Первые  признаки являются родовыми (объединяющими  ренту с другими типами или  видами договоров), последний - специальным (выделяющим ренту из числа всех остальных родственных договоров).

     Рента характеризуется теми же родовыми признаками, какими обладает купля-продажа, - направленностью на возмездную передачу имущества в собственность. Поскольку сущность возмездного договора в наиболее чистом виде проявляется в правоотношении, в котором встречное предоставление является эквивалентно определенным и денежным, институт купли-продажи избран законодателем в качестве базового для регулирования обязательств, направленных на возмездную передачу имущества в собственность. В нем собраны не только нормы, регламентирующие эквивалентные отношения по возмездной реализации имущества за деньги, но и унифицированные нормы, обусловленные направленностью на возмездную передачу имущества в собственность независимо от вида и формы встречного предоставления. Эти унифицированные правила должны применяться к ренте.

     Однако  наряду с наличием родовых признаков, объединяющих ренту с куплей-продажей, отношения ренты имеют специфику. Она выражается в своеобразной форме оплаты, которая характеризуется тем, что покупатель в порядке оплаты полученного имущества предоставляет продавцу постоянное или пожизненное содержание. Эти отношения носят длительный характер, особенность которых предопределяется главным образом признаком алеаторности.

Литература:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть  вторая) от 26.01.1996 N 14-ФЗ (принят ГД ФС РФ 22.12.1995) (ред. от 07.02.2011) // "Собрание законодательства РФ", 29.01.1996, N 5, ст. 410.
2. Брауде И.Л. Право на строение и сделки по строениям. М., 2004. С.137.
3. Брагинский М.И., Витрянский В.В., Суханов Е.А., Ярошенко К.Б. Комментарий части второй ГК РФ. М., 2006. С. 54.
4. Вавин Н.Г. Сделки со строениями. М., 2010. С.112-113.
5. Герценберг В.Э., Перетерский И.С. Обязательственное право: Книга V Гражданского Уложения: Проект, внесенный 14 октября 1913 г. в Государственную Думу. СПб., 2005. С.199-201.
6. Гражданское право: Учебник / Под ред. проф. Е.А.Суханова. М., 2009. Т.1. С.313, 322.
7. Ем В.С. Договор ренты // "Законодательство", N 5, май 2010 г.
8. Иоффе О.С. Обязательственное право. М., 2005. С.295.
9. Морандьер Л.Ж. Гражданское право Франции: Книга 1. М., 2009. С.253, 254.
10. Победоносцев К. Курс гражданского права: Часть 3: Договоры и обязательства. СПб., 2010. С.353.
11. Рясенцев В.А. Договор об отчуждении строения на условии пожизненного пользования // Социалистическая законность. 2011. N 1-2. С.23-26.
12. Советский энциклопедический словарь. М., 2010. С.1119.
13. Хохлов С.А. Рента и пожизненное содержание с иждивением // Гражданский кодекс РФ. Часть вторая: Текст, комментарии, алфавитно-предметный указатель / Под ред. О.М. Козырь, А.Л. Маковского, С.А. Хохлова. М., 2006. С.320.
14. Цыбуленко З. "Рента и пожизненное содержание с иждивением" // "Российская юстиция", 2009, N 7.