Спортивно-развлекательный комплекс семейного типа в г.Владивостоке

 
 
 

3.2.Расчет  и проектирование  комплексного потока 

3.2.1.Структура  комплексного потока

          Застройка спортивно-развлекательного  комплекса осуществляется комплексными  потоками. Для этой цели строительно-монтажные  работы рекомендуется расчленять  на 4 основных этапа:

1) Подготовительный  период строительства и работы  по      инженерной подготовке  территории

2) Устройство  подземной части зданий

3) Возведение  надземной части зданий

4) Послемонтажные  работы

В подготовительный период производятся работы, направленные на создание необходимых условий  выполнения технологических процессов  основного периода.

          В состав подготовительных работ  входит вскрытие дорожного покрытия  для строительства подземных  коммуникаций, отвод грунтовых и  поверхностных вод, одновременно с водоотведением приступают к прокладке временных дорог и устройству оснований постоянных дорог. 

3.2.2. Очередность застройки

       Застройка должна осуществляться  очередями, для чего на генплане  наносятся границы очередей. Первая  очередь строительства - центральный  объем, вторая - ледовый каток  и бассейн, третья - гараж.

        По генплану определяют объем  инженерных сетей и коммуникаций, подлежащих вводу в эксплуатацию  в первую очередь при тех  или иных вариантах очередности  застройки. Затем для каждого  варианта подсчитывается стоимость  оборудования. На основе полученных  данных выбирают вариант, обеспечивающий  наименьшие затраты. 

3.2.3. Методы производства  основных видов  работ

          Подготовительный период, следующий  после выполнения организационных,  включает в себя работы, которые  необходимо выполнить, чтобы подготовить  площадку к строительству. Состав  и порядок выполнения работ  подготовительного периода различен  в зависимости от отрасли строительства,  принятой технологии и местных  условий.

           Внутриплощадочные работы подготовительного  периода:

1) Создание  опорной геодезической сети: красные  линии, реперы, главные оси зданий.

2) Освоение  строительной площадки – расчистка,  снос строений или их реставрация.

3) Инженерная  подготовка площадки – устройство  стоков вод, устройство постоянных  или временных дорог, ж/д веток,  устройство сетей, включая сооружения  постоянных или временных сетей.

4) Устройство  средств связи.

          Внеплощадочные работы подготовительного  периода:

Сооружения  магистральных линий, ЛЭП с трансформаторными  подстанциями, водопроводных линий  с  водозаборными сооружениями, канализационных  коллекторов с очистными сооружениями.

            Ведущим процессом следует считать  монтаж конструкций подземной  части здания. В сложных геологических  условиях ведущими могут оказаться  работы по устройству искусственного  основания. При выборе монтажного  механизма следует отдавать предпочтение  рельсовым кранам для нулевого  цикла. Отрывка котлована выполняется  экскаватором с ковшом ёмкостью 0.33 - 0.65 м3. Монтаж сборных фундаментов ведут одновременно с ручной доборкой грунта. Затем монтаж стен и перегородок – работы по устройству горизонтальной изоляции, арматурных поясов, крылец. Далее производят засыпку пазух котлована изнутри и подсыпку под полы, устройство выпусков и вводов коммуникаций, гидроизоляцию стен, монтажных перекрытий и сварочные работы засыпку пазух снаружи.

            Возведение надземной части здания  включает:

1)  возведение  надземной части с сопутствующими  работами;

2) общестроительные  работы

3)  специальные  работы

            Ведущим процессом этого цикла  является монтаж конструкций  подземной части здания. Организация  специальных  работ – санитарно-технических  и электромонтажных в центре  осуществляется в увязке с  общестроительными работами и  отделочными работами.  
 
 
 
 

Таблица 3.2.  Ведомость потребности в  механизмах

 
 

         В послемонтажном периоде решаются  вопросы по механизации штукатурных  и малярных работ подаче строительных  материалов на рабочие места  и подъёме рабочих на этажи. 

3.2.4. Временные здания  и сооружения

            Для санитарно-бытового обслуживания  работающих на строительной площадке  и размещения административных  помещений проектируются временные  сооружения. Для зимнего времени  предусматриваются обогревные помещения.

           Временные здания и сооружения  применяются сборно-разборные, так  как срок строительства более  18 месяцев. 

3.2.5. Расчет параметров  комплексного потока

      Расчет  комплексного потока выполняется по заданному сроку строительства 

      Т_дир=2х24=48 месяцев.

      Тподг = 5мес.

      Тосн = 43 мес.

      Для расчета  параметров комплексного потока необходимо иметь следующие данные:

   - директивный срок строительства

   - количество жилой площади

   - генеральный план строительства

   - продолжительность строительства  зданий

   - нормативность 
 
 
 
 
 
 

Таблица 3.3 Продолжительность возведения частей зданий.

   Итого:                                                                 13.2                      26.4                       26.4                  

           Продолжительность подготовительного  периода для всех типов зданий  определяется из норм продолжительности  строительства зданий, а продолжительность  возведения отдельных частей  общественных, административных , жилых,  школьных и дошкольных зданий  определяется из расчета:

t_п.ч.=0.2 (t_норм- t_подг)

 t_н.ч.= 0.4 (t_норм- t_подг)

t_п.м.=0.4 (t_норм- t_подг),

где t_норм  и t_подг – нормативные сроки строительства соответствующих типов зданий.

Т_осн.= Т_дир- Т_под; Т_под=10 - 20% от Т_дир; Т_под=5 месяцев

Т_осн.=48 - 5=43 месяца

Т_п.ч= Т_осн.- ( t_н.ч+ t_п.м+ С)=43 мес.- (8+8+1)=26 мес.,

Т_н.ч = Т_осн.- (t_п.ч+ t_п.м+ С)=43 мес.- (4+8+1)=30мес.,

Т_п.м= Т_осн.- (t_п.ч+ t_н.ч + С)= 43 мес.- (4+8+1)=30мес., 

где С  – продолжительность возможного включения специализированных потоков  по возведению подземной и надземной  частей зданий в объектный поток. Принимается из условия увязки от 0.5 - 1 месяца.

  С=1 месяц.

Значение  Т_п.ч; Т_н.ч; Т_п.м;– продолжительности возведения подземных, надземных и послемонтажных частей в потоке (В соответствии с ними определяется число потоков).

      Число параллельных поточных  линий по возведению подземных  частей зданий В_п определяется по формуле:

  В_п=∑ t_п.ч / Т_п.ч

  В_п=13.2/26 ≈ 1 поток,

      Число параллельных поточных  линий по возведению надземных  частей зданий В_п определяется по формуле:

  В_п=∑ t_н.ч / Т_н.ч

  В_п=26.4/ 30≈ 1 поток,

      Число параллельных поточных  линий по возведению послемонтажных  частей зданий В_п определяется по формуле:

  В_п=∑ t_п.м / Т_п.м

  В_п=26.4/ 30≈ 1 поток,

  где ∑t – суммарная продолжительность. 
 

3.3. Календарное планирование 

3.3.1. Календарный план  подготовительного  периода

    В календарный план подготовительного  периода должны быть включены  все работы, предшествующие началу  основного периода: общеплощадочные  работы (снос строений, рубка леса, вертикальная планировка); устройство  всех построенных подземных коммуникаций (теплосеть, водопровод, канализация,  электросеть); устройство дорог на  строительной площадке; устройство  временных зданий и сооружений.     

     Продолжительность подготовительного  периода принимается 10 - 20% от заданного  срока строительства объекта. 

 Т_под=5 месяцев

     Стоимость работ определяется  по титульному списку на основании  сводной сметы =4 755 762 077 рублей.

     Форма календарного плана работ  приведена на графическом листе  с разбитыми потоками. 

3.3.2. Сводный календарный  план строительства  всего комплекса  с графиком  финансирования  строительства и  графика потребности  рабочих.

    В календарном плане отражаются сроки  строительства объектов и общий  срок строительства. Составляется по укрупненным  показателям, исходя из титульного списка строительства, общей продолжительности  строительства  и  в отдельности  по циклам.

    Одним из важнейших элементов календарного плана является трудоемкость работ, которая определяется через выработку  на чел./дн. = 5000 руб.(для культурно-бытовых  зданий), 1000 руб. (для коммуникаций) и  стоимость работ. Она определяется :

    - для работ подготовительного  периода;

    - для работ по возведению коробки;

    - по наружным коммуникациям;

    - по электромонтажным работам  (наружные сети);

    - по отделочным работам (послемонтажные  работы);

    - по благоустройству;