Договор подряда

2.2. Существенные  условия в договоре подряда

Существенными условиями договора подряда являются предмет договора и сроки выполнения работ. Многие источники также выделяют цену договора и способы ее определения как существенное условие.

 Предметом договора подряда является результат работы подрядчика. Он может выражаться как в изготовлении новой вещи, осуществлении ее ремонта, так и в улучшении или изменении ее потребительских свойств (ст. 703 ГК РФ). Например, покрытие акрилом ванны, ремонт автомобиля направлены на восстановление и поддержание потребительских свойств уже существующих вещей. Но также есть и такие виды работ, которые направлены непосредственно на человека, такие как услуги косметолога.

Таким образом, результат подрядных работ имеет следующие признаки: во-первых, может существовать отдельно от исполнителя, во-вторых, может быть гарантирован исполнителем. При отсутствии какого-либо из названных признаков правовая форма договора подряда не может быть применена.

Важность определения  сроков в договоре определяется тем, что заказчик заинтересован в  выполнении своего заказа не вообще, а к определенному времени. Продолжительность срока выполнения работ определяется соглашением между заказчиком и подрядчиком, закон не устанавливает специальных требований о максимальном, либо минимальном сроке. В договоре подряда вводятся как начальный, так и конечный сроки работы. Также, стороны могут установить и промежуточные сроки выполнения работ и меры ответственности за их нарушение (п.1, ст. 708 ГК). Как правило, на определение срока окончания работы существенное влияние оказывает позиция подрядчика, поскольку ему необходимо спланировать работу таким образом, чтобы качественно выполнить ее в соответствии с заданием заказчика. Кроме того, существуют и вполне объективные обстоятельства, например требования технологии выполнения работы, влияющие на определение срока ее окончания. В то же время при определении в договоре сроков выполнения работ стороны не связаны какими-либо нормативными предписаниями и вправе устанавливать сроки, основываясь лишь на учете своих взаимных интересов.⁶

Сроки установленные сторонами договора подряда становятся обязательными для них с момента заключения договора, и могут быть изменены только в случаях и порядке, установленном договором (п.2, ст.708 ГК). Кроме того, подрядчик может исполнить работу досрочно, если иное не вытекает из договора (по правилу о досрочном исполнении обязательств – ст. 315 ГК).

Нарушение условий  о сроках (как невыполнение работы к сроку, так и неприятие ее заказчиком) являются просрочкой. Кроме общих правил ст. 406 ГК, ответственность за просрочку заказчика устанавливается специальными правилами. К примеру, при просрочке заказчиком принятия выполненной работы риск случайной гибели вещи переходит на заказчика (п.7, ст.720 ГК), и в этом случае подрядчик сохраняет право на получение вознаграждения даже в случае гибели результата работ. Если же заказчик уклоняется от принятия работ (получения вещи), то подрядчик, по истечении месяца со дня, когда результат работ по договору должен был быть передан заказчику, и при условии последующего двукратного предупреждения заказчика, имеет право продать результат работы, а вырученную сумму внести на имя заказчика в депозит, удержав все полагающиеся подрядчику платежи (п.6, ст.720 ГК).

Основное значение для заказчика имеет срок окончания  работы. При нарушении конечного срока наступают предусмотренные п.2 ст. 406 ГК последствия. Также учитываются как начальный, так и промежуточные сроки (если последние установлены договором).В случае, если подрядчик не соблюдает конечный, а равно и другие установленные договором сроки, то заказчику предоставляется право отказаться от договора и потребовать возмещения убытков, если окончание работ к обусловленному сроку становится невозможным (п.2 ст.715 ГК).

Ценой договора является денежная сумма, которую заказчик обязан уплатить подрядчику за выполненные работы. Цена определяется соглашением сторон как указанием в договоре конкретной суммы, так и способа ее определения. Специфика же этого условия в том, что даже если цена не установлена в договоре, то  она определяется по правилу п.3 ст. 424, то есть оплата производится по цене, которая при сравнимых обстоятельствах взимается за аналогичные работы. В качестве цены в договоре может выступать не только денежная сумма, но и иное встречное предложение в натуральной либо иной форме (п.1 ст. 423 ГК). Цена работ состоит из:

а)компенсации  издержек подрядчика;

б)вознаграждения подрядчика.

К издержкам  подрядчика относятся стоимость  материала и оборудования, а также  стоимость услуг, предоставляемых  подрядчику третьими лицами. Цена договора и цена самой изготовленной по нему, не всегда совпадают, так как в цену вещи включены издержки заказчика.

Если подрядчик  обязуется выполнить комплекс сложных  работ, цена определяется путем составления  сметы. Смета устанавливается только соглашением сторон. По общему правилу смета, устанавливаемая договором, считается твердой и изменение ее как в сторону увеличения, так и в сторону уменьшения не допускаются.

Приблизительная смета составляется в случае невозможности  определить перечень всех требуемых  работ. Смета считается приблизительной только при наличии специального указания в договоре (п.4 ст.709 ГК). При производстве сложных работ цена обычно определяется сметой. Приблизительная смета предполагает, что расчеты производятся по фактически произведенным подрядчиком затратам. Увеличение приблизительной сметы допускается лишь в случае, если возникла необходимость проведения дополнительных работ, не предусмотренных сметой. Другие основания (такие как изменение цен на материалы, и т.д.) не могут быть причиной для увеличения цены. В случае значительного превышения приблизительной сметы, подрядчик обязан предупредить заказчика об изменении цены, а заказчик или соглашается с новой ценой, или расторгает договор, оплатив подрядчику уже произведенную часть работ (п.5 ст.709 ГК).

Твердая смета, в отличие от приблизительной, неизменяема даже тогда, когда при заключении договора не было возможности определить весь объем работ или необходимых для этого расходов. При этом подрядчик обязан выполнить работу не настаивая на увеличении цены, определенной в договоре. Но, в случае, если существенно возросла стоимость материалов и оборудования, предоставляемого подрядчиком, а также оказываемых ему третьими лицами услуг, которые было невозможно предусмотреть при заключении договора, правило твердой цены противоречило бы принципу свободы договора: подрядчик не вступал бы в договорные отношения, если бы мог предугадать подобные изменения в стоимости материалов, работ и услуг. В этом случае подрядчику предоставляется право потребовать увеличения цены (п.6 ст. 709 ГК). Заказчик вправе отказаться от увеличения цены, что дает подрядчику возможность требовать расторжения договора (в соответствии с принципом свободы договора, установленным ст. 45 ГК).

Подрядчик, проявляя осмотрительность и профессионализм во время проведения работ, может добиться снижения издержек, при этом без потерь в качестве работы. В случае получения подрядчиком в ходе работ экономии без ухудшения качества работ заказчик обязан оплатить результат работ по установленной в договоре цене (п.1 ст. 710 ГК). Договором может быть предусмотрено распределение полученной экономии между подрядчиком и заказчиком.

 2.3. Права, обязанности и ответственность сторон по договору подряда

Права и обязанности  сторон по договору подряда взаимны, то есть правам одной стороны соответствуют обязанности другой. Поэтому содержание прав и обязанностей сторон можно раскрыть, анализируя обязанности каждой из сторон.

По общему правилу, подрядчик обязан выполнить работы своим иждивением, т.е. своими силами и из своих материалов, если иное не предусмотрено договором (п.1 ст. 704 ГК). Норма п.5 ст.723 ГК предусматривает, что подрядчик, выполняющий работу из своего материала несет ответственность за качество этого материала как продавец за продажу товара ненадлежащего качества (т.е. по норме ст. 475 ГК. Если работа выполняется из материала заказчика, то на подрядчика возлагается обязанность бережного расходования и правильного использования материала, а после окончания работ подрядчик сдает остаток материала и представляет отчет о его израсходовании  (п.1 ст. 713 ГК). Подрядчик также предупреждает заказчика о непригодности предоставленного им материала (п.1 ст.716 ГК), осуществляет его приемку. При ненадлежащей приемке материалов подрядчиком последний не лишается права на получение вознаграждения, если докажет, что недостатки материала были скрытыми, т.е. не выявлялись при обычной приемке материала (п. 2,3 ст. 713 ГК).

Подрядчик обязан принять меры к обеспечению сохранности  переданного ему имущества заказчика (ст.714 ГК), при этом он несет ответственность за сохранность не только переданного материала, но и другого имущества заказчика, которое было передано для ремонта или улучшения. Но подрядчик не обязан принимать особых мер предосторожности для сохранности имущества заказчика, так как риск случайной гибели оборудования или материалов несет предоставившая их сторона (п.1 ст. 705 ГК). Заказчик, со своей стороны, может прописать в договоре дополнительные требования, касающиеся охраны его имущества, например, при работе с объектом повышенной опасности. 

Подрядчик обязан выполнить работу в соответствии с требованиями заказчика, которые определены в договоре, техническом задании, прилагаемом к договору или квитанции по договору бытового подряда.

Работа должна быть выполнена подрядчиком доброкачественно, без недостатков, которые делают вещь непригодной к использованию  и в соответствии с заданием заказчика. Отступление подрядчика от установленного договором внешнего вида, оформления или размера изготовленной вещи хотя и не препятствует использованию ее по назначению, но является нарушением, как задания заказчика, так и договора. Но на подрядчика, как специалиста в своем деле, возложена обязанность предупреждать заказчика о том, что соблюдение его указаний грозит неблагоприятными последствиями для выполняемых работ (ст. 716 ГК). В этом случае подрядчик вправе отказаться от договора и потребовать возмещения убытков, причиненных прекращением договора, если заказчик не изменит указаний о способе выполнения работы, заменит техническую документацию или материалы (п.3 ст. 716 ГК).

Кроме требований, указанных в договоре, выполняемая  работа должна соответствовать стандартам ГОСТ, ТУ или другой нормативно-технической  документации (ст. 721 ГК). Эти требования имеют определяющее значение при таких видах работ как монтаж электроустановок, прокладка электрических сетей, капитальное строительство.

Основная обязанность  заказчика состоит в уплате вознаграждения подрядчику, а также принятии выполненной работы. По общему правилу, заказчик обязан оплатить результат работы по сдаче всей работы подрядчиком (п.1 ст.711 ГК). Но данное правило является диспозитивным, и заказчик может, как оплатить работу полностью, так и выплатить аванс, а конечный расчет произвести при сдаче работы в полном объеме. Подрядчик же может требовать выплаты задатка или аванса только в случаях и размере, предусмотренных договором (п.2 ст. 711 ГК). Кроме того, в случае невыплаты заказчиком цены, предусмотренной договором, подрядчику предоставляется право на удержание, как результата работ, так и имущества заказчика, переданного для выполнения работ до выплаты подрядчику вознаграждения (ст. 712 ГК).

На заказчика  также возлагаются обязанности  по проверке результатов работы и соответствующей их приемке. При обнаружении явных отступлений от условий договора, ухудшивших работу, или иных недостатков, заказчик обязан немедленно сообщить об этом подрядчику. Заказчик, принявший работу без проверки, лишается впоследствии права ссылаться на недостатки работы, которые могли быть обнаружены при обычном способе приемки (ст.720 ГК). Если же недостатки в работе были скрытыми (т.е. не обнаруживались при обычном способе приемки работы) обязан известить подрядчика об этом в разумный срок после их обнаружения (п. 4, ст. 720 ГК). В том случае, если недостатки в работе носят существенный характер, заказчик вправе расторгнуть договор и потребовать возмещения убытков (п.3 ст. 723 ГК), подрядчик вправе вместо устранения недостатков безвозмездно выполнить работу заново, если возможно возвратить ему ранее переданный результат работ (п.2 ст. 723).

По искам, связанным с недостатками работы, законодатель устанавливает сокращенные сроки исковой давности. Так, по явным недостаткам иск может быть заявлен в течение года со дня принятия работы (п.1 ст.725 ГК), а по скрытым – в течение одного года со дня обнаружения недостатков, которые должны быть обнаружены в пределах двух лет со дня передачи результата работы, если иные сроки не установлены законом, договором или обычаями делового оборота (п.2, 724 ГК).

Если законом, иными правовыми актами или договором  предусмотрен гарантийный срок (ст.722 ГК), то течение срока исковой давности по недостаткам, обнаруженным в выполненной работе в пределах гарантийного срока, начинается со дня заявления о недостатках, а не со дня, когда недостаток был обнаружен, при условии, что заявление сделано в пределах гарантийного срока (п.3 ст. 725 ГК).⁷

Заказчик имеет право  контролировать работу подрядчика, не вмешиваясь при этом в его хозяйственную самостоятельность, давать указания о способе выполнения работ, не изменяя существа задания (ст. 715 ГК). Это право предоставлено заказчику для своевременного выявления отступлений подрядчика от условий договора, сроков выполнения работы и устранения этих нарушений. Если в ходе выполнения работы заказчику станет очевидно, что работа не будет выполнена надлежащим образом, заказчик установить подрядчику разумный срок для устранения недостатков, а если подрядчик не исправит недостатки к установленному сроку, заказчик вправе отказаться от договора либо поручить исправление работ другому лицу за счет подрядчика, а сверх того потребовать возмещения убытков (п. 3 ст. 715 ГК). Кроме того, предусматривается, что заказчик может в любое время до сдачи результата работы отказаться от договора, выплатив подрядчику часть цены пропорционально выполненной работе и возместив ему убытки, вызванные расторжением договора, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и ценой, выплаченной за выполненную ее часть (ст. 717 ГК). Но данное правило действует лишь в том случае, когда иное не установлено условиями договора.