На  конец 2005 года в учете ОАО «Звезда» сформирована следующая информация.

   Таблица 1.

   Незавершенное строительство ОАО «Звезда на 31.12.05 года.

   Тыс.руб.

      В 2005 году до полного окончания работ  по строительству в бухгалтерском  учете ОАО «Звезда» имели место следующие хозяйственные операции, связанные с продолжением капитального строительства. 

   Таблица 2.

   Журнал  учета хозяйственных операций за 2006 год ОАО «Звезда».

   Тыс.руб.

 

      

      Дополнительные  расчеты:

1. Распределены транспортные расходы без НДС по доставке автоматической линии и автоматического пресса пропорционально цене приобретения  без НДС.

       Транспортные  расходы по доставке автоматической линии = 7250 * 45300/ (45300+31500) = 7250 * 45300 / 76800 = 4276 тыс.руб.

       Транспортные  расходы по доставке автоматического  пресса = 7250 * 31500/ (45300+31500) = 7250 * 31500 / 76800 = 2974 тыс.руб.

2. Распределен счет подрядной организации за выполненные работы по монтажу технологического оборудования без НДС автоматической линии и автоматического пресса пропорционально цене приобретения  без НДС.

       Расходы по монтажу автоматической линии = 4350 * 45300/ (45300+31500) = 4350 * 45300 / 76800 = 2566 тыс.руб.

       Расходы по монтажу автоматического пресса = 4350 * 31500/ (45300+31500) = 4350 * 31500 / 76800 = 1784 тыс.руб.

3. Распределены общехозяйственные расходы , относимые на увеличение стоимости строительства, между цехом №1 и цехом №2 пропорционально договорной стоимости строительных работ без НДС, выполненных подрядчиком.

       Общехозяйственные расходы, относимые на цех №1 = 23300 * 794000/(794000+547600) = 23300 * 794000 / 1341600 = 13790 тыс.руб.

       Общехозяйственные расходы, относимые на цех №2 = 23300 * 547600/(794000+547600) = 23300 * 547600 / 1341600 = 9510 тыс.руб.

4. Распределены проценты за пользование кредитом банка, относимые на увеличение стоимости строительства, между цехом №1 и цехом №2 пропорционально договорной стоимости строительных работ без НДС, выполненных подрядчиком.

       Проценты  за пользование кредитом, относимые на цех №1 = 4500 * 794000/(794000+547600) = 4500 * 794000 / 1341600 = 2663 тыс.руб.

       Общехозяйственные расходы, относимые на цех №2 = 4500 * 547600/(794000+547600) = 4500 * 547600 / 1341600 = 1837 тыс.руб.

 

   Таблица 3.

   Ведомость 18/1 «Учет затрат по законченным капиталовложениям» ОАО «Звезда».

   Тыс.руб.

 

           На основании Положения  по бухгалтерскому учету «Учет основных средств» основные средства принимаются к бухгалтерскому учету по первоначальной стоимости.

     «Первоначальной стоимостью основных средств, приобретенных за плату, признается сумма фактических затрат организации на приобретение, сооружение и изготовление, за исключением налога на добавленную стоимость и иных возмещаемых налогов (кроме случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации).

     Фактическими  затратами на приобретение, сооружение и изготовление основных средств являются:

• суммы, уплачиваемые в соответствии с договором поставщику (продавцу), а также суммы, уплачиваемые за доставку объекта и приведение его в состояние, пригодное для использования;
• суммы, уплачиваемые организациям за осуществление работ по договору строительного подряда и иным договорам;
• суммы, уплачиваемые организациям за информационные и консультационные услуги, связанные с приобретением основных средств;
• таможенные пошлины и таможенные сборы;
• невозмещаемые налоги, государственная пошлина, уплачиваемые в связи с приобретением объекта основных средств;
• вознаграждения, уплачиваемые посреднической организации, через которую приобретен объект основных средств;
• иные затраты, непосредственно связанные с приобретением, сооружением и изготовлением объекта основных средств.

       Не включаются в фактические  затраты на приобретение, сооружение  или изготовление основных средств  общехозяйственные и иные аналогичные  расходы, кроме случаев, когда  они непосредственно связаны  с приобретением, сооружением или изготовлением основных средств» [5].

     Затраты, не увеличивающие стоимость основных средств, учитываются на счете "Капитальные  вложения" отдельно от затрат на строительство  объектов, определяющих их стоимость, согласно оформленным в установленном порядке, оплаченным или принятым к оплате документам, с подразделением их в учете на затраты, предусмотренные и не предусмотренные в сводных сметных расчетах стоимости строительства.

     К затратам, предусмотренным в сводных  сметных расчетах стоимости строительства, относятся:

• затраты на подготовку эксплуатационных кадров для основной деятельности строящихся предприятий;
• расходы перспективного характера: геолого-разведочные, изыскательские и другие, связанные со строительством объектов, в случае невозможности их включения в дальнейшем в стоимость строительства объектов;
• средства, передаваемые на строительство объектов в порядке долевого участия, если построенные объекты будут приняты по вводу их в эксплуатацию в собственность другими организациями;
• расходы, связанные с возмещением стоимости строений и посадок, сносимых при отводе земельных участков под строительство.

     К затратам, не предусмотренным в сводных  сметных расчетах стоимости строительства, относятся:

• затраты застройщика по объектам, не законченным строительством, а также стоимость других материальных ценностей, переданных безвозмездно другим предприятиям (основанием для списания этих затрат, кроме соответствующих актов приемки - передачи, является также справка принимающей стороны об отражении в учете упомянутых затрат);
• расходы по оплате процентов по кредитам банков сверх учетных ставок, установленных Центральным банком Российской Федерации;
• убытки по основным средствам строительства, а также от разрушений не законченных строительством зданий и сооружений, возникшие от стихийных бедствий (в том числе приведшие к их ликвидации);
• затраты на консервацию строительства;
• расходы по сносу, демонтажу и охране объектов, прекращенных строительством;
• расходы, связанные с уплатой процентов, штрафов, пени и неустоек за нарушения в финансово-хозяйственной деятельности;
• другие затраты.

   Таблица 4.

   Инвентарная стоимость зачисленных в состав основных средств объектов в ОАО  «Звезда».

   Тыс.руб.

2. Задача  по отдельному вопросу  учета в строительстве.

 

Задача 5

     Девлопер  заключил договоры с физическими  лицами на строительство квартир «под ключ» общей стоимостью 4400 тыс. д. ед., в том числе на финансирование содержания девлопера 700 тыс. д. ед. Стоимость выполненных подрядчиком работ — 3500 тыс. д. ед. Фактические затраты по содержанию девлопера — 670 тыс. д. ед.

     Составьте необходимую корреспонденцию счетов. 

1. 4400 тыс.  ден. ед. Получено финансирование по договору

Д 51 К 86

2. Получен счет подрядчика 3500 тыс. ден. ед.

     Д 08 К 86

3. Оплачен счет подрядчика 3500 тыс. ден. ед.

Д 60 К 51

4. Отражены фактические затраты по содержанию девлопера

Д 26 К70,69,06 – сумма 670 тыс. ден. ед.

5. Себестоимость выполненных услуг

Д 90.2 К 26 – сумма 670 тыс. ден. ед.

6. Выручка за услуги девлопера 700 тыс. ден. ед.

Д 86 К99

7. Отражены расходы по оплате счетов подрядчика

Д 86 К08

8. Доход девлопера от проведенной операции 200 тыс. ден. ед.

Д 86 К99 
 
 
 

     Список  использованной литературы :

 

1. Налоговый кодекс РФ. Часть 1 и часть 2.
2. Гражданский кодекс РФ.
3. Положение по ведению бухгалтерского учета и отчетности в РФ (Приказ Минфина РФ от 29.07.1998 года № 34н).
4. Положение по бухгалтерскому учету «Учет договоров строительного подряда» ПБУ 2/2008 (Приказ Минфина РФ от 24.10.2008 года №116н).
5. Положение по бухгалтерскому учету «Учет основных средств» ПБУ 6/2001 (Приказ Минфина РФ от 30.03.2001 года № 26н).
6. Положение по бухгалтерскому учету долгосрочных инвестиций (Приказ Минфина РФ от 30.12.1993 года № 160).
7. Положение по бухгалтерскому учету «Бухгалтерская отчетность организации» ПБУ 4/99 (Приказ Минфина РФ от 06.07.1999 года №43н).
8. Положение по бухгалтерскому учету «Учет расчетов по налогу на прибыль» ПБУ 18/02 (Приказ Минфина РФ от 19.11.2002 года  №114н).
9. Положение по бухгалтерскому учету «Доходы организации» ПБУ 9/99 (Приказ Минфина РФ от 06.05.2000 года  №32н).
10. Положение по бухгалтерскому учету «Расходы организации» ПБУ 10/99 (Приказ Минфина РФ от 06.05.1999 года  №33н).
11. План счетов бухгалтерского учета. – М.: ИНФРА – М, 2007 год.- 128с.
12. Гизатулин М.И. Строительство. Бухгалтерский и налоговый учет. – М.: ГроссМедиа: РОСБУХ, 2008 год. – 280с.
13. Кондраков Н.П. Бухгалтерский учет: Учебное пособие. – М.: ИНФРА -  М, 2007 год. – 717с.
14. Бухгалтерский учет.: Пособие для сдачи экзамена. – М.: Юрайт-Издат,2005 год. - 185с.
15. Пошерстник Н.В., Мейксин М.С. Бухгалтерский учет в строительстве. – Спб.: «Издательский дом Герда», 2003 год. – 720с.