Договор купли продажи

Университет Российской академии образования 
Нижегородский филиал 
 
 
 
 

Юридический факультет 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

^{КУРСОВАЯ РАБОТА} 

ПО Гражданскому праву 
 

Тема: «Договор купли - продажи» 
 
 
 
 

Выполнил 
студент 3курса 
группы 0909Ю-6 
Рощин А.В. 

Проверил

Преподаватель

К.ю.н. Фабричная Т.Б. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Нижний Новгород 
2009 год

 

СОДЕРЖАНИЕ

ВВЕДЕНИЕ ....3

1. Историческое развитие договора купли - продажи в гражданском праве 4
2. Основные виды договоров купли - продажи их отличительные признаки 8

 

1. Договор розничной купли - продажи 8
2. Поставка товаров 11
3. Договор мены 15
4. Продажа недвижимости 19
5. Продажа предприятия  22
6. Договор контрактации 24

 
 

ЗАКЛЮЧЕНИЕ 26 
 

Список литературы 28

 

ВВЕДЕНИЕ 

      Гражданское право - одно из основных фундаментальных рычагов - регу- 
лирующих отношения наших граждан в процессе перехода к рыночной экономи- 
ке, к кардинальному реформированию социально-экономических отношений на- 
шего общества как основного регулятора товарно-денежных отношений и иных 
отношений, складывающихся в рыночном хозяйстве. Присущие гражданско- 
правовому регулированию начала инициативы и диспозитивности, равенства и 
взаимной имущественной ответственности субъектов повышают его социальную 
ценность и влекут расширение сферы его применения в формирующемся право- 
вом государстве.

      Итак, договор купли-продажи является одним из типов договоров, регули- 
рующих обязательства по передаче имущества. Он является наиболее распростра- 
ненным и важным видом договора в гражданском обороте. В имущественном 
обороте договор купли-продажи имеет широкое применение. В Гражданском ко- 
дексе Российской Федерации положения, определяющие отношения, связанные с 
куплей-продажей, открывают раздел IV, посвященный отдельным видам граж- 
данско-правовых обязательств (глава 30).

      Кардинальные изменения сферы применения и использования договора ку- 
пли-продажи связаны с экономической реформой в России, с принципиальными 
изменениями экономической основы нашего общества. Конституция РФ 1993 го- 
да провозгласила право граждан и юридических лиц на свободную экономиче- 
скую деятельность (ст. 34), закрепила юридическое равенство различных форм 
собственности (частной, государственной, муниципальной и иных форм), свобод- 
ное перемещение товаров (ст. 8).

     Приватизация жилья сделала его предметом купли-продажи. Большое при- 
менение договор купли-продажи получил в процессе приватизации государствен- 
ных и муниципальных предприятий. В условиях реформ началось развитие рыка 
ценных бумаг, с продажей которых также связано применение договора купли- 
продажи.

     Таким образом, изменились товары, служащие предметом купли-продажи, 
отпали многочисленные ограничения для применения этого договора. Отказ от 
планово-административных методов регулирования рыночных отношений сбли- 
зил с договором купли-продажи ранее самостоятельный договор с аналогичным 
юридическим содержанием опосредовавший централизованно планируемую воз- 
мездную реализацию товаров - договор поставки, и оказал тем самым решающее 
влияние на новую классификацию договоров и их систему в основах гражданско- 
го законодательства 1991 года и в новом Гражданском Кодексе. Перемены в оп- 
ределении системы договоров и расширении сферы применения договора купли- 
продажи вызваны также тем, что договор купли-продажи наиболее соответствует 
свободной рыночной экономике.

      Эти факторы в совокупности позволили отказаться от системы плановых 
договоров, которые ранее принято было именовать «хозяйственными договора- 
ми», и предусмотреть в новом ГК РФ единое понятие гражданско-правового дого- 
вора купли-продажи.

 

      

1. Историческое развитие договора купли - продажи

в гражданском праве 
 

      Становление и развитие науки гражданского права в нашей стране началось 
еще в дореволюционной России. Бурное развитие товарно-денежных отношений в 
Российской империи послужило мощным толчком к развитию цивилизованной 
мысли. Благодаря трудам таких российских цивилистов, как Д.И. Мейер, К.П. 
Подедонцев, Г.Ф. Шершеневич и других маститых ученых дореволюционной 
России, были теоретически обоснованы и разработаны практически все институ- 
ты гражданского права.'

      Высокий уровень развития гражданско-правовой науки в дореволюционной 
России подтверждается хотя бы фактом создания в 1905 г. двух проектов такого 
фундаментального всеобъемлющего кодифицированного акта, как Гражданское 
уложение.

     После социалистической революции взгляды в России ученых на граждан- 
ское право были подвергнуты пересмотру. В период от революции до перехода к 
новой экономической политике в нашей стране господствовало мнение о несовмес- 
тимости товарно-денежных отношений с социализмом. Поэтому относящиеся к 
этому времени научные работы сводились в основном к критике буржуазного гра- 
жданского права и разоблачению его эксплуататорского характера.

      С переходом к новой экономической политике, взгляды на роль граждан- 
ского права в социалистическом обществе резко изменились. Ученые вновь обра- 
тились к выработанным и отшлифованным тысячелетиями институтам граждан- 
ского права, результатам научных разработок.

     И в то же самое время мощным толчком к дальнейшему развитию цивили- 
стической науки в нашей стране явилось принятие в 1922 г. Гражданского Кодек- 
са РСФСР.

     Гражданское право в ряде случаев заменяется на термин "хозяйственное 
право".

     Ввиду многоукладности экономики нашей страны в рассматриваемый пе- 
риод, достаточно широкое распространение получила теория двухсекторного пра- 
ва. Сторонники этой теории полагали, что наличие частного сектора в экономике 
страны обуславливает существование гражданского права, а наличие социалисти- 
ческого сектора - хозяйственного права.

     Наряду с теорией двухсекторного права в это же период появилась теория 
единого хозяйственного права. Сторонники этой теории полагали, что подобно то- 
му, как многоукладность в экономике не ведет к многоукладности в государстве, 
так и не может она привести и к многоукладности в праве. По их мнению, все 
имущественные отношения, независимо от того, в каком секторе народного хозяй- 
ства они возникают, а также отношения по управлению народным хозяйством 
должны регулироваться единым хозяйственным правом.^ 
 

' Шершевич Г.Ф. Учебник русского права. М., 1985 с. 318 
~ Гойхбарг А.г. Пролетарская революция и право. М., 1920

^ Курс советского хозяйственного права. Под редакцией Е.Б.Пашуканиса, М., 1935, т.]

 

      в 1936-1938 гг. теория единого хозяйственного права была объявлена вре- 
дительской, со всеми вытекающими в тот период последствиями.

      И начался новый этап в цивилистической науке. Во второй половине 50-х 
возрождается идея хозяйственного права - как самостоятельная отрасль. По мне- 
нию сторонников, имущественные отношения с участием граждан должны регу- 
лироваться гражданским правом, а отношения между социалистическими органи- 
зациями - хозяйственным. В связи с этим предлагалось наряду с основами граж- 
данского законодательства и гражданским кодексом принять хозяйственный ко- 
декс."^

      Законодатель не воспринял идею хозяйственного права, ив 1961 г. были 
приняты основы гражданского законодательства Союза ССР и союзных респуб- 
лик, а в 1964 г. - Гражданский Кодекс РСФСР.

      Но нельзя отбрасывать со счетов и достижения цивилистической науки в 
этот период, в течение которого продолжалась интенсивная работа цивилистов во 
всех странах и институтах Гражданского права. Результаты этой работы нашли 
отражение в многочисленных научных и учебных публикациях. Доказательством 
плодотворности результатов проведенных в этот период исследований является 
то обстоятельство, что с переходом к рыночной экономике цивилисты в кратчай- 
шие сроки разработали такие фундаментальные кодифицированные нормативные 
акты, рассчитанные на рыночную экономику, как Основы Гражданского законо- 
дательства Союза ССР и республик 1991 г. и часть первую (1994 г.) и часть вто- 
рую (1995 г.) Гражданского Кодекса РФ 1994.

     Договором купли-продажи называется договор, по которому одна сторона 
(продавец) обязуется передать имущество в собственность другой стороне (поку- 
пателю), которая обязуется уплатить за него определенную денежную сумму (ст. 
454 ГК).

     Купля-продажа один из важнейших институтов гражданского права. Из- 
вестная нам история правового регулирования этого договора насчитывает почти 
четыре тысячи лет. В процессе многовекового развития правовых систем проис- 
ходил своеобразный естественный отбор норм о купле-продаже. Случайные не- 
удачные положения со временем отсеивались, уступая место более обоснованным 
и качественным, повышался уровень юридической техники. Правовые нормы, 
первоначально регулировавшие только куплю-продажу, постепенно приобрели 
характер общих, исходных положений для других гражданско-правовых сделок. 
Благодаря этому институт купли-продажи оказал огромное влияние на формиро- 
вание договорного права всех правовых систем: в историческом аспекте из него 
выросла практически вся общая часть обязательного права. В свою очередь общие 
положения договорного права почти целиком распространили свое действие на 
отношения по купле-продаже.^

Рассматривая историю гражданского права, мы видим, что: 
Договор купли продажи при социализме коренным образом отличается от од- 
ноименного договора при капитализме. Последний закрепляет отношения эксплуата- 
 
 
 

"* Лаптев В.В., К вопросу о хозяйственном праве. Ж. Вопросы экономики. 1959. №12 с.75-81 
^ См. Лунц Л.А. Внешнеторговая купля-продажа (коллизионные вопросы). М., 1972. с.29

 

ции, является важнейшим средством реализации прибавочной стоимости, служит ин- 
струментом капиталистической конкуренции и спекуляции.^

      В странах капитала дух торгашества пронизывает все отношения между 
людьми. Объектами договоров купли-продажи становятся личные неотчуждаемые 
блага и далее сам человек.^

      Сейчас договор купли-продажи колоссальным образом отличается от одно- 
именного договора при социализме.

     При социализме понятие договора купли-продажи трактовалось так: дого- 
вор купли-продажи - это соглашение двух или нескольких лиц, в силу которого 
одна сторона (продавец) обязуется передать имущество в собственность или опе- 
ративное управление другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется при- 
нять это имущество и уплатить за него определенную сумму. Из определения это- 
го договора следует, что он является консенсуальным возмездным, двухсторон- 
ним.^