Договор купли-продажи по российскому законодательству
Дипломная работа, 05 Октября 2011, автор: пользователь скрыл имя
Краткое описание
Цель исследования в дипломной работе - подробное рассмотрение договора купли-продажи и его разновидностей.
Эта цель конкретизируется с помощью основных задач:
изучение правовой литературы;
сопоставление различных позиций ученых-правоведов по заданной теме;
рассмотрение основных положений и существенных условий договора купли-продажи;
выявление основных моментов правового регулирования купли-продажи;
выяснение отличительных и сходных черт отдельных видов договора купли-продажи.
Содержание работы
Введение 4
1. Сущность договора купли-продажи 7
1.1 Характеристика договора купли-продажи как основного договора по передаче имущества в собственность 7
1.2 Основные элементы договора купли-продажи 12
2. Виды договора купли-продажи 21
2.1 Общие положения отдельных видов договора купли-продажи 21
2.2 Характеристика отдельных видов договора купли-продажи 26
2.3 Договор купли-продажи недвижимости 32
2.4 Договор поставки 38
Заключение 48
ГЛОССАРИЙ 50
Библиографический список
Содержимое работы - 1 файл
КУПЛИ ПРОДАЖИ ДОГОВОР.doc
— 266.50 Кб (Скачать файл) Физические
лица (граждане) выступают в качестве
розничных покупателей, в то же время
они могут выступать и
Промышленные предприятия также приобретают материалы и сырье для производства готовой продукции, а впоследствии продают готовые изделия. Даже те организации, которые, казалось бы, не связаны непосредственно с куплей-продажей (кредитные организации, информационные и консультативные фирмы) все равно что-то приобретают. Объектом купли-продажи, в данном случае, может быть офисная мебель, недвижимость под офис, автотранспорт и другие товары. Таким образом, в договорах купли-продажи участвуют все хозяйствующие субъекты.
Прошли времена, когда коммерческая деятельность частных лиц преследовалась по закону, а посредничество в торговле было составом преступления и называлось спекуляцией.
Гражданское законодательство легализовало основную цель предпринимательства - систематическое получение прибыли, чему должна служить любая сделка.
Особая
роль договора купли-продажи в рыночной
экономике заключается в том,
что эта сделка является последним
звеном отдельных видов
В условиях перехода к рыночным отношениям в экономике России договор купли-продажи играет одну из основополагающих ролей. Прежде всего, договор имеет юридическую силу при правильном его оформлении. Если при подписании договора стороны не достигли какого-либо соглашения, то одна из сторон вправе требовать компенсацию или расторгнуть договор. При этом без каких-либо последствий в дальнейшем.
Подводя итоги проведенного исследования, которое заключалось в рассмотрении широкого круга вопросов, связанных с договорами купли-продажи, можно сделать следующие выводы:
- договор купли-продажи представляет собой документ, свидетельствующий о том, что одна сторона сделки обязуется передать указанный в контракте товар (или иной предмет соглашения) в собственность другой стороны, которая обязуется принять его и уплатить за него установленную цену;
- регулируется нормами гражданского, земельного, коммерческого, международного частного права;
- субъектами договора купли-продажи могут быть физические и юридические лица;
- существуют следующие разновидности договора купли-продажи: розничная купля-продажа, поставка, поставка для государственных нужд, энергоснабжение, контрактация, продажа недвижимости, продажа предприятия.
Глоссарий
| Гражданское право | Отрасль права,
регулирующая имущественные и связанные
с ними личные неимущественные отношения
участников гражданского оборота: граждан
между собой, граждан и организаций
между собой.
В России — отрасль права, регулирующая имущественные, а также личные неимущественные общественные отношения на основе принципов равенства, неприкосновенности всех форм собственности и свободы заключения договоров их участниками, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты; гражданское право является ядром частного права. |
| Догово́р (множественное число — догово́ры) | Соглашение двух или более лиц,
устанавливающее, изменяющее или прекращающее
их права и обязанности.
Сторонами договора
могут выступать как физические (международные организации, государство, муниципальные образования и пр.). Используется в трех значениях: договор как правоотношение, как юридический факт, порождающий обязательства, и как документ фиксирующий факт возникновения обязательства по воле его участников |
| Консенсуальный договор (от лат. consensus — согласие) | Гражданско-правовой договор, для заключения которого достаточно соглашения сторон — признаётся заключенным с момента подписания его сторонами. Большинство гражданско-правовых договоров относится к консенуальным (например, договор купли-продажи). Консенсуальный договор не требует каких-либо условий по оформлению и выполнению, кроме как обоюдное согласие сторон на его заключение. |
| Офе́рта (от лат. offero «предлагаю») — предложение лица заключить гражданско-правовой договор. | Предложение лица
заключить гражданско-правовой
договор. По
российскому законодательству оферта
должна
Публичной офертой считается реклама товара или услуги в СМИ, т.е. обращение к неопределенному кругу лиц. Различают также свободную оферту и твердую оферту. |
| Эвикция | В гражданском праве отсуждение у покупателя приобретённого им имущества по основаниям, возникшим до продажи (например, третье лицо ссылается на то, что ему, а не продавцу принадлежит право собственности). В случае эвикции продавец обязан возместить покупателю понесённые им убытки. |
| Цена | Экономическое понятие. Цена – результат оценки. Цена есть денежная оценка. В основе оценки могут лежать как объективные, так и субъективные критерии. Цена – денежная характеристика блага. |
Библиографический
список:
Нормативные правовые акты.
- Конституция РФ. 12.12.93г. – М.: Норма, 2003.
- Гражданский кодекс Российской Федерации. – М.: Юридическая литература, 2003.
- Федеральный закон от 21.12.2001 N 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» (в ред. Федеральных законов от 27.02.2003 N 29-ФЗ, от 09.05.2005 N 43-ФЗ, от 18.06.2005 N 60-ФЗ, от 18.07.2005 N 90-ФЗ, от 31.12.2005 N 199-ФЗ, от 05.01.2006 N 7-ФЗ, от 17.04.2006 N 53-ФЗ, от 27.07.2006 N 155-ФЗ, от 05.02.2007 N 13-ФЗ,от 26.04.2007 N 63-ФЗ, от 10.05.2007 N 69-ФЗ, с изм., внесенными Федеральными законами от 26.12.2005 N 189-ФЗ, от 19.12.2006 N 238-ФЗ)
- Федеральный Закон от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (принят ГД ФС РФ 16.07.1998) с изменениями на 24 июля 2007 года
- ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997г.// СЗ РФ 1997г. №30 ст.3594.
- Закон «О защите прав потребителей» // РГ, 31.12.2001. №256
Научная и юридическая литература
- Абрамова Н.В. Учет операций по договорам купли-продажи и мены – М, 2005г.;
- Беленков Р. Гражданское право. Ч.2 – М, 2001г.;
- Брагинский М.И. Комментарии ч.2 ГК РФ. – М.: ЮРИНФОРМЦЕНТР, 1996г.
- Бушев А.Ю. Коммерческое право – СПб, 2006г.;
- Витрянский В.В. Договор продажи недвижимости // Вестник ВАС РФ. №9 1999.
- Витрянский В.В. «Пути совершенствования законодательства о недвижимом имуществе» Хозяйство и право. -2003. -№ 6. С. 12
- Витрянский В.В. Договор купли-продажи и его отдельные виды – М, 2001г.;
- Витрянский В.В. Комментарии ч.2 ГК РФ – М, 1996г.;
- Витрянский В.В. Пути совершенствования законодательства о недвижимом имуществе //Хозяйство и право №6, 2003.
- Гражданское право: Учебник: в 2 т. Отв. ред. Е.А. Суханов. М. Кадис. 2004.
- Гребнева Н. Движущая сила недвижимости //Бизнес-адвокат. №22, 2001.
- Гришаев С.П. Все о недвижимости (регистрация прав, купля-продажа): Учебно-практическое пособие. М.: Бек. 2000.
- Гусев А.Н. Постатейный комментарий к Гражданскому Кодексу (части второй) 3 издание. М.: Инфра: 2004.
- Дмитриева Г.К. Международное частное право – М, 2007.
- Додонов В.Н. Словарь гражданского права – М, 2004г.
- Егоров Н.Д., Сергеев А.П. Гражданское право 3-е изд. М.: Приор. 2000.
- Камышанский В.П. Право собственности: пределы и ограничения. М.// Закон и право// №3. 2000,
- Козырь О.М. Недвижимость в новом Гражданском кодексе России М.: Юридическая литература. 2004.
- Копейкин «Опыт защиты прав собственника». Право и собственность. // №2. 2005.
- Лукашук И.И. Международное право. Особенная часть. – М, 1998г.;
- Марышева Н.И. Международное частное право – М, 2001г.;
- Мейер Д.И. Русское гражданское право – М, 2005г.;
- Петров И.В. Коммерческое право – СПб, 2001г.;
- Пиляева В.В. Гражданское право – М, 2001г.;
- Попондопуло В.Ф. Коммерческое право – М, 2003г.;
- Пугинский Б.И. Коммерческое право России – М, 1999г.;
- Рассолов М.М. Коммерческое право – М, 2004г.;
- Садиков О.Н. «Комментарий к ГК РФ» М.: Юрист. 2007. С. 134
- Сергеев А.П., Толстой Ю.К. Гражданское право – М, 2004г.;
- Скворцов О.Ю. Приватизационное право – М, 2000г.;
- Телюкина М.В. Гражданское право – М, 2001г.;
- Шершеневич Г.Ф. « Учебник русского гражданского права» М.: Спарк. 1990.
- Шестаков А.В. Коммерческое право Российской Федерации – М, 2003г.