Форма сделки и последствия ее несоблюдения

План

Введение…………………………………………………………………………..…3

1. Формы сделок……………………………………………………………………5

1.1. Понятие  формы сделок…………………………………………………………5

1.2. Устная  форма сделки……………………………………………………………9

1.3. Письменная форма сделки…………………………………………………….12

2. Последствия несоблюдения  формы сделки…………………………………16

2.1. Последствия  несоблюдения письменной формы  сделки…………...……….16

2.2. Последствия  несоблюдения государственной регистрации сделки………..19

Заключение………………………………………………………………………...22

Библиографический список……………………………………………………..24

Приложения………………………………………………………………………..26 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

    Введение

    Сделка  является одной из старейших категорий  в науке гражданского права. Появление  сделок связано с развитием отношений  между людьми, а закрепление отдельных  положений о сделках нашло  свое отражение уже в древнеримском  праве.

    Сделка  порождает права и обязанности  при условии соблюдения требуемой  формы. Под формой сделки следует  понимать способ фиксации волеизъявления участников данной сделки. Порок формы  сделки - это ее несоблюдение. Договор  может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров  данного вида не установлена определенная форма. Следовательно, при решении  вопроса о необходимой форме  договора приоритетное значение имеют  специальные требования, содержащиеся в правилах о форме определенных видов договоров. Соответствующие  требования могут быть предусмотрены  только законом.

    Сделки  могут совершаться устно (в словесной  форме), путем осуществления конклюдентных  действий, молчания (бездействия), в  письменной форме (простой или нотариальной), соответственно, выделяются и разновидности  несоблюдения формы сделки.

    Совершение  конклюдентных действий является особым проявлением устного волеизъявления лиц, направленного на установление, изменение или прекращение правоотношений.

    Практическое  значение проблема молчания имеет поскольку  в отдельных случаях «безмолвие»  субъекта влечет те или иные правовые последствия. При этом значение правовой категории «молчание» кардинально  противоположно обыденным представлениям о нем, т.е. пониманию молчания как  «знака согласия».

    Актуальность  темы данной курсовой работы в том, что среди вопросов, связанных с оформлением гражданско-правовых договоров, важное значение имеют проблемы квалификации различных форм сделок, приобретающих все более широкое распространение в современном гражданском обороте.

    Понятию, видам, формам сделок посвящено немало работ дореволюционных, советских, современных отечественных и  зарубежных авторов. сделка устный письменный нотариальный

    Различные аспекты такого понятия как формы  сделок изучали различные исследователи, как М.И. Брагинский, В.В. Витрянский, Б.М. Гонгало, П.В. Крашенинников, Л.Ю. Михеева, Е.А. Суханов, С.В. Сарбаш, В.А. Белов, Г. Ф. Шершеневич и др.

    И.А. Данилов рассматривает различные  требования закона к формам сделок. В.С. Никифоров, М.Г. Розенберг, О. Щукина изучали особенности конклюдентных  сделок. О значении молчания в российском гражданском праве подробно говорят  Ю.В. Винниченко, Ю.Д. Никитина.

    Цель  курсовой работы состоит в том, чтобы  изучить форму сделок и последствия  ее не соблюдения.

    Задачи  курсовой работы:

    - изучить понятие формы сделки;

    - рассмотреть устную форму сделки;

    - рассмотреть письменную форму  сделки;

    - изучить последствия несоблюдения формы сделки;

    - изучить последствия несоблюдения  государственной регистрации сделки. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

    1. Форма сделок

    1.1. Понятие формы  сделок

    Форма сделки - это способ выражения внутренней воли вовне. Сделка порождает права  и обязанности при условии  соблюдения требуемой формы.¹

    Пункт 1 ст. 158 ГК РФ² указывает, что сделки совершаются в устной или письменной форме. Данное положение позволяет сделать вывод о существовании только двух форм заключения сделок. При этом устная форма сделки имеет три вида:

    - словесная (стороны в устной  форме заключают между собой  соглашение и оговаривают все  существенные условия сделки);

    - конклюдентные действия (поведение  лица явно свидетельствует о  его воле совершить сделку);

    - молчание (признается формой сделки  только в определенных случаях,  указанных в законе или в  соглашении сторон, например, согласно  п. 2 ст. 621 ГК РФ³ молчание арендодателя, который не заявляет о необходимости возврата имущества после окончания срока аренды, порождает возобновление на неопределенный срок договора с арендатором, продолжающим пользоваться этим имуществом).

    Письменная  форма сделок может быть двух видов: простая и нотариальная.

    Традиционно в российском законодательстве выделяли устные и письменные, в том числе  нотариальные, сделки. Так, законодательство РСФСР предусматривало, что сделки могут быть совершаемы на словах или в письменной форме. Письменные сделки делились на: простые, засвидетельствованные, нотариальные, т.е. совершенные в нотариальном органе и внесенные в нотариальную актовую книгу.⁴

    Государственная регистрация сделок не образует самостоятельную  форму сделок.

    В устной форме совершаются сделки:

    - для которых федеральными законами  или соглашением сторон не  установлена письменная (простая  или нотариальная) форма;

    - исполняемые при самом их совершении, за исключением сделок, для которых  установлена нотариальная форма,  и сделок, несоблюдение простой  письменной формы которых влечет  их недействительность.

    Письменная  форма предусмотрена для сделок:

    - юридических лиц между собой  и с гражданами;

    - граждан между собой, если цена  сделок превышает не менее  чем в 10 раз установленный федеральным  законом минимальный размер оплаты  труда, а в случаях, предусмотренных  федеральными законами, - независимо  от суммы сделки.

    Нотариальное  удостоверение сделок обязательно  в случаях:

    - указанных в законе;

    - предусмотренных соглашением сторон.

    Порядок нотариального удостоверения сделок определен законодательством Российской Федерации, а также Методическими рекомендациями по совершению отдельных видов нотариальных действий нотариусами Российской Федерации.

    В законодательстве предусмотрена возможность  использования сделок, совершенных  устно, во исполнение договора, заключенного в письменной форме. Подобное имеет  место, когда в соответствии с  письменным договором поставки на протяжении года будет производиться отпуск товаров по мере возникновения потребности  покупателя на основе его устной заявки.

    В п. 2 ст. 159 ГК РФ говорится о так  называемых конклюдентных действиях, т.е. действиях участника правоотношения, свидетельствующих о воле совершить  сделку. Примерами конклюдентных  действий являются:

    - совершение лицом, получившим  оферту, в срок, установленный для  ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.). Эти действия считаются акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в:

    - оферте;

    - приобретение товаров с использованием  автоматов;

    - принятие наследства путем совершения  фактических действий;

    - начало использования программы  или базы данных пользователем,  как оно определяется условиями  оберточной лицензии, означающее  его согласие на заключение  договора, и др.

    Если  сделка должна быть совершена в письменной форме, то конклюдентные действия заменить ее не могут и правовых последствий  эти действия не влекут.

    Молчанием является отсутствие каких-либо действий, в том числе выражения воли в устной форме. Проблема значения молчания в гражданском праве освещалась и в дореволюционной науке.

    Законодательство  РСФСР допускало признание молчания выражением воли совершить сделку лишь в случаях, предусмотренных законодательством. В настоящее время молчание может быть предусмотрено также в соглашении сторон.⁵

    Молчание  признается выражением воли совершить  сделку в следующих случаях:⁶

    - если покупатель, принявший товары  по договору купли-продажи, в  разумный срок после их получения  не сообщит продавцу о своем  отказе от товаров, товары считаются  принятыми;

    - договор энергоснабжения, заключенный  на определенный срок, считается  продленным на тот же срок  и на тех же условиях, если  до окончания срока его действия  ни одна из сторон не заявит  о его прекращении или изменении  либо о заключении нового договора;

    - если арендатор продолжает пользоваться  имуществом после истечения срока  договора при отсутствии возражений  со стороны арендодателя, договор  считается возобновленным на  тех же условиях на неопределенный срок;

    - если наниматель жилого помещения  по договору коммерческого найма  продолжает пользоваться жилым  помещением после истечения срока  договора при отсутствии возражений  со стороны нанимателя, договор  считается продленным на тех  же условиях и на тот же  срок;

    - при отсутствии заявления одной  из сторон о прекращении договора  доверительного управления по  окончании срока его действия  он считается продленным на  тот же срок и на тех же  условиях, какие были предусмотрены  договором, и др.

    В случаях, не предусмотренных законодательством, молчание не признается выражением воли совершить сделку.

    В то же время в отношении договоров  п. 2 ст. 438 ГК РФ предусматривает, что  молчание может считаться акцептом, если это вытекает не только из закона, но также из обычая делового оборота  или из прежних деловых отношений  сторон.

    Законодательством определены критерии, а в некоторых  случаях прямо названы сделки, требующие простой письменной или  нотариальной формы. По желанию сторон сделки ей можно придать более  квалифицированную форму по сравнению  с законодательством. Так, например, устная сделка может быть совершена  в простой письменной или нотариальной форме, а сделка, требующая простой  письменной формы, может быть совершена  в нотариальной, хотя по закону такая  форма и необязательна для  них.⁷

    Необходимо  учитывать, что сделка - это действия граждан и юридических лиц, направленные не только на установление, но и на изменение  и прекращение гражданских прав и обязанностей. Правила о форме  сделки применяются также при  ее изменении и прекращении, как  правило, для этого необходимо соблюдение той же формы, которая установлена для сделки, устанавливающей гражданские права и обязанности. Например, согласно п. 1 ст. 389 ГК РФ уступка требования, основанного на сделке, совершенной в простой письменной или нотариальной форме, должна быть совершена в соответствующей письменной форме. Пункт 2 ст. 573 ГК РФ говорит о том, что, если договор дарения заключен в письменной форме, отказ от дара должен быть совершен также в письменной форме.

    Таким образом, сделка порождает права  и обязанности при условии  соблюдения требуемой формы. Под  формой сделки понимается способ фиксации волеизъявления участников данной сделки.