Гражданское право

Гражданское право.

Элементы договора контрактации:

1. Стороны:
1. заготовитель (контрактант) предприниматель. Покупатель.
2. производитель сельхозпродукции (предприниматель). Продавец.
2. Предмет договора – сельхозпродукция, как товар, выступающая, как родовые вещи.
3. Существенные условия договора.
1. Срок договора. Определяется соглашением сторон.
2. Форма договора. Письменная. Закон «о материальном запасе РФ», «об оборонном заказе»
3. Ассортимент.
4. Права и обязанности сторон.
1. Права и обязанности Производителя:
1. Обязан передать товар в срок и согласованном ассортименте контрактанту.
2. Вправе требовать оплаты товаров, его принятия в месте его нахождения и требовать вывоза переданного контрактанту товаров.
2. Права и обязанности контрактанта
1. Вправе требовать передачи сельскохозяйственной продукции на условиях предусмотренными соглашением.
2. Обязан принять товар и обеспечить его вывоз.

Договор энергоснабжения. Правовое регулирование энергоснабжения  осуществляется ГК и ФЗ «об электроэнергетике»

Понятие, характеристики, элементы.

Договором энергоснабжения  является такой договор, по которому одна сторона, энергоснабжающая организация обязуется подавать энергию или энергоносители через присоединенную сеть другой стороне, абоненту, которая обязуется оплачивать её, а так же обеспечивать установленный режим и безопасность потребления энергии (энергоносителей).

Договор является возмездным, взаимным, носит публичный характер.

Стороны договора:

1. Энергоснабжающая организация (осуществляет производство энергии)
2. Энергосбытовая организация (осуществляет оказание услуг по передачи через присоединенную сеть энергии).
3. Абонент (физические и юридические лица(договор поставки))
4. Предмет договора – энергия (материальный объект, соответствующий вид или энергоносители)
5. Осуществляется государственное регулирование в виде тарифов.
6. Срок договора – бессрочный. С юрлицами возможно установление определённого срока.
7. Форма договора письменная.
8. Права и обязанности сторон. Энергоснабжающая организация и энергосбытовая организация обязаны подавать энергию в соответствии  установленным режимом качества, количества. Вправе требовать оплаты переданной энергии, а так же соблюдения прави потребления правил потребления энергии.
9. Права и обязанности абонента. Абонент обязан оплачивать потребляемую энергию, обеспечивать безопасный режим её потребления. Абонент вправе требовать передачи энергии надлежащего качества, количества в соответствии с установленным режимом. Прекращение договора энергоснабжения.

Договор продажи недвижимости. Понятие, характеристика, элементы.

ФЗ «о государственной  регистрации прав на недвижимое имущество  и сделок с ним».

По договору продажи недвижимого  имущества, продавец обязуется передать в собственность покупателя здание, сооружение, земельный участок, или  другое недвижимое имущество, а покупатель обязуется принять его и уплатить установленную соглашением цену. Возмездный, взаимный, консенсуальный. Стороны договора – продавец (физ., юр., публично-правовые образования) и покупатель (физ., юр., публичные образования). Предметом договора является право собственности на данный объект недвижимости. Форма договора – письменная, путем подписания одного документ, плюс государственная регистрация. Цена договора определяется соглашением сторон, является существенным условием договора. Возможно ли приобрести в собственность недвижимость за 10 рублей? Определение в целом, какое недвижимое имущество переходит в собственность. Срок исполнения договора определяется соглашением сторон. Права и обязанности сторон:

1. Продавец вправе требовать принятия и оплаты проданного недвижимого имущества и обязан, осуществить регистрацию перехода права собственности на покупателя. Вместе с подписанным передаточным актом в срок установленный соглашением
2. Покупатель вправе требовать передачи недвижимости по передаточному акту, регистрации права собственности на него и обязан принять переданную недвижимость, зарегистрировать право собственности и оплатить.

Особенности продажи жилого помещения.

Договор продажи предприятия, понятие, характеристика и элементы. По договору продажи предприятия, продавец обязуется передать в собственность покупателя предприятие в целом, как имущественный комплекс, а покупатель обязуется принять имущественный комплекс и уплатить за него определенную денежную сумму. Консенсуальный, возмездный, взаимный. Элементы договора. Стороны:

1. Продавец - предприниматель
2. Покупатель – предприниматель

Предмет договора – предприятие, как имущественный комплекс. Форма  договора – письменная путем составления  одного документа подписанного сторонами, с государственной регистрацией.  Прилагается:

1. Акт инвентаризации.
2. Бухгалтерский баланс.
3. Заключение независимого аудитора о составе и стоимости предприятия.
4. Перечень неисполненных обязательств (долгов), с указанием кредиторов.

Цена определяется сторонами. Содержание договора. Права и обязанности:

1. Продавец:
1. Вправе требовать принятия имущественного комплекса по передаточному акту и его оплаты.
2. Продавец обязан составить акт инвентаризации, подготовить предприятие к передаче, при этом уведомив кредиторов до передачи предприятия покупателю.
3. Обязан составить передаточный акт и представить его покупателю для подписания.
2. Покупатель:
1. Вправе требовать передачи предприятия в соответствии с условиями договора по передаточному акту. В том случае, если выявляются недостатки или отсутствие имущества входящего в состав предприятия, требовать  уменьшения покупной цены.
2. Обязан принять предприятие по передаточному акту, уплатить обусловленную цену, зарегистрировать право собственности

Характеристика предприятия, как предмет договора.

1. Предприятие – имущественный комплекс
2. Предприятие предназначено для осуществления предпринимательской деятельности
3. Предприятие является обособленным имуществом от других видов имущества.

Предприятие считается переданным покупателю со дня подписания передаточного  акта сторонами. 

Договор мены.

Правовое регулирование  договора мены ч. 2 ГК РФ. Договор мены – почитать)

Соотношение мены и размена.

По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность  другой стороне один товар в обмен  на другой. Характеристика. Консенсуальный, возмездный, взаимный. Стороны договора. Именуются так, как именуются. Физические и юридические лица. Предмет договора. Материальный объект – товар, юр. объект – взаимоотношения сторон по передаче товара в собственность. Содержание договора. Форма договора – письменная. Условия о цене. Встречное предоставление. В том случае если, в соответствии с договором, товары признаются неравноценными, то сторона, стоимость товара которой  меньше, обязана выплатить разницу  в стоимости. Срок исполнения обязательства  мены определяется сторонами. Вместе с тем, если сроки передачи товара не совпадают, то подлежат применению положения ст. 569 ГК РФ, о встречном исполнения обязательства. Правило исполнения встречного обязательства. Права и обязанности сторон. Каждая из сторон о договору мены вправе требовать передачи тора в обмен на другой, и обязано осуществить передачу товара. Право собственности по договору мены на товар возникает в момент передачи товара, а так же в случаях предусмотренных законом.

Договор дарения. ч 2 ГК РФ. По договору дарения одна сторона, даритель, безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне, одаряемому, вещь в собственность или имущественное право, либо освобождает или обязуется освободить от имущественной обязанности перед собой или третьим лицом. Реальный, консенсуальный, двухсторонний, безвозмездный. Стороны договора даритель и одаряемый. Дарителем может выступать любой субъект гр. права. Одаряемым также +государство (пожертвование). Предмет договора. Материальный объект – вещи (имущество), имущественное право, освобождение от исполнения обязанности. Форма договора. Устная и письменная форма. Права и обязанности сторон. Даритель вправе отказаться от исполнения консенсуального договора дарения в случае, если одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя, члена его семьи или близкого родственника, либо умышленно причинил дарителю вред здоровью. А так же если после исполнения заключения договора, его имущественное состояние изменилось на столько, что исполнение по передаче дара привидет к существенному снижению его уровня жизни. Одаряемый вправе принять или отказаться от принятия дара. Ограничение и запрещение дарения. Обязанности дарителя обещавшего дарение, переходят к его наследникам, правоприемника, если иное не предусмотрено договором, права одаряемого, которому по договору дарения обещан дар, не переходят к его наследникам, если иное не предусмотрено договором. Запрещение и ограничение дарения. Запрещение дарения за исключением небольших подарков по стоимости. (3000 руб.). От имени малолетних и граждан признанных недееспособными их законными представителями. Работникам лечебных, воспитательных, социальных и иных аналогиных учреждений гражданами находящимися у них на лечении, содержании, супругами и родственниками этих граждан. Гос служащим и служащим органов самоуправления в связи с их должностным положением или в связи с исполнением ими служебных обязанностей. В отношениях между коммерческими организации. Ограничение дарение. Юр. лицом имущество, которое закреплено на праве хоз. ведения или оперативного управления. Дарение общего имущества допускается с согласия всех собственников. Доверенность на совершение доверия представителем, в котором не назван одаряемый и не указан предмет дарения ничтожна. В общеполезных целях.

Соотношение постоянной и  пожизненной ренты. Прекращение  договора ренты.

Договор аренды – понятие, элементы и виды.

Понятие договора аренды –  по договору аренды одна сторона, арендодатель обязуется передать другой стороне  во временное владение и пользование  или только пользование имущество  арендатору за плату. Консенсуальный, возмездный, двусторонний. Стороны – арендодатель, арендатор (физические, юридические лица, ППО).  Отчуждение имущества юридического лица закрепленного на праве оперативного управления или хозяйственного ведения. Соотношение услуги и аренды. Постановление пленума ВС РФ 2006 года «о некоторых вопросах распоряжения имуществом закрепленным за муниципальным и государственным учреждением». Предмет договора аренды:

1. Материальный объект – имущество
2. Юридический объект – действия арендодателя по передаче имущества арендатору во временное владение и пользование или только пользование.

Содержание договора:

1. Условия об арендной плате – определяется соглашением сторон. Денежная сумма, выплачиваемая единовременно или периодически, в т.ч. услуги, произведенные улушения имущества и т.д. Форма договора – письменная.
2. Срок договора аренды:
1. срочный
2. бессрочный:
1. в отношении движимого уведомление за 1 месяц
2. недвижимого – 3 месяца
3. Права и обязанности сторон:
1. Арендодатель вправе:
1. требовать уплаты арендной платы и возврата переданного имущества
2. требовать возмещение убытков при повреждении или уничтожения сданного в аренду имущества
2. Арендодатель обязан:
1. передать имущество пригодное для его использования в соответствии с назначением, со всеми документами и принадлежностями
3. Арендатор вправе:
1. требовать передачи сданного ему в аренду имущества на условиях предусмотренного договором
4. Арендатор обязан:
1. осуществлять арендную плату по истечению срока договора вернуть переданное имущество
2. осуществлять текущий, капитальный ремонт, если иное не предусмотрено законом или договором

Виды договора аренды:

1. Договор проката
2. Договор аренды транспортного средства
1. договор аренды транспортного средства с оказанием услуг по управлению и технической эксплуатацией (с экипажем)
2. без экипажа
3. Договор аренды здания, сооружения
4. Договор аренды предприятия
5. Договор финансовой аренды (лизинг)

Договор проката. По договору проката арендодатель осуществляющий сдачу имущества в аренду в качестве постоянной предпринимательской деятельности, обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование. Консенсуальный, возмездный, публичный. Стороны – предприниматель – арендодатель, арендатор – физические и юридические лица (статус потребителя). Движимое имущество (за исключением транспортных средств). Письменная форма. Арендная плата определяется соглашением сторон. твердая денежная сумма выплачиваемая периодично или единовременно. Срочный, законом устанавливается максимальный срок проката 1 год. Права и обязанности по договору проката. Права и обязанности сторон.

Арендодатель обязан:

1. Передать имущество арендатору на условиях соглашения и состояний пригодном для его использования по назначению.
2. Ознакомит арендатора с правилами эксплуатации имущества или предоставить документацию (инструкции) о пользовании таким имуществом .
3. При досрочном возврате арендованного имущества вернуть часть арендной платы, исчисляя ее со дня следующего дня, за днем фактического возврата.
4. Осуществлять капитальный и текущий ремонт имущества.

Арендодатель вправе:

1. Требовать арендной платы
2. Возврата переданного имущества
3. Требовать компенсации в случае утраты или повреждения имущества

Арендатор обязан:

1. Осуществлять арендные платежи в соответствии с соглашением единовременно, периодически
2. Использовать имущество по его назначению и в потребительских целях, если иное не установлено договором.

Арендатор вправе:

1. Ознакомиться с правилами эксплуатации имущества
2. Предъявить требования при обнаружении недостатков по их устранению ли замене
3. Предъявлять требования к арендодателю по выполнению ремонта
4. Отказаться от договора проката в любое время

Договор аренды транспортного  средства. Определение транспортного средства. Соотношение аренды транспортного средства и отношения фрахтования на время. Характеристика транспортного законодательства, т.е. положения к аренде авиатранспорта, например. Характеристика трубопроводного транспорта.

Следующая пятница – аттестация. Аренда, Купля-продажа.

Договор безвозмездного пользования  имуществом (Ссуда). Указ президента РФ 2008г. «О совершенствовании гражданского законодательства в РФ» Концепция развития гражданского законодательства, утвержденная комиссией 2009г. Проект закона «о внесении изменений и дополнений в 1-ую часть гражданского кодекса»