Недействительность сделок

     При рассмотрении дела судами первой и  кассационной инстанций допущены существенные нарушения норм материального права, выразившиеся в следующем.

     Отказ суда в применении двусторонней реституции к оспариваемой истцом сделке является необоснованным, поскольку покупатель квартиры добросовестно выполнила свои обязанности по передаче денег продавцу, о чем сделана соответствующая запись в договоре купли-продажи, подписанном истцом, из которой следует, что стороны оценили квартиру в сумме 529 800 рублей (что соответствовало 19500 долларам США), расчет между сторонами произведен полностью до подписания настоящего договора вне стен нотариальной конторы. В соответствии с требованиями статей 167 и 177 Гражданского кодекса Российской Федерации суд, признав сделку недействительной, должен применить последствия недействительности договора купли-продажи в форме двусторонней реституции. Не сделав этого, суд нарушил права покупателя²⁸.

Заключение

     Итак, мы выполнили все задачи, поставленные в настоящей работе.

     Под недействительностью сделок следует  понимать отрицание в той или  иной степени юридических последствий (сделки-правоотношения) по основаниям (юридическим недостаткам), существующим в момент совершения сделки - юридического факта - и относящимся как к сделке-факту, так и к сделке-правоотношению.

     Отрицание юридических последствий может  иметь место в различном объеме, начиная с разных моментов времени, по воле сторон сделки или независимо от их воли. Не исключено также отрицание  последствий для разного круга лиц.

     Недействительная  сделка как юридический факт может  быть как правомерным, так и неправомерным  действием.

     Деление недействительных сделок на ничтожные  и оспоримые проводится в зависимости  от специфики основания недействительности: при совершении ничтожных сделок таким основанием является нарушение воли государства, а при совершении оспоримых сделок - нарушение юридически значимой для сделки воли определенного лица.

     Данная  специфика оснований недействительности оспоримых и ничтожных сделок предопределяет «относительность» оспоримых сделок (их, по общему правилу, могут оспаривать только те лица, воля которых нарушена) и «абсолютность» ничтожных сделок (их могут оспаривать любые лица, так как государство не может мириться с существованием таких сделок и приветствует их опровержение со стороны неопределенного круга лиц).

     В этом смысле оспоримые сделки правильнее было бы называть «относительно недействительными», а ничтожные - «абсолютно недействительными».

     По  своим юридическим последствиям оспоренные (признанные недействительными) оспоримые сделки полностью приравниваются к оспоренным (признанным недействительными) ничтожным сделкам и являются в равной с ними степени недействительными.

     По  кругу лиц, имеющих право предъявлять  требования о применении последствий недействительности, никакой разницы между ничтожными и оспоримыми сделками быть не должно: такое требование может заявлять любое заинтересованное лицо, имеющее материальный интерес от реституции, то есть по общему правилу - сторона недействительной сделки. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Список  литературы

     Нормативные правовые акты:

1. «Конституция Российской Федерации», принята всенародным голосованием 12.12.1993, опубликована в «Российской газете», № 237, 25.12.1993 (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 № 6-ФКЗ, от 30.12.2008 № 7-ФКЗ) // Собрание законодательства РФ, 26.01.2009, № 4, ст. 445.
2. «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 06.04.2011) // «Собрание законодательства РФ», 05.12.1994, № 32, ст. 3301.

     Судебная  практика:

1. Постановление президиума Санкт-Петербургского городского суда от 13.12.2006 N 44г-670/06 «В соответствии с требованиями статей 167 и 177 Гражданского кодекса РФ суд, признав сделку недействительной, должен применить последствия недействительности договора купли-продажи квартиры в форме двусторонней реституции, что в противном случае нарушает права покупателя» // СПС Консультант Плюс.
2. Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» // «Бюллетень Верховного Суда РФ», N 9, 1996, N 5, 1997.

     Монографии  и учебники:

1. Алексеев С.С. Гражданское право. - М.: Проспект. 2009. – 528 с.
2. Гамбаров Ю.С. Гражданское право. Общая часть. - М.: Зерцало, 2003. - 816 с.
3. Генкин Д.М. Недействительность сделок, совершенных с целью, противной закону. Ученые записки ВИЮН. 2007. Выпуск V.
4. Гутников О.В. Недействительные сделки в гражданском праве. Теория и практика оспаривания. - М.: Бератор-Пресс, 2003. - 576 с.
5. Занковская С.В. Существенное заблуждение в сделке в советском гражданском праве: Автореф. дис. ... канд. юрид. наук. - М., 2000. С. 32.
6. Избранные труды по гражданскому праву. В 2-х томах. Т. 2 / Агарков М.М. - М.: АО «Центр ЮрИнфоР», 2002. - 452 c.
7. История советского гражданского права / Генкин Д.М., Новицкий И.Б., Рабинович Н.В. М.: Юрид. изд-во МЮ СССР, 2009. - 544 c.
8. Недействительность сделок по российскому гражданскому праву / Хейфец Ф.С. 2-е изд., доп. - М.: Юрайт, 2000. - 162 c.
9. Недействительность юридических сделок по русскому праву: Часть общая и часть особенная. Руководство к торговым и гражданским сделкам / Растеряев Н.-  СПб.: Тип. т-ва «Обществ. польза», 2000. - 386 c.
10. Новицкий И.Б. Римское право. - М.: Теис, 2002. - 310 с.
11. Новицкий И.Б., Перетерский И.С. Римское частное право: Учебник. М.: Юриспруденция, 2009. - 464 с.
12. Новицкий И.Б. Сделки. Исковая давность. - М.: Госюриздат, 1954. - 247 c. Ойгензихт В.А. Воля и волеизъявление. Душанбе, 2003. - 230 с.
13. Практика рассмотрения коммерческих споров: Анализ и комментарии постановлений Пленума и обзоров Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации / О.В. Бойков, Д.В. Новак, Л.А. Новоселова и др.; под ред. Л.А. Новоселовой, М.А. Рожковой. - М.: Статут, 2010. Вып. 12. С. 216.
14. Шахматов В.П. Составы противоправных сделок и обусловленные ими последствия. Томск, 2007. - 251 с.
15. Эннекцерус Л. Курс германского гражданского нрава. Полутом 2. - М.: Проспект, 2009. - 620 с.

     Периодические издания:

1. Востенкова Л.Г. Сделки и защита вещного права // Бухучет. 2001. № 17. С. 65 – 69.
2. Кархалев Д.Н. Реституционное охранительное правоотношение // Налоги (газета). 2009. № 27. С. 7 – 11.
3. Кархалев Д.Н. Реституция и виндикация в гражданском праве // Нотариус. 2007. № 2. С. 11 – 13.
4. Лоренц Д.В. О юридической природе истребования имущества, составляющего наследственную массу // Хозяйство и право. 2008. № 5. С. 116 – 119.
5. Лоренц Д.В. Проблемы ограничения реституции // Современное право. 2009. № 7. С. 35 – 38.