Общая собственность

 
 
 
 

Курсовая  работа. 
 

Предмет: Гражданское право.

Тема: «Общая собственность». 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

                                                  Выполнила: студентка гр.  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Москва 2010 г. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

     План: 

     Введение………………………………………………………..…………1 

        1. Понятие общей собственности……………………………………….2

  1.1 Общее   положение…………………………………………………...2

  1.2  Признаки  общей   собственности………………………………....4

         2. Объекты   права и субъекты   общей собственности……………….6

         3. Основания  возникновения  права  общей  собственности……….….7

         4. Виды  права общей собственности……………………………….…..8

         5. Право  общей  долевой   собственности………………………………..12

              4.1  Понятие   права  общей  долевой собственности……………….12

              4.2  Основания   возникновения   права  общей  долевой                                                             

              собственности………………………………………………………......12 

4.3Определение   долей  в  праве  долевой  собственности…………………………………………………………..13

6.Особенности осуществления  права  общей  долевой 

собственности……………………………………………………………..14

7.Отчуждение  доли  сособственником,  преимущественное  право  покупки  его  доли………………………………………………………...17

8.Выдел  доли   сособственника. Раздел  общего  имущества………...20

          9. Общая совместная собственность членов крестьянского                                                

           (фермерского) хозяйства…………………………………………………25 

          Заключение……………………………………………………………….28

         

Список используемой литературы……………………………………………..29 

Индивидуальное  задание: 

• Исковое заявление  о разделе жилого дома в натуре между собственниками………………………………………………………….30
• Исковое заявление об изменении долей собственников жилого

дома………………………………………………………………………31

• Исковое заявление о признании права собственности на часть домовладения……………………………………………………………32
• Исковое   заявление  о   признании    преимущественного    права покупки доли  в   общей   долевой   собственности  на   жилой

Дом……………………………………………………………………….33  

• Договор  купли-продажи доли в  ООО ………………………………..34
• Уведомление в ООО от его участника………………………………...35

ВВЕДЕНИЕ 

             В  тех  случаях,  когда  право  собственности на  имущество  принадлежит  кому-то  одному  лицу,  будь то  гражданин,  юридическое  лицо,  государство,  национально-государственное, административно-территориальное  или муниципальное  образование,  собственность является  одно-субъектной.  В этих  случаях  собственнику  противостоят  все третьи  лица,  обязанные воздержаться  от  совершения  каких бы  то  ни  было  действий,  препятствующих  ему  по  своему  усмотрению  осуществлять  своё право.  Если  же  право  собственности  на  имущество  принадлежит  не  одному,  а  двум  или  более лицам на  имущество возникает общая собственность,  при которой,  помимо  внешних отношений возникает участников  общей собственности со  всеми третьими  лицами  существует  так же  внутренние  отношения между самими  участниками этой  собственности.

            Необходимость  урегулирования  внутренних  отношений  между   участниками,  которые  именуются   сособственниками,  поскольку   эти  отношения  возникают   на  одно  и  то  же  имущество,  и  вызвало  в  первую  очередь  появление  института  общей  собственности,  то  есть  правовых  норм,  рассчитанных  на   согласование  воли  собственников  при  осуществлении  принадлежащих  им  правомочий  по  владению,  пользованию  и  распоряжению  общим  имуществом.  

1. Понятие общей собственности.

.  

1. Общее положение. Общей собственностью  называется

принадлежность  материального  объекта  нескольким  лицам  -

собственникам.  Такая  собственность  чаще  всего  образуется  вследствие  создания  или  приобретения  имущества  несколькими  лицами при  браке,  наследовании  имущества,  при  совместном  строительстве  объекта,  договоре  простого  товарищества  и  т.п.  Общая  собственность  способствует  более  эффективному  использованию  имущества  в  семье,  хозяйственной деятельности.  Иногда  создание  общей собственности неизбежно ввиду невозможности разделить общий объект  без ущерба  для его назначения.

           В  современных  условиях  отношения  общей  собственности   в  России  разрешаются,  а   значение  этого  института   возрастают.  Этот  вывод  основан  на  приватизации  жилищ,  в  результате  которой  квартира  или  жилой  дом  становится  объектом  общий  собственности  членов  семьи,  на  развитии  предпринимательской  деятельности  с  участием  нескольких  лиц,  в  том  числе крестьянском  (фермерском)  хозяйстве,  строительстве на  долевых началах,  а также иной  деятельности.  Значение  общей собственности, бесспорно возрастает  с расширением права частной собственности на  землю и другие  природные объекты.

          Раскрытие  понятия  общей   собственности  требует  отграничения  многосубъектной   собственности   от  собственности  юридического  лица,  созданного  несколькими   учредителями  ( односубъектная  собственность).

Собственность  хозяйственных  обществ  товариществ,  кооперативов  и  других  организаций  также  формируется  на  средствах  нескольких  участников,  но  при  создании  юридического  лица  учредители  передают  право  собственности  на  вклады  одному  субъекту  -  юридическому  лицу,  в  результате  чего  и  возникает  односубъектная    собственность.  Лица  внесшие  вклады,  лишаются  на них  право  собственности.  У  них   возникают  обязательственные  права  в  отношении  юридического  лица  на  право  собственности.  У  них  возникают  обязательные  права  в  отношении  юридического  лица  на  получение  в  случае  выхода  из  состава  участников  или ликвидации  юридического  лица  причитающегося  им имущества  в  соответствии  с  положениями  учредительных  документов.

          Это принципиальное  различие  между правом  общей собственности и собственностью  юридического  лица  не  всегда  учитывается   законодательством.  Так,  смешение  этих  понятий допущено  Законом РСФСР « О крестьянском  ( фермерском  )  хозяйстве  »  в  ст.  1  которого  установлено,  что  крестьянское  хозяйство  обладает  правами  юридического  лица,  а  в  ст.  15 , что  имущество  крестьянского  хозяйства  принадлежит  его  членам  на  праве  собственности.  Между  тем  имущество   не  может  одновременно  принадлежать   юридическому  лицу  на  праве собственности и быть  объектом  общей собственности у нескольких  лиц.

            Не  возникает  общей  собственности   на  имущество,  если  оно   состоит  из  нескольких  составных   частей,  каждая  из  которых имеет своего  собственника.  Например,  при приобретении  в собственность   квартир в жилом   многоквартирном  доме  каждый  выкупивший  квартиру  становится  ее  собственником.  Общей собственности  на  дом  в  целом  не  возникает.  Поэтому,  правела   гражданского  законодательства  об  общей  собственности,   не  распространяется  на  отдельные  квартиры.  Однако  в  таких  случаях  неизбежна  общая  собственность  на  объекты  дома,  не  подлежащему  разделу   как  крышу,  фундамент,  коммуникации,  лестничные  клетки  и  др.,  которые  обеспечивают  нормальное  использование  жилища.

2. Признаки  общей  собственности.  Отличительными   признаками  общей собственности является:

• общее имущество
• множественность  субъектов  права собственности на  него.

             В  результате  возникают   своеобразные  внутренние  имущественные   отношения   между  сособственниками  по  осуществлению  правомочий  владения,  пользования  и   распоряжения   имуществом,  а   также  особые  внешние  правоотношения  между  сособственниками,  с одной  стороны,  и  третьими  лицами  -  их  контрагентами  и  другими  субъектами  по  поводу  общего  имущества,  с  другой  стороны.  Особенность  внешних  отношений  определяется  множественностью  собственников,  выступающих  совместно  на  одной  стороне  правоотношений,  что  предполагает  предварительное  согласование  между  ними  целей  их  действий,  т.е.   предварительное определение  внутренних  отношений. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

2. Объекты и  субъекты права    общей собственности. 

        Имущество,  находящееся  в   собственности  двух  или   нескольких  лиц,  принадлежит   им  на  праве  общей  собственности.

        Общая  собственность  характеризуется  тем,  что  у  одного  объекта  может  быть  множество  субъектов,  т.  е.  одна  вещь (объект)  одновременно  принадлежит  нескольким  лицам   (субъектам  права  собственности).

        Отношения  права  общей   собственности  могут  возникать   между  любыми  субъектами  права  собственности   (физическими   и  юридическими  лицами,  государственными  и  муниципальными  образованиями).  Субъекты  совместной  собственности  могут  совершать  любые,  не  противоречащие    закону  действия  по   владению  и  распоряжению  своей   собственностью,  но  только  совместно.

       Объект  права  общей  собственности  -  совокупность  правовых  норм,  закрепляющих,  регламентирующих  и охраняющих  принадлежность  составляющих  единое  целое имущество одновременно двум  или более лицам.

       Субъект права общей собственности -   право  двух  или  более  лиц   сообща  и  по  своему  усмотрению  владеть,  пользоваться  и  распоряжаться   принадлежим  им  имуществом. 

3. Основание  возникновения  права  общей  собственности.

                  Общая  собственность на  имущество  является  долевой,  за

 исключением   случаев,  когда  законом   предусмотрено  образование   совместной  собственности  на  это  имущество.

      Возникновение   общей  собственности:

• При  поступлении  в  собственность  двух  или  нескольких   лиц   имущества,  не   подлежащего  разделу  в   силу   закона.
• При   поступлении  в  собственность  двух  или  более  лиц   имущества,   раздел  которого   невозможен   без   изменения  его  назначения.
• При   поступлении  в  собственность   двух  или   нескольких   лиц   неделимого   имущества  в   определенных  законом   случаях.

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

4. Виды  общей  собственности.