Рынок земли, его специфика. Факторы, определяющие цену на землю и на сельскохозяйственную продукцию

Абсолютная рента является результатом монополии частной собственности на землю со стороны определенного класса общества.

Земля является предметом не только аренды, приносящей ренту ее владельцу, но и купли – продажи, и она имеет иррациональную цену, основанную не на стоимости, а на доходе, который приносит использование земли владельцу. Цена земли – это капитализированная рента.

Особенности рынка земли, связанные с неэластичностью её предложения и естественной ограниченностью, являются определяющими при формировании цен на продукцию, которая была получена с этой земли. Рента земельному собственнику закладывается в цену сельскохозяйственной продукции, причём из расчёта для самых худших по своему плодородию и производительности земель. Земельные отношения в РФ базируются на основных положениях и нормах, закрепленных Конституцией РФ, Гражданским и Земельном Кодексами РФ.

Земельный кодекс не смог пока решить всех проблем функционирования земельных отношений в условиях рынка. Необходимо дальнейшее улучшение и развитие земельного законодательства для совершенствования механизма вовлечения земель сельскохозяйственного назначения в товарно-денежный оборот и регулирования рентных отношений.

В заключении необходимо отметить, что земельный рынок, как рынок факторов производства будет востребован всегда. Земля в силу своей ограниченности будет всегда приносить своему владельцу прибыль. Стоит ещё раз обратить внимание, что земля всегда будет стабильным источником дохода  для своего владельца, уступая немного банковским вкладам, в случае, если деньги были вложены в банк, а не в землю.

Список литературы

1.      Гофман К. Г. Переход к рынку и экологизация налоговой системы России //Экономика и математические методы.1994.Т.30, вып.4.

2.      Ермишин П.Г. Основы экономической теории: курс лекций. С-Пб, 1994

3.      Иохин В.Я. Экономическая теория: учебник. Москва, Экономистъ, 2005

4.      Крассов О.И. Земельное право современной России. Москва, «Дело», 2003

5.      Кресникова Н. Структурный анализ оборота земель – Экономист - №7, 2004

6.      Макконнелл К.Р., Брю С.Л. Экономикс, Т.2: Принципы, проблемы и политика. Глава 31, раздел «Экономическая рента», с.176-179, Москва,2004

7.      Маршалл А. Принципы экономической науки. Москва,  Универс, 1993

8.      Нуреев Р.М. Курс микроэкономики. Учебник для вузов. Москва, «Норма»

9.      Рахматуллин Р.К. Формирование цен на сельскохозяйственную продукцию в Западных странах// Вестник Башкирского университета. 2000, вып.1

10. Смит А. Исследования о природе и причинах богатства народов. Книга 1. Глава Земельная рента. Москва, 1962

11. Трейси М. Сельское хозяйство и продовольствие в экономике развитых стран: Введение в теорию, практику и политику. С-Пб, Экономическая школа, 1995.

12. Чепурина М.Н., Киселевой Е.А. Киров, «АСА», 2003.

13. Шайда Н. Рынок земель сельскохозяйственного назначения – Экономист - №6, 2005

14. Разновидности природной ренты в России. «Круглый стол», ИМЭПИ РАН – Вопросы экономики №2, 2005

2