Сделки и договоры как основа отношений в сфере предпринимательской деятельности

Возмездные  и безвозмездные  договоры.

        Указанные договоры различаются в зависимости от опосредуемого дого-вором характера перемещения материальных благ. Возмездным признается дого-вор, по которому имущественное предъявление одной стороны обуславливает встречное имущественное представление от другой стороны. В безвозмездном договоре имущественное предоставление производится только одной стороной без получения встречного имущественного предоставления от другой стороны. Так, договор, купли-продажи - это возмездный договор, который, в принципе, безвозмездным быть не может. Договор дарения, наоборот, по своей юридической природе - безвозмездный договор, который, в принципе, не может быть возмездным. Некоторые же договоры могут быть как возмездными, так и безвозмездными. Например, договор поручения может быть и возмездными, если поверенный получает вознаграждение за оказанные услуги, и безвозмездным, если такого вознаграждения не выплачивается (ст. 115 “Основ гражданского законодательства”, 1991 год).

Свободные и обязательные договоры

     По  основаниям заключения все договоры делятся на свободные и обязательные. Свободные - это такие договоры, заключение которых всецело завило от усмотрения сторон. Заключение же обязательных договоров, как это следует из самого их названия, является обязательным для одной  или обеих сторон. Большинство  договоров носит свободный характер. Они заключаются по желанию обеих  сторон, что вполне соответствует  потребностям развития рыночной экономики. Однако в условиях экономически развитого  общества встречаются и обязательные договоры. Обязанность заключения договора может вытекать из самого нормативного акта. Среди обязательных договоров  особое значение имеют публичные  договоры. Впервые в нашем законодательстве публичный договор был предусмотрен ст. 426 ГК, которая определяет его  как "договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий  ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится…".К числу публичных можно отнести следующие договоры: розничной купли-продажи; энергоснабжения; проката; перевозки транспортом общего пользования; банковского вклада, в котором вкладчиком является гражданин.

Взаимосогласованные договоры и договоры присоединения.

     Указанные договоры различаются в зависимости  от способа их заключения. Так же как и публичный договор, отдельным  типом гражданско-правового договора является договор присоединения. Это  понятие объединяет в единый тип  те договоры, которые были заключены  путем присоединения одной из сторон к условиям договора, определенным другой стороной в формулярах или  иных стандартных формах. Таким образом, критерием выделения из всех гражданско-правовых договоров договора присоединения  является не существо возникших из него обязательств, как это имеет  место при дифференциации договорных обязательств на отдельные виды договоров, и не характер деятельности одной  из сторон (публичный договор), а  способ заключения договора. Следовательно, харак-терные черты такого договора определяются в преобладающей степени юридико-техническими факторами и могут быть обнаружены в области техники договорной работы.Две характерные особенности присущи всякому договору, который может быть квалифицирован как договор присоединения:

-  условия  договора присоединения должны  быть определены одной из сторон  в формулярах или иных стандартных  формах. Следует иметь в виду, что к числу таких стандартных  форм и формуляров не могут  быть отнесены растиражиро-ванные образцы текстов договоров, которые используются многими организаци-ями. В этих случаях вторая сторона вправе заявить о разногласиях по отдельным пунктам или по всему тексту договора в целом и в конечном итоге условия договора будут определятся в обычном порядке, то есть по соглашению сторон;

-  условия  договора, определенные в соответствующем  формуляре или содержа-щиеся в стандартной форме, могут быть приняты другой стороной не иначе как путем присоединения к этим условиям. Это требование исключает возможность для сторон в договоре присоединения формулировать условия, отличные от выраженных в стандартной форме или формуляре, по их соглашению, а для присоединившейся стороны – также и саму возможность заявлять при заключе-нии договора о разногласиях по его отдельным условиям. Таким образом, дело стороны, присоединяющейся к предложенному дого-вору, - присоединиться к договору в целом (или не присоединиться к нему). Это ограничивает ее права, но значительно облегчает процесс заключения договора и оформления договорных отношений.

Реальные  и консенсуальные договора

     Консеасуальными считаются договоры, вступающие в силу с момента достижения сторонами согласия, а реальными – договоры, которые признаются заключенными с момента, когда на основе соглашения осуществлена передача стороной контрагенту определенного имущества.

     В основе разграничения договоров  реальных и консенсуальных лежит  признание правообразующим фактом либо самого соглашения (консенсуальный договор), либо основанный на соглашении передачи вещи или иного имущества (реальный договор).

     Конструирование того или иного договора как реального  или, напротив, консенсуального зависит от того, в чем выражается интерес каждой из сторон и какова соответственно цель договора, которая в общем виде представляет собой сумму интересов контрагентов. Если данная цель состоит в получении вещи, в работе или в услуге и соответственно в вознаграждении, указанное действие (по передаче вещи, выполнению работ, уплате вознаграждения или оказанию услуг) становится предметом договора. И тогда законодатель формирует договор как консенсуальный. В остальных случаях, когда предметом договора служит совершение определенных действий по отношению к имуществу, законодатель выбирает модель реального договора. 

СПИСОК  ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ

1. Конституция РФ
2. Гражданский Кодекс Российской Федерации (от 21 октября 1994 года).
3. Указ президента РФ "О дополнительных мерах по развитию ипотечного кредитования" от 28 февраля 1996 года № 293 // Собрание законодательства № 10.
4. ГК РФ Главы 27-29
5. Постановление Правительства РФ от 25 апреля 1997г. № 490 “Об утверждении правил предоставления гостиничных услуг в Российской Федерации // СЗ РФ 1997 №18 Ст. 2153
6. Закон РФ от 9 июля 1993 года "Об авторский правах и смежных правах".
7. Гражданское право ч. 1 под ред. Ю.К.Толстого, 1996 год.
8. Гражданское право под ред. Е.А.Суханова – М.; 1993 год.
9. Зинченко С., Газарьян Б. "Ничтожные и оспоримые сделки в практике предпринимательства" // Журнал "Хозяйство и право" 2000 год " №2
10. Андреев В.К. “Договор в Новом Гражданском Кодексе” //Бухгалтерский учет 1995 год № 6.
11. Яковлев В. "Новое в договорном праве" // Право и экономика, № 12, 1994 г.
12. Каталкин А. Понятия и условия договора” // “Российская юстиция” № 9, 1999 г.
13. Каталкин А. “Изменения и расторжения договора” // Российская юстиция” № 10, 1996 г.
14. Дедчеков С. "Публичный договор" // "Хозяйство и право" № 11 1997 г.

"Как правильно  составить договор" // "Экономика  и жизнь" № 10