Ипотечное кредитование: российский и зарубежный опыт

     м досрочного погашения,

     млн. евро

     Таблица 1: Объем выданных ипотечных жилищных кредитов без учета досрочного погашения, млн. евро 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

     ЗАКЛЮЧЕНИЕ 

     Развитие  рынка ипотечного кредитования набирает всё большие обороты. Всё больше средств и усилий тратят банки  на заключение ипотечных договоров.

     Развитость  рынка кредитных услуг и ипотеки в частности, являются показателем стабильности и благополучия государства. Как западные страны так и Россия стремиться выдать как можно больше ипотечных кредитов.

     Термин  ипотека впервые появился в Древней Греции в начале VI века до н. э., который обозначал столб на котором записывались долги собственника земли.

     Современное понятие ипотеки возникло не сразу. Его появление связано с  экономическими потребностями общества, развитием  товарно-денежных отношений и свободного рынка услуг. Со временем оно совершенствовалось, отражая особенности времени конкретной страны, территории или отдельного региона.

     На  сегодняшний день на рынке ипотечного кредитования выделяют следующих участников: заёмщиков, продавцов жилья, кредиторов, операторов вторичного рынка, органы государственных прав на недвижимое имущество, страховые компании, оценщиков, риэлторские фирмы, инфраструктурные звенья системы ипотечного кредитования.

     Наиболее  распространены на сегодня коммерческая и социальная ипотека. Которые получили распространение по всему миру, в том числе в России.

     Рынок ипотеки зарубежных стран более  развит чем, российский рынок. В нынешних условиях ставка по данному виду кредита  в РФ составляет в среднем 9-12 %, а  за рубежом 2-5 %. Что не мжет не повлиять на уровень кономичского развития страны.

     На сегодняшний день выделяют 3 основные модели ипотечного кредитования: расширенно-открытую, сбалансировано-автономную и усечено-открытую.

     В России получила распространение американская модель, хотя  и имеются признаки немецкой модели ипотечного кредитования. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

     Библиографический список 

1. Гражданский Кодекс Российской Федерации от 30 ноября 1994 г, ч.2 (с изменениями и дополнениями).
2. Федеральный закон от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге) недвижимости» (с изменениями и дополнениями).
3. Федеральный закон от 29 декабря 2004 № 188-ФЗ «Жилищный кодекс Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями)
4. Банковское дело: учебник / О.И.Лаврушин, И.Д.Мамонова, Н.И.Валенцева [и др.]; под. ред. засл. деят. науки РФ, д-ра экон. наук, проф. О.И.Лаврушина. – 8-е изд., стер. – М.: КНОРКУС, 2009. – 768 с.
5. Банковское дело: учебник / Г.С. Панова / под ред. Г.С. Панова – М.: Кредитная политика коммерческого банка. ИКЦ «ДИС», 2003.
6. Каджаева М.Р. Банковские операции : учеб. для студ. сред. проф. учеб. заведений / М.Р.Каджаева, С.В.Дубровская. — 4-е изд., стер. — М. : Издательский центр «Академия», 2008. — 400 с.
7. Введение в рыночную экономику. Учебное пособие под ред. А.Я. Лившица, И.Н. Никулиной. — М.: ИНФРА-М, 1999, гл. 4.
8. Разумова И.А. Ипотечное кредитование. 2-е изд. – Спб.: Питер, 2009. – 304 с.: ил – (Серия «Учебное пособие»)
9. Всё об ипотеке / А. В. Афонина. – 2-е изд., стер.- Москва: Омега-Л, 2009. – 176 с.
10. Ипотека в России/ Под ред. А.В. Толкушина. – М.: Юристъ, 2007 -525 с.
11. Кириенко А.А. Ипотека в вопросах и ответах. М.: Юстицинформ. 2-е изд., - 2009. – 98с.
12. Колобов С.С. Жилищное ипотечное кредитование: состояние и перспективы развития. – М.: Издательско-торговая корпорация «Дашков и Ко», 2006. – 120с.
13. Макконелл К.Р., Брю С. Л. Экономикс: принципы, проблемы и политика: В 2-х т. Т. 2: Пер. с 13-го англ. изд. – М.: ИНФРА-М, 2003. – XV, 528 с.
14. Матюхин  Г. Г. Ипотека. От  истории  - к современности //      Банковское дело.-М.: Эксмо,2003.-№1.-С.10-12
15. Состояние и проблемы развития рынка ипотеки в России // Деньги и кредит. – М.: Издательский центр «Академия» – 2005. – 134с.
16. Агентство по жилищному ипотечному кредитованию [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://www.ahml.ru/ru/agency/analytics/
17. Ипотечное кредитование в России: текущее состояние и перспективы [Электронный ресурс]. - Режим доступа:  http://www.realtypress.ru/article/
18. Банковские новости, аналитика [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://bankir.ru/
19. Обзор рынка жилищного и ипотечного кредитования России [Электронный ресурс]. – Режим доступа:  http://www.analyticgroup.ru/news