Экономическое обеспечение оценки недвижимости

Денежные потоки – суммы денег, относящиеся к определенным моментам времени.

Введение 3
1. Стоимость денег во времени, функции сложного процента …………...….. 5
1.1. Накопленная сумма денежной единицы. 6
1.2 Текущая стоимость единицы (реверсии) 7
1.3. Накопление денежной единицы за период. 8
1.4 Фонд возмещения…………………………………………………….……10
1.5 Взнос на амортизацию единицы. 11
1.6 Текущая стоимость аннуитета (платежа) 12
2. Анализ рынка земельных участков под индивидуальным жилищным строительством на территории Еловского района ……………………...…… 15
3. Оценка стоимости объектов недвижимости ……………...……………….. 19
3.1. Доходный подход оценки недвижимости ………………………...…… 19
3.2. Рыночный (сравнительный) подход оценки недвижимости …………. 26
3.3. Затратный подход оценки недвижимости. 31
4. Определение наилучшего и наиболее эффективного варианта использования недвижимости. 35
5. Ипотечно-инвестиционный анализ. 38
5.1. Оценка эффективности привлечения заемных средств ……………..... 38
5.2. Оценка кредитуемой недвижимости ………………………...…………. 42
5.3. Расчет стоимости кредита ………………………………………………. 47
6. Оценка стоимости инвестиций в недвижимость. 50
Заключение 56
Список литературы …………………………………………………………….. 58