Сравнительный подход
Реферат, 15 Ноября 2012, автор: пользователь скрыл имя
Краткое описание
Сравнительный подход к оценке - это совокупность методов оценки стоимости, основанных на сравнении объекта оценки с его аналогами, в отношении которых имеется информация о ценах сделок с ними.
Содержимое работы - 1 файл
Сравнительный подход к оценке.docx
— 21.73 Кб (Скачать файл)3. Методы оценки
недвижимости сравнительным
Сравнительный подход к оценке предприятий включает следующие методы:
Ш Метод сделок (продаж).
Ш Метод отраслевых соотношений;
Ш Метод рынка капитала;
Метод сделок (продаж) основан на сравнении цен продаж сопоставимых объектов путем внесения поправок на отличие объекта оценки от сопоставимого объекта.
Способы определения поправок:
- Анализ парных продаж.
- Расчет стоимости элемента,
для которого необходима
- Регрессионный анализ.