Риэлторская фирма как субъект предпринимательской деятельности на рынке недвижимости

    Как видно, из последней графы таблицы, объем оказываемых услуг (выполняемых работ) в несколько раз превысил рост численности сотрудников соответствующих организаций. По некоторым организациям объем работ в денежном выражении в 20 и более раз опережал численность сотрудников, выполнявших эти работы. Для Ставропольских фирм нормальное соотношение колеблется от 6 до 8,36, для Пятигорска 17-35, для Черкесска 21-28. Между тем, есть основания считать, что имеется достаточно жесткая корреляция между ростом численности и реальным объемом работ, выполнявшихся риэлторскими организациями. результате чего нагрузка на одного сотрудника в 2005 г. была меньше, чем в 2000 г. В малых городах, таких как Пятигорск и Черкесск, доходы на одного сотрудника риэлторских организаций увеличиваются по мере роста масштабов их деятельности.

    Набор приоритетов государственной поддержки рынка недвижимости включая и риэлторский бизнес, по мнению самих предпринимателей, должен быть иным, нежели он складывается в практике. Развитие рынка недвижимости требует развития субъектов этого рынка, в частности риэлторов путем предоставления им неиспользуемых офисных площадей из состава муниципального имущества, содействие в покупке, в том числе и за счет кредитов необходимого оборудования для оснащения офисов, покупки программного обеспечения, установление кооперационных связей с крупными строительными предприятиями)[4]. Значительное число риэлторов формулируют совсем не новую идею о том, что наиболее эффективной формой государственной помощи риэлторский бизнес считал бы такую ситуацию, когда государственные структуры не мешали бы вести нормальную производственно-хозяйственную деятельность. Таким образом, развитие цивилизованного риэлторского бизнеса требует усилий, как со стороны государства, так и самих риэлторов, объединенных в общественные саморегулируемые организации.

___________________________________

1. Озеров  Е.С. Экономика и менеджмент  недвижимости. СПб,: Издательство «МКС», 2003. 422 с.

2. Маркетинговое  исследование агентств недвижимости  г. Москвы. Обзор рынка риэлторских услуг, потребительские предпочтения покупателей недвижимости г. Москвы. [Электронный ресурс] // Режим доступа: http://mi.aup.ru/research/62/8565562.html.

3. Маркетинговые  исследования рынков.Бизнес планы.  Рестко холдинг. [Электронный ресурс] // Режим доступа: http://www.restko.ru/market/695

4. Шабалин В.Г.  Сделки с недвижимостью на  первичном и вторичном рынке.  М.: Информационно-издательский дом «Филинъ», 2004. 624 с.