Оценка недвижимости

Известно несколько десятков методов оценки недвижимости, используемых для различных объектов. Выбор того или иного метода оценки зависит от ряда факторов, таких как характер объекта, функции и цели оценки. Рекомендуется выбирать наибольшее количество используемых методов, чтобы при согласовании оценки получить наиболее точную стоимость.

Подходы к оценке недвижимости 3
1. Сравнительный (рыночный подход) 4
1.1 Метод парных продаж 8
1.2 Метод валового рентного мультипликатора 9
2. Затратный подход 10
2.1 Метод сравнительной единицы 12
2.2 Метод разбивки по компонентам 12
2.3 Метод количественного обследования 13
3. Доходный подход 15
3.1 Метод капитализации доходов 17
3.2 Метод дисконтированных денежных потоков 23
Список литературы 28