Организация и этапы оценки недвижимости

       В отчете должны быть указаны дата проведения оценки, используемые стандарты оценки, цели и задачи проведения оценки объекта  оценки, а также иные сведения, обеспечивающие полное и недвусмысленное толкование результатов оценки, отраженных в отчете. Например, если определяется не рыночная стоимость, а иные виды стоимости, в отчете должны быть указаны критерии оценки и причины отступления. При оформлении отчета необходимо указать следующие моменты:

       •      дата составления и порядковый номер  отчета;

       •      основание для проведения оценщиком  оценки объекта оценки;

       •      юридический адрес оценщика;

       •      сведения о выданной ему лицензии на осуществление оценочной деятельности;

       •      точное описание объекта оценки и  его балансовой стоимости;

       •      реквизиты юридического лица;

       •      стандарты оценки для определения  соответствующего вида стоимости;

       •      перечень использованных при проведении оценки данных с указанием источников их получения,

       •      принятые при проведении оценки допущения;

       •      последовательность определения стоимости  и ее итоговая вели чина;

       •      ограничения и пределы применения полученного результата;

       •      дата определения стоимости объекта  оценки;

       •      перечень документов, используемых оценщиком  и устанавливающих количественные и качественные характеристики объекта  оценки.  

       Итоговая  величина стоимости, зафиксированная  в отчете, признается достоверной  и рекомендуется для совершения сделки с объектом недвижимости.

       Спор  о достоверности  величины стоимости, установленной в отчете, подлежит рассмотрению судом, арбитражным или третейским судом либо в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность. 
 
 

Литература:

1. Балабанов И.Т. Экономика недвижимости  СПб.:Питер,2002
2. Городская территория как объект недвижимости в рыночных условиях: Ю. М. Алпатов — Москва, Юркомпани, 2010 г
3. Земельные участки и иные объекты недвижимости. Упрощенный порядок оформления прав: Д. Ю. Жогов, С. Е. Малета, С. В. Малета — Москва, Эксмо, 2010 г.
4. Марченко А.В. Экономика и управление недвижимостью Ростов на Дону «Феникс» 2010
5. Оценка имущества. Вопросы и ответы: А. И. Зимин — Москва, Юриспруденция, 2007 г
6. Оценка недвижимости (под ред. Грязновой А.Г. М.: ФиС 2005
7. Постановление Правительства РФ №519 от 6.07.2001г. «Стандарты оценки, обязательные  к применению субъектами оценочной деятельности».