Организация товарных бирж в дореволюционной России

     Уровень компетентности профессиональных участников рынка  определяется их специальной  подготовкой и использованием  современных компьютерных и телекоммуникационных технологий. Внедрением цивилизованных основ работы на рынке недвижимости занимаются профессиональные общественные объединения.

     В дальнейшем, на третьем  этапе развития брокерской деятельности появляются общие  проблемы у различных кампаний, общие  интересы в регулировании деятельности на рынке недвижимости, потребность  в участии в работе компетентных органов государства по упорядочению предпринимательства в сфере  недвижимости, осознание необходимости  влиять на эту работу. Названные  факторы повлекли объединение различных  фирм, одиночных брокеров и создание общественных организаций. 

       Основными задачами  таких общественных объединений являются:

   -формирование  цивилизованного рынка недвижимости, расширение сферы его функционирования, переход на профессиональную  основу в брокерской  деятельности  на рынке недвижимости;

 - разработка  и внедрения новых форм и технологий в     осуществлении операций с недвижимостью,  расширение их масштабов;

 - выработка общей идеологии в развитии рынка недвижимости;

 - создание информационной базы  и единой сети коммерческой  информации;

- защита интересов  членов  общественного  объединения  в их отношениях  с органами  государственной власти  в решении  сложных вопросов с деловыми  партнерами;

- координация работы предпринимателей и помощь государственным структурам в правовом, методическом, организационном, информационно-техническом обеспечении и расширении информационного пространства;

- защита жилищных прав граждан путем оказания им информационной и консультационной помощи в выборе методов и средств решения ими своих проблем в жилищной сфере.

       В результате деятельности общественных  объединений выделяются отдельные  направления:

- разработка  и распространение  принципов  развития рынка недвижимости;

проведение анализа  коньюктуры рынка недвижимости и подготовка его обзора; прогнозирование рынка недвижимости;

- разработка и представление членам общественного объединения рекомендаций по вопросам торгово-инвестиционной политики, ипотечному кредитованию, приватизации, налогообложению и страхованию;

- участие в выработке решений органов законодательной государственной власти по вопросам развития предпринимательства и конкуренции в жилищной сфере;

- методическая помощь по внедрению новых форм организации инвестиционного процесса, внебюджетных форм и ипотечных систем инвестирования жилищной сферы, оценки недвижимости;

- создание единой сети коммерческой информационной базы в области торговли недвижимостью, с целью активизации операций с недвижимостью на областном  и межрегиональном уровне;

- создание информационной базы инвестиционных проектов;

- разработка и содействие утверждению в установленном порядке правовых документов, регламентирующие на практике вопросы торговли недвижимостью и регулирования этой деятельностью со стороны областной и городской администрацией;

- создание и внедрение документов, правил делопроизводства и процедур взаиморасчетов между предпринимателями и их клиентами по операциям с недвижимостью;

- содействие обмену коммерческими предложениями между членами  общественного объединения;

- представительство членов "Гильдии" в отношениях с деловыми партнерами Российской Федерации;

- содействие созданию в регионе новых специализированных коммерческих структур по торговле недвижимостью, инвестиционной деятельности, ипотечному кредитованию;

- содействовать развитию деловых связей членов общественного объединения с  иностранными партнерами: проведение пропагандистской, рекламной, разъяснительной и консультационной деятельности в интересах членов "Гильдии" и обеспечения повышения квалификации  сотрудников кампаний, входящих в общественное объединение.;

- осуществление издательской деятельности, выпуск журналов, брошюр, буклетов, каталогов, плакатов, справочников и т.п. по основным направлениям деятельности "Профессиональные  общественные  организации риэлторов,  самой крупной и авторитетной  из которых является Российская  гильдия риэлторов взяли на  себя задачу профессиональной  подготовки. На начало 1996г. в Российской  гильдии риэлторов было представлено 720 компаний и банков работающих по таким направлениям, как брокерская деятельность, девелопмент, оценка недвижимости, страховая деятельность, управление недвижимостью и ипотечное кредитование в 65 регионах Российской Федерации. 

            В состав Гильдии входят 20 региональных  и профессиональных объединений,  среди которых выделяются Ассоциация  ипотечных банков России и  Российской общество оценщиков."3

     Российская  гильдия  риэлторов уделяет  большое  внимание внедрению международных  стандартов на российском рынке недвижимости, что позволяет быстрыми темпами  продвигаться к мировому уровню профессионализма в риэлторской деятельности. За короткий срок были налажены плодотворные контакты с Национальной Ассоциацией риэлторов США, с Голландской ассоциацией брокеров, с ассоциациями риэторов Японии и другими профессиональными организациями. В 1994г. Гильдия стала членом FIABCI -Международной федерации недвижимости, имеющей отделения более чем в 50 странах мира. Это открыло доступ членам Гильдии к информации о западных рынках. В частности, FIABCI издает справочник риэлторских фирм 50 стран в котором указаны их телефоны, адреса и направления деятельности, что позволяет наводить справки о зарубежных партнерах и развивать контакты с надежными фирмами.

     Для российских риэлторов чрезвычайно  важны консультации, обучение специалистов и содействие в разработке профессиональных стандартов со стороны FIABCI по таким  практически не освоенным направлениям деятельности, как рынок промышленной недвижимости, операции с недвижимостью  в индустрии отдыха, управление недвижимостью.

     Члены Гильдии получают гарантии страхового фонда, а также  рекомендации для  получения лицензии, что является существенным подспорьем для любой  фирмы.