Доходный подход к оценке недвижимости

Существует несколько методов оценки недвижимого и другого имущества предприятий. Такие как: доходный, сравнительный, затратный и имущественный подходы к оценке недвижимого и другого имущества. В данной работе я рассматриваю доходный подход к оценке недвижимости, используемый для оценки недвижимого имущества, приносящего доход.

Введение………………………………………………………………………..3
1. Характеристика доходного подхода…………………….….4
2. Определение чистого операционного дохода………......6
3. Теория капитализации и капитализационные коэффициенты…………………………………………………………...…11
4. Прямая капитализация…………………………………………...12
5. ЗА И ПРОТИВ ПРИМЕНЕНИЯ ДОХОДНОГО ПОДХОДА………...…14
Заключение………………………………………………………………….18
список используемой Литературы………………………………...19