Объекты оценки недвижимости и их классификайция
Курсовая работа, 15 Октября 2012, автор: пользователь скрыл имя
Краткое описание
Среди элементов рыночной экономики особое место занимает недвижимость, которая выступает в качестве средств производства ( земля, административные, производственные, складские, торговые и прочие здания и помещения, а также другие сооружения) и предмета или объекта потребления ( земельные участки, жилые дома, дачи, квартиры, гаражи).
Недвижимость выступает основой личного существования для граждан и служит базой для хозяйственной деятельности и развития предприятий и организаций всех форм собственности. Происходит активное формирование и развитие рынка недвижимости и все большее число граждан, предприятий и организаций участвует в операциях с недвижимостью. Недвижимость является главным предметом обсуждения при приватизации государственной и муниципальной собственности, при аренде нежилых помещений, при покупке и продаже жилых помещений.
Содержание работы
Введение
1. ПОНЯТИЕ НЕДВИЖИМОСТИ И ОСНОВНЫЕ ПРОБЛЕМЫ ЕЕ ОЦЕНКИ
1.1 Классификация объектов недвижимости
1.2 Современные принципы анализа рынка недвижимости
1.3 Основные методы оценки рыночной стоимости недвижимости
2. МЕТОДИЧЕСКИЕ И НОРМАТИВНЫЕ ОСНОВЫ МЕТОДОВ ОЦЕНКИ НЕДВИЖИМОСТИ
2.1 Оценка объектов недвижимости для целей купли-продажи
2.2 Сравнительный (рыночный) подход к оценке недвижимости
3. ПОЭТАПНОСТЬ ПРОЦЕССА ОЦЕНКИ СКЛАДСКОГО ПОМЕЩЕНИЯ НА ПРИМЕРЕ МЕТОДА СРАВНИТЕЛЬНЫХ ПРОДАЖ
3.1 Постановка задачи оценки
3.2 Практическое применение рыночного метода оценки недвижимости на примере оценки складского помещения в г. Кола
Заключение
Приложение 1
Список использованной литературы
Содержимое работы - 1 файл
Курсовая работа объекты оценки недвижимости и их классификайция.docx
— 76.09 Кб (Скачать файл)В теоретической части работы рассмотрены основные аспектов оценки недвижимости; рассмотрены подходы сравнительного анализа, затратного и доходного методов оценки недвижимости; описана методика оценки по выбранному объекту недвижимости.
В курсовой работе была произведена оценка действующего складского помещения, находящегося в г. Кола общей производственной площадью 6500 м2, и рассчитана продажная цена из расчета средней и максимально возможной продажной цены за м2. Стоимость склада по цене3222,855 за 1 м2 составляет 20 948 558 руб., из расчета 4266,429 руб. за м2 общая стоимость оцениваемого объекта будет равна 27 731 789 руб.
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ
- Асаул А.Н. Экономика недвижимости. – СПб.: Питер, 2004. – 560 с.
- Асаул А.Н. Экономика недвижимости. – СПб.: Питер, 2007. – 618 с.
- Балабанов И.Т. Экономика недвижимости. – СПб.: Питер, 2006. – 206 с.
- Грязнова А.Г. Оценка недвижимости. – М.: Финансы и Статистка, – 557 с.
- Григорьев В.В. Оценка объектов недвижимости. – М.: ЮНИТИ, 2006. – 657 с.
- Купчин А.Н., Новиков Б.Д. Рынок недвижимости. Состояние и тенденции развития. – М.: ИНФРА-М, 2005. – 543 с.
- Кузьминов Н.Н. Оценка и страхование коммерческой недвижимости. – М.: Финансы и Статистика, 2007. – 146 с.
- Крутик А.Б., Горенбургов М.А. Экономика недвижимости. – СПб.: Питер, 2000. – 386 с.
- Ример М.И. Экономическая оценка инвестиций. – СПб.: Питер, 2007. – 437 с.
- Тарасевич Е.И. Методы оценки недвижимости. – СПб.: Питер, 2003. – 480 с.
- Симионова Н.Е. Методы оценки недвижимости. – М.: ЮНИТИ, 2006. – 447 с.
- Харисон Г.С. Оценка недвижимости: Учебное пособие. – М.: ИНФРА-М, 2007. – 680 с.
- Оценка недвижимости. Учебник/ под ред. А.Г. Грязновой, М.А. Федотовой. – М.: Финансы и статистика, 2004. – 496 с.
- Теория и методы оценки недвижимости: Учебное пособие./ Под ред. В.Е. Есипова. – СПб.: Питер, 2007. – 566 с.
http://dl.allbest.ru/r/
http://dl.allbest.ru/r/
http://coolreferat.com/?zip=
http://dl.allbest.ru/o/
http://dom-khv.ucoz.ru/index/
http://www.grandars.ru/