Государственный регистр

* ПК ЕГРЗ. Модуль «Кадастровый учет».

* ПК ЕГРЗ. Модуль «Адресная система».

* ПК ЕГРЗ. Модуль «Дежурная кадастровая карта».

* Геоинформационная  система ObjectLand для Windows.

* Руководства  администратора:

* ПК ЕГРЗ. Установка и настройка.

* ПК ЕГРЗ. Модуль «Администратор».

* ПК ЕГРЗ. Модуль «Классификаторы».

* ПК ЕГРЗ. Модуль «Библиотека запросов».

* ПК ЕГРЗ. Резервное копирование и восстановление БД.

* ПК ЕГРЗ. Импорт.

* ПК ЕГРЗ. Взаимодействие с УЮ РП.

* ПК ЕГРЗ. Модель базы данных.

Содержание руководства

Данное руководство  состоит из следующих частей.

Введение. Описывает  область применения комплекса, состав документации по нему, структуру данного  руководства и типографские соглашения.

Возможности комплекса. Описывает назначение, характер использования  и общие функциональные возможности  комплекса.

Подготовка комплекса  к работе. Указывает, что необходимо для начала работы с ПК ЕГРЗ. Описывает, как входить в комплекс и производить начальные настройки диалоговой среды. Необходимо просмотреть этот раздел перед началом работы с ПК ЕГРЗ.

Архитектура комплекса. Объясняет ключевые понятия комплекса, принципы организации данных и управления в ПК ЕГРЗ, описывает структуру  информационных объектов и организацию  программных модулей, предназначенных  для их обработки.

Пользовательский  интерфейс. Описывает основные понятия  и элементы пользовательского интерфейса ПК ЕГРЗ: окна различных видов, информационные поля и их типы, структуру меню, командные  кнопки.

Возможность комплекса  и назначение

Программный комплекс ЕГРЗ предназначен для ведения государственного земельного кадастра на уровне кадастрового района. Комплекс позволяет выполнять  формирование и учет объектов учета  – земельных участков, а также  сведений о территориальных зонах. Кроме общей информации об объекте  учета, учитывается его правовой статус, экономические характеристики, прочно связанные с земельными участками объекты недвижимости, а также другие специальные сведения. Имеется возможность хранения истории объекта учета и его правового статуса.

В ПК ЕГРЗ предусмотрена  возможность ведения различной  справочной информации (списки субъектов  правовых отношений, правоустанавливающих документов).

Модуль ведения  системы классификаторов обеспечивает однозначность информации земельного кадастра.

Адресная система  позволяет производить формирование адресной характеристики информационных объектов.

ПК ЕГРЗ имеет  защиту от несанкционированного доступа. Модуль администрирования дает возможность  назначать пользователям различные  права на выполнение действий в рамках комплекса. Информация о действиях  пользователей протоколируется  в системном журнале.

Для хранения семантической  информации используется SQL-сервер.

Для хранения картографической информации и работы с дежурной кадастровой  картой ПК ЕГРЗ предполагает применение геоинформационных систем (ГИС).

Существует несколько  версий ПК ЕГРЗ:

* ПК ЕГРЗ / InterBase / MapInfo для Windows;

* ПК ЕГРЗ / InterBase / ObjectLand для Windows;

* ПК ЕГРЗ / Oracle / MapInfo для Windows;

* ПК ЕГРЗ / Oracle / ObjectLand для Windows.

Архитектура комплекса

Структура информационного  объекта

Информационный  объект – описание объекта недвижимости (например, земельного участка), документа (например, правоустанавливающего документа), физического лица (например, правообладателя), хранящихся в базе данных комплекса. Информационный объект характеризуется  атрибутами.

Структура информационного  объекта ПК ЕГРЗ разработана таким образом, чтобы обеспечить представление информационных связей любой сложности.

Атрибуты объекта  ПК ЕГРЗ служат для представления в базе данных характеристик объектов учета (земельных участков и т.д.), субъектов права (физических и юридических лиц, органов власти), понятий правовой сферы (право, обременение, регистрация), правоустанавливающих и иных документов, элементов классификаторов и справочников, а также для отражения информационных связей между объектами.

Примеры атрибутов:

* Для информационного  объекта физическое лицо:

* Фамилия, имя,  отчество;

* Документ;

* Адрес проживания.

* Для информационного  объекта земельный участок:

* Кадастровый  номер;

* Адрес;

* Площадь;

* Категория земель.

Атрибут может  быть составным, т.е. состоящим из отдельных  частей. Примеры составного атрибута:

* В записи  о физическом лице:

* Документ: Вид  документа, Дата выдачи, Номер  и т.д.

* В записи  о земельном участке:

* Возникновение  с атрибутами: Кто, Когда и на  основании какого документа выполнил  операцию добавления земельного  участка.

Кроме того, некоторые  атрибуты могут иметь множественный  характер (множественный атрибут), т.е. состоять из нескольких записей. Например:

* Для информационного  объекта земельный участок:

* Список совладельцев  участка.

Каждому информационному  объекту ПК ЕГРЗ соответствует запись(и) в одной или нескольких таблицах. Каждая таблица хранит информацию об однотипных информационных объектах.

Во многих случаях  составные атрибуты хранятся в собственных  таблицах.

Атрибуты информационных объектов

Перечислим в  качестве примера атрибуты некоторых  информационных объектов, которые участвуют  в осуществлении связи их между  собой или обладают примечательными  свойствами, например, позволяют однозначно идентифицировать информационный объект (первичный ключ). Остальные атрибуты подробно описаны в руководствах к программным модулям.

* «Кадастровые  кварталы»:

* кадастровый  номер квартала – уникальный  номер, однозначно идентифицирующий  квартал в пределах всей территории  РФ;

* возникновение  – включает в себя ссылку  на правоустанавливающий документ, который служит основанием для  внесения сведений о квартале;

* ликвидация  – включает в себя ссылку  на правоустанавливающий документ  – основание для ликвидации (аннулирования)  сведений о квартале.

* «Земельные  участки»:

* кадастровый  номер земельного участка –  уникальный номер, однозначно  идентифицирующий земельный участок  в пределах всей территории  РФ, содержит ссылку на кадастровый  номер квартала, которому он принадлежит;

* почтовый ориентир  – содержит ссылку на префикс  адреса;

* возникновение  – включает в себя ссылку  на правоустанавливающий документ, который служит основанием для  внесения сведений о земельном  участке;

* ликвидация  – включает в себя ссылку  на правоустанавливающий документ  – основание для ликвидации  сведений о земельном участке;

* история –  если участок был получен путем  слияния, деления или преобразования, то данный атрибут представляет  собой ссылки на последующие  и/или предыдущие участки для  данного;

* вещные права,  обременения, базовые платежи  – множественные атрибуты участка;

* объекты недвижимости  и части земельного участка  – ссылки на соответствующие  информационные объекты.

* «Части земельных  участков»:

* учетный номер  части земельного участка –  однозначно определяет часть  земельного участка и содержит  ссылку на кадастровый номер  земельного участка, которому  он принадлежит.

Статусы информационных объектов

Для обеспечения  требований по целостности и безопасности БД ПК ЕГРЗ каждый информационный объект имеет текущий статус (состояние), который определяет набор операций, допустимых для объекта.

Можно выделить три основных статуса информационных объектов:

* «Новый» –  только что созданный объект; этот статус для земельного  участка соответствует оформляемому  кадастровому делу, в котором  разрешены любые исправления,  вплоть до удаления всей информации.

* «Зарегистрированный» («Актуальный») – информационный  объект содержит проверенные  и утвержденные данные, удаление  такого информационного объекта  или его изменение запрещены,  например, для земельных участков  этот статус соответствует земельному  участку, права на который зарегистрированы  в УЮ РП.

* «Архивный»  – соответствует подразделу ГРЗ КР для объекта учета, прекратившего свое существование.

и несколько  промежуточных, повышающих удобство работы с ПК ЕГРЗ:

* «Ранее учтенный»  - соответствует земельным участкам, учтенным в квартале на момент  перехода к автоматизированной  технологии ведения ГЗК, и внесенным  в ГРЗ КР согласно «Протоколу  формирования кадастрового квартала».

* «Учтенный»  – промежуточное состояние между  «Новый» и «Зарегистрированный», например, для земельных участков  соответствует состоянию, когда  сведения о земельном участке  утверждены кадастровым инспектором  и ожидается выписка из УЮ  РП о регистрации прав на  участок.

Для работы с  графическими представлениями объектов учета используются статусы «Справочный» и «Формируемый», которые соответствуют  графическому представлению информационного  объекта на ДКК, полученному посредством  ввода по координатам, оцифровки, импорта  из другой системы.

Модульность комплекса

Программный комплекс ЕГРЗ имеет модульную архитектуру и обеспечивает хранение данных ГЗК КР в рамках общей базы данных (БД). БД ПК ЕГРЗ представляет собой совокупность семантической БД (СБД) и геоинформационной БД (ГБД). Администрирование СБД производится средствами SQL-сервера. Администрирование ГБД производится средствами геоинформационной системы (ГИС).

Укрупненная схема  взаимодействия модулей, входящих в  состав ПК ЕГРЗ, SQL-сервера и ГИС, приведена на рис. 6. Представленное на схеме программное обеспечение  может функционировать как на одном (локальном) компьютере, так и  быть установленным на различных  компьютерах локальной вычислительной сети.

Серверное программное  обеспечение комплекса (сервер ПК ЕГРЗ) обеспечивает связь клиентского программного обеспечения с SQL-сервером.

Клиентское программное  обеспечение комплекса (программные  модули ПК ЕГРЗ) обеспечивают функционирование рабочих мест по ведению земельного кадастра.

В состав ПК ЕГРЗ входят следующие программные модули:

Модуль «Кадастровое деление» служит для просмотра, ввода  и модификации сведений о единицах кадастрового деления: кадастровых  округах, районах, блоках, массивах, кварталах.

Модуль «Земельные участки» предназначен для ведения  учета земельных участков.

Модуль «Субъекты  права» служит для просмотра, ввода  и модификации данных о субъектах  права ГРЗ КР – физических лицах (гражданах), юридических лицах (предприятиях и организациях) и органах власти.

Модуль «Документы»  служит для просмотра, ввода и  модификации данных о документах, служащих основанием для возникновения, ликвидации и изменения прав владения и других атрибутов объектов учета  ГРЗ КР. Например, в программном модуле «Земельные участки» правоустанавливающие документы служат основанием для возникновения и ликвидации записи о земельном участке, изменении вещных прав, установлении категории земель и разрешенного использования.