Жилищное страхование

Жилищное страхование выступает в роли финансового гаранта, позволяющего обществу компенсировать ущерб, который наступает вследствие случайных событий, наносящих урон населению и государству.

Развитие жилищного страхования зависит от эффективного механизма государственного его регулирования и надзора за страховой деятельностью. В условиях рыночной экономики государственное регулирование означает государственную поддержку жилищного страхования; обеспечение правовых условий для стабильного рынка жилищного страхования и деятельности всех его участников; защиту социально-экономических интересов страхователей; создание и поддержание оптимальной структуры страховой защиты для всех организационно-правовых форм страховщиков; развитие различных видов жилищного страхования и оптимальное сочетание обязательной и добровольной формы.

Анализ состояния жилищного страхования в Российской Федерации показывает, что необходимо создать экономический механизм, гарантирующий гражданам возмещение ущерба при повреждении или уничтожении их жилья в результате чрезвычайных событий, а также условия для перехода к обязательному страхованию жилья. В современных условиях появилась реальная необходимость перехода к новой системе страховых, организационно-правовых и хозяйственно-финансовых отношений в сфере владения, пользования и распоряжения жилищным фондом.

Необходимость жилищного страхования обусловлена рядом факторов: ростом затрат, связанных с эксплуатацией жилищного фонда и его техническим состоянием, значительными убытками от аварий, стихийных бедствий, катастроф. Страхование имущественных интересов и жилищных прав собственников и нанимателей жилья во всех регионах России может стать важнейшим механизмом, позволяющим сформировать дополнительные финансовые ресурсы, направленные на восстановление утраченного или поврежденного жилья и на развитие инженерной инфраструктуры.

Страховые организации продолжают активно совершенствовать свои страховые продукты. Об этом свидетельствуют их постоянные обращения в страховой надзор за получением новых лицензий и расширением перечней видов страхования. Вместе с тем потенциал российского страхового рынка используется не в полной мере. Уровень страховой зашиты граждан от рисков, связанных с эксплуатацией жилья, а также различными техногенными рисками, остается крайне низким.

В связи с расширением коллективных форм владения жилищным фондом получает развитие страхование имущества товариществ собственников жилья. Приватизация квартир в многоэтажных жилых домах определила потребность более эффективного управления собственностью граждан. Часть квартир в этих домах остается в собственности муниципалитета. Зарубежный и отечественный опыт эффективной эксплуатации таких зданий свидетельствует о целесообразности объединения владельцев жилья для защиты своих интересов в товарищества собственников жилья.

Формирование рыночной системы жилищного страхования предусматривает развитие комплексной страховой защиты имущественных интересов физических и юридических лиц. В условиях рыночной экономики роль жилищного страхования возрастает в связи с созданием различных форм финансово-кредитного механизма. Страховые компании являются непосредственными участниками на рынке ипотечного жилищного кредитования. В последние годы получает распространение новый для российского страхового рынка вид жилищного страхования — страхование риска утраты права собственности на жилье в результате признания судом недействительной одной из сделок, ранее произведенной с квартирой. Все это подтверждает выводы о том, что без достаточного правового обеспечения не могут получить развитие перспективные виды жилищного страхования в стране с рыночной экономикой.

Список источников и литературы

1.        Гражданский кодекс Российской Федерации.  Части первая, вторая, третья и четвертая.  Глава 48. Страхование. Текст с изменениями и дополнениями на 15 мая 2008 года. – М.: Эксмо, 2008. – 736 с.

2.        Федеральный закон «Об организации страхового дела в Российской Федерации» от 30.10.2009 №243-ФЗ с изм., внесенными Федеральным законом от 21.06.2004 №57-ФЗ.

3.        Федеральный закон «Об основах федеральной жилищной политики» от 24.12.1992 № 4218-1-ФЗ.

4.      Ардатова М. М., Балинова В. С., Кулешова А. Б. и др. Страхование в вопросах и ответах. – М. : Проспект, 2008. – 294 с.

5.        Ардатова М.М., Балинова В.С.  Страхование, учебное пособие. - М.: Проспект, 2006. – 635 с.

6.      Архипов А.П., Гомелля В.Б., Туленты Д.С. Страхование. Современный курс. - М.: "Финансы и статистика", 2006. - 415 с.

7.      Грищенко Н.Б. Основы страховой деятельности: Учеб. пособие. - М.: "Финансы и статистика, 2006. - 360 с.

8.        Ермасова Н.Б., Ефимова Н. Ю., Страхование. - М.: Юрайт. – 2005. – 265 с.

9.        Климова М.А. Страхование: Учеб. пособие. - М.: Издательство РИОР, 2004. - 137 с.

10.  Корнилова Н.В. Развитие страховых понятий в современный период и их значение для совершенствования законодательства: Учебное пособие. - Хабаровск: РИЦ ХГАЭП, 2009. - 124 с.

11.  Ларионов В.Г., Селиванов С.Н., Кожурова Н.А. Страхование: Учебное пособие / Под ред. С.Н. Селиванова 2-е изд., доп. - М.: Изд-во УРАО, 2005. - 160 с.

12.  Маренков Н.Л., Косаренко Н.Н. Страховое дело для студентов вузов. Серия «Шпаргалки». Ростов н/Д: Феникс, 2004. - 256 с.

13.   Сербиновский Б.Ю., Гарькуша В.Н. Страховое дело: Учебное пособие для вузов. Изд-е 2-е перераб. и доп. - Ростов н/Д.: "Феникс", 2003. - 384 с.

14.   Сердюков В.А. Страховое дело. Учебное пособие - М.: Московский психолого-социальный институт, 2005. - 368 с.

15.              Сплетухов Ю. А. Страхование. Учебное пособие — М: Инфра-М, 2004. С.112.

16.  Страхование от А до Я: книга для страхователей / под ред. Л. И. Корчевской, К.Е. Турбиной. – М. : Инфра 2008. – 624 с.

17.  Чернова Г.В. Основы экономики страховой организации по рисковым видам страхования. – СПб. : Питер, 2007. – 240 с.

18.  Правовое обеспечение жилищного страхования. / Электронный ресурс. – Режим доступа: http://www.pravo.vuzlib.net/book_z1632_page_65.html - 20.05.2011.

19.  Страхование. / Электронный ресурс. – Режим доступа: http://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%A1%D1%82%D1%80%D0%B0%D1%85%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D0%B5 – 05.05.2011.

20.  Страхование. Жилищное страхование. / Электронный ресурс. – Режим доступа: http://coinsured.ru/content/9/ - 10.05.2011.