Методология оценки инвестиций

   Интервал  времени от начала первого периода аннуитета до конца последнего периода называется сроком аннуитета. Таким образом, срок аннуитета можно определить, умножая его период на количество денежных поступлений.

   Если  в течение каждого базового периода  начисления процентов денежные поступления происходят раз, то аннуитет часто называют - срочным. Часто в качестве такого базового периода выступает календарный год.

   Как и  в общем случае, выделяют два типа аннуитетов: постнумерандо и пренумерандо. Аннуитет постнумерандо также называют обычным аннуитетом, а пренумерандо - авансовым аннуитетом.

   Примером  срочного аннуитета постнумерандо  могут служить регулярно поступающие  рентные платежи за пользование  сданным в аренду земельным участком в случае, если договором предусматривается  регулярная оплата аренды по истечении очередного периода. В качестве срочного аннуитета пренумерандо выступает, например, схема периодических денежных вкладов на банковский счет в начале каждого месяца с целью накопления достаточной суммы для крупной покупки.

   Началом аннуитета является начало первого его периода. Поэтому начало аннуитета пренумерандо совпадает с моментом первого денежного поступления. А момент начала аннуитета постнумерандо предшествует моменту первого денежного поступления на интервал времени, равный периоду аннуитета.

   Если  известно точное число членов аннуитета, то он называется верным, или безусловным. Если же количество членов аннуитета  зависит от наступления некоторого события, то аннуитет называется условным. Характерным примером такого аннуитета  является пенсия, выплата которой прекращается после смерти пенсионера. В условном аннуитете может быть неизвестна и дата первого денежного поступления. Такая ситуация типична для выплат, которые производятся только при наступлении страхового события. Анализ условных аннуитетов - одна из основных задач страховой (актуарной) математики.

   Метод равномерного распределения общей  суммы платежей по годам использования  инвестиционного проекта называется аннуитетом. Иначе его называют методом  ежегодного взноса в счет погашения долга.

   Коэффициент аннуитета показывает размер постоянных ежегодных платежей, современная  стоимость которых равна 1 руб  для заданного количества лет (п) при заданной процентной ставке (Е).

   Расчет  аннуитета чаще всего сводится к  вычислению общей суммы затрат на приобретение по современной общей стоимость платежа (Ко), которые затем равномерно распределяются на всю продолжительность использования инвестиционного проекта. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

   Список  литературы: 
 

   1. Ковалев  В.В.Методы оценки инвестиционных проектов.-М: Финансы и статистика, 2010. 

   2. Ендовицкий Д.А. Инвестиционный анализ в реальном секторе экономики.-М: Финансы и статистика, 2008. 

   3. Харин А.А. Управление инновациями: в 3-х кн.-М: Высш шк., 2009. 

   4. Крылов Э.И. Анализ эффективности инвестиционной и иннновационной деятельности предприятия.-М:Финансы и статистика, 2008. 

   5. Станиславчик Е.Н. Инвестиционный анализ профессиональных бухгалтеров (курс лекций) , 2008. 

   6. Герасименко Г.П., Маркарьян С.Э. и др. Управленческий, финансовый и инвестиционный анализ: Практикум, 2007