Отчет по практике в УГФ ГУП БТИ РБ

1.Тех. паспорта

2.Кадастр. плана

3.Топоплана

4.Расписки извещения

5.Копия оплаченной квитанции

 

 

4.2 Прохождение практики  в отделе землеустройства.

Я проходила практику в отделе землеустройства и земельного кадастра, данный отдел выполняет геодезическую съёмку земельного участка, также занимается составлением плана границ земельного участка, для изготовления нового технического паспорта. За время прохождения практики в данной организации в отделе землеустройства и земельного кадастра, я узнала какие документы необходимы предоставить, для получения (обновления) технического паспорта :

1. Копия топоплана ;
2. Кадастровая выписка о земельном участке ;
3. Правоустанавливающие документы (Госакт, постановления, договоры, ) ;

Если выше указанные документы находятся у заказчика на момент заказа, то        записывается выезд геодезиста на определённую дату. На момент выезда заказчику необходимо находится в течении дня на участке и по прибытию геодезиста передать ему следующие копии документов :

- технического паспорта  ;

- кадастрового плана ;

- топоплана ;

- расписки извещения  ;                                                                                                                                    

- копия оплаченной квитанции ;

После съёмки  площади  земельного участка геодезисты предоставляют  операторам абрисы. В дальнейшем операторы  обрабатывают данные абрисы, работая  в программах: Автокад и Гис  ИнГео. После обработки эти дела отправляются в комитет на утверждение. По готовности плана границ необходимые документы поступают в технические отделы для изготовление технических планов.

 На готовом плане  должны находится следующие росписи :

- начальника отдела землеустройства  ;

-геодезиста ;

- оператора  ;  

- главного инженера и печать БТИ ;

Затем заказчик отправляется в Кадастровую палату для заказа кадастрового паспорта.

 

 

4.2.1 Прием документов для  изготовления плана границ земельного участка.

Заказчик приходя в  отдел землеустройства должен предоставить кадастровый план для межевания, копию топоплана так же правоудостоверяющий документы ими являются  :

 Заполняется заявление  в двух экземплярах Расписки  одна на заказчика другие   на    соседей по забору , Декларация(заявление) заполняется в двух экземплярах, Акт согласования границ земельного участка так же заполняется в двух экземплярах .

Заполненные бланки  с  ксерокопиями  документов , а так же квитанцией об оплате выезда геодезиста предоставляется при приезде его на участок.

После съемки геодезист обрабатывает материал (по заданным координатам  строит графически З.У. с сооружениями) .

 

 

4.2.2 Технология создания плана границ земельного участка в Autocad .

После выезда геодезист строит в Autocad постройки измерив заранее на участке расстояние между постройками, если участка нет на карте города необходимо нанести его туда прикрепив при этом к тем участкам которые уже есть на электронной карте города , привязав при этом определенный код объекту. Код земельного участка создается следующим образом : 

1). Район :

1. Демский  ;
2. Калининский ;
3. Кировский ;
4. Ленинский ;
5. Октябрьский ;
6. Орджоникидзевский  ;
7. Советский   ;

2 )  Заполняется заглавная буква названия улицы ;

3)  Номер по порядку ;

4) Номер участка ;

 Работа операторов  заключается в том, что бы  в Autocad завершить план границ земельного участка для этого на построенном участке расписываем все строения например :

1. Земельный участок 
2. Жилой дом
3. Веранда  
4.   Баня
5.   Сарай
6. Навес и др. 

В левом верхнем углу мы указываем суммарную площадь  под строениями и площадь свободную  от застройки. Так же на плане необходимо указать с кем граничит это  земельный участок  т.е. смежества. В правом нижнем углу в таблице необходимо указать фамилию начальника отдела, геодезиста, оператора, чей план ( в родительном падеже), дату выезда.

Выход запись.

Затем открываем Autocad – открыть – в левом нижнем углу Command набираем код участка, открываем схему сохраняем ее в формате Autocad R12/LT2 Drawing (dwg).

 

 

4.2.3 Правило выдачи плана  границ земельного участка.

Для выдачи готового плана  земельного участка , заказчик должен предъявить  следующие документы :

1- документ подтверждающий  личность ;

2- оригинал квитанции ,

3- документ подтверждающий  право на земельный участок.

Далее производятся записи в реестре выполненных работ  по физическим и юридическим лицам  и в журнал выдачи документов ,где указывается дата выдачи и паспортные данные , после получения плана заказчик ставит подписи на представленные оператором документации . В дальнейшим дело с перечнем копий документов передается в архив , где занимает свое место согласно своему району . 

 

 

БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК

 

1. ’’Учет, инвентаризации  и оценка недвижимости в Р.Б  ‘‘ : Сборник составили специалисты  Республиканского управления учета ,инвентаризации и оценки недвижимости Р.Б : канд. техн. наук  Байбурин Рифат Гадилович  и Михайлова Галина Николаевна .

2.Справочное пособие :  ‘‘Организация землеустройства и кадастрового учета ‘‘ под ред. Федеральной службы земельного кадастра России .

3. Неумывакин Ю.К , Смирнов А.С .: “ Практикум по геодезии “ .

4. ЗАО “Центр Системных  Исследований Интегро ” : руководство по ГИС   ”ИнГео”

 

 

 

 

 

ПРИЛОЖЕНИЕ