Понятия, содержания и значения государственного земельного кадастра

- Управление государственным земельным фондом.

-Обеспечение мероприятий по повышению эффективности, масштабов развития городского землепользования и рационального использования городских земель.

- Информационное обеспечения органов управления, политических лиц и д.р.

      Земельный кадастр, как информационная система, призван отражать качественное состояние земли как природного объекта, служить информационным источником при осуществлении государственного контроля за использованием и охраной земель. Одновременно с этим, деятельность по ведению государственного земельного кадастра должна являться правовым средством в деле обеспечения учета плательщиков земельного налога, определения размеров платы за землю и основой получения первичных сведений при экономической оценке земель.

      Значение  государственного земельного кадастра заключается в том, что его  сведения являются государственным  информационным ресурсом. Земельный  кадастр является источником информационного  обмена сведениями при осуществлении  государственной регистрации недвижимости, специальной регистрации или учета отдельных видов недвижимого имущества, природных ресурсов и иных объектов, подлежащих регистрации или учету в соответствии с законодательством РФ.

      Сведения  земельного кадастра носят открытый характер, за исключением тех, которые отнесены к категории ограниченного доступа.

      Общее же значение земельного кадастра государства состоит в том, что все его сведения выступают в качестве государственных информационных ресурсов. Стоит также отметить, что, сам по себе, земельный кадастр выступает, как один из источников информационного обмена в сведениях в процессе осуществления государственных механизмов по регистрации объектов недвижимости, а также специальной регистрации таких объектов. Кроме того, сюда относится также и учет отдельных типов объектов недвижимости, природных ресурсов и прочих объектов, которые, по действующему законодательству страны, подлежат обязательному учету и регистрации. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

      Заключение 

      Земельный кадастр в нашей стране введён в последние десятилетия. Поэтому в проблеме земельного кадастра много дискуссионных и неразрешённых вопросов, но время уже подтвердило необходимость его существования.

      Функции государственного и муниципального управления имеют своей целью обеспечить средствами права рациональное использование и охрану земельных ресурсов страны, что, в свою очередь, является главной целью государственного земельного кадастра. 
Земельный кадастр служит прежде всего публичным интересам государства о рациональном использовании и охране земельных ресурсов страны. Нельзя забыть о служении земельного кадастра также частным интересам и целям собственников, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земли. Так, всякое юридическое и физическое лицо, совершая сделку, предметом которой является земельный участок и находящееся на нем недвижимое имущество, не может ее совершить грамотно и с выгодой для себя, не получив от органов, ведущих земельный кадастр, достоверные сведения о кадастровой оценке данного земельного участка, законных правах его владельца, сервитутах и других обременениях и особенностях правового положения избранного предмета сделки.

      Проведение кадастровой оценки земель позволяет получить:

      - оценочное зонирование территории административно-территориальных образований на основе устойчивых во времени оценочных параметров;

      - показатели нормативной стоимости земли типичных по использованию земельных участков по оценочным зонам территории административно-территориальных образований;

      - показатели кадастровой стоимости конкретных земельных участков, устанавливаемые на основе зональных показателей нормативной стоимости земли и индексов, учитывающих влияние локальных рентообразующих факторов на стоимость земельных участков;

      - базу данных рыночной стоимости земли и других объектов недвижимости по административно-территориальным образованиям для формирования региональных информационно-аналитических комплексов, ведения мониторинга рыночной стоимости земли и недвижимости и индексации результатов оценки при значительном изменении стоимости земель.

      В основе оценки недвижимости лежит определение кадастровой стоимости земли, которая призвана обеспечить объективное налогообложение земель, проведение эффективной налоговой и инвестиционной политики, совершенствование уровня управления земельными отношениями.

      Таким образом, можно подытожить, что государственный земельный кадастр ведется в целях обеспечения реализации государственной политики эффективного и рационального использования и управления земельными ресурсами и иной недвижимостью в интересах укрепления национальной экономики, повышения благосостояния граждан, обеспечения государственных гарантий прав собственности и иных вещных прав на недвижимое имущество, формирования полного и достоверного источника информации об объектах недвижимости, а также на совершенствование государственных услуг, оказываемых организациям и гражданам, органам государственной власти и органам местного самоуправления.

      В ходе работы цели и задачи были достигнуты и выполнены.

       Литература

 
1. Земельный кодекс РФ.

2. Федеральный закон от 24.07.2007 г.  № 221 – ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».
3. Арефьев Н., БаденкоВ., Гарманов В., Осипов Г. Государственный земельный кадастр. - СПб: Питер, 2004. - 320 с.
4. Варламов А. А., Гальченко С. А. Земельный кадастр. В 6 томах. Том 3. Государственные регистрация и учет земель. – М.: КолосС, 2007 г. – 528 с . (ГИС)
5. Варламов А.А. Земельный кадастр: Теоретические основы земельного кадастра. - М.: КолосС, 2003. – 383 с.
6. Гарманов В.В. Государственный земельный кадастр. – Спб.: Питер, 2003. – 320 с.
7. Евсегнеев В.А. Земельный кадастр: вопросы правоприменения // Право и экономика. - №1. - 2006 г.
8. Ковальчук Алексей. Государственный земельный кадастр. // Отечественные записки. - № 1 (16), 2004.
9. Козлов В.М., Щеглов В.А. Основные положения Государственной кадастровой оценки земель. // Российский институт мониторинга земель и экосистем. - RWay, № 57, декабрь 1999.
10. Коротеева Л.И. Земельно-кадастровые работы. Технология и организация. – Ростов-на-Дону: Феникс, 2006. – 158 с .
11. Левов А. А., Семкина О. С., Кухтин П. В. Управление земельными ресурсами: Учебное пособие. 2-е изд. – Спб. : Питер, 2006 год. – 448 с.
12. Лукьянчиков Д. В. Государственный кадастровый учет земельных участков. http://www.allpravo.ru/diploma/doc5916p0/instrum5928/print5931.htm. 
13. Оверчук А.Л. Государственный земельный кадастр и государственная кадастровая оценка земель. // Недвижимость и инвестиции. Правовое регулирование.-№2-3(7-8) 2001.
14. Трутнев Э.К., Гудзь Т.В., Сафарова М.Д. Вопросы совершенствования системы государственного учета земельных участков и иных объектов недвижимости. // Имущественные отношения в РФ. - 30 ноября 2003.
15. Чешев А.С. Земельный кадастр. Учебник для вузов. – [электронный учебник, www.nglib.ru. – ссылка для скачивания], 2000.