Автор работы: Пользователь скрыл имя, 21 Ноября 2011 в 15:40, курсовая работа
Цель отвода сельскохозяйственных угодий: организация садоводческого хозяйства.
ЗАКАЗЧИК_________________
ОЦЕНЩИК
СТОИМОСТИ_______________ Русакова А. О.
ПРИЛОЖЕНИЕ В
(обязательное)
Общая характеристика участка
| 23. ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА УЧАСТКА | ||
| Владелец: Булгаков Владимир Олегович | ||
| Адрес: с. Восточное | ||
| Область: Приморский | ||
| Район: Уссурийский | ||
| Номер участка 0063 | ||
| Площадь, га | ||
| Вид угодий | Пашня обычная, осушенная; Сенокос обычный; Пастбище обычное | |
| Тип подтип почв | Дерново-подзолистый | |
| Мех. состав | Средний, Легкий, Тяжелый суглинок и Супесь | |
| Экспозиция | ||
| Крутизна склона, градус | ||
| Степень каменистости | ||
| Степень эродированности | ||
| Длинна рабочего гона | ||
| Условная ширина поперечной обработки | ||
| Общая площадь под препятствиями, Га | ||
| Количество препятствий, шт. | ||
| Конфигурация участка | ||
| Степень залесенности | Нет | |
| Степень закустаренности | Нет | |
| Степень закочкаренности | Нет | |
| Степень засоления | Нет | |
| Степень солонцеватости | Нет | |
| Степень лефляции | Нет | |
| Гумус. % | ||
| рН | ||
| Фосфор, мг/100г.почвы | ||
| Калий- мг/100 г почвы | ||
| Коэффициент на местоположение | 0,084 | |
| Степень увлажнения | ||
| Сумма
температур воздуха свыше 10°С
Количество осадков за вегетационный период, мм |
1800-2500
578 | |
| Высота над уровнем моря | 180 | |
| Доля пашни в общей площади земель хозяйства (рас-паханность). % | 80 % | |
| Удельное
сопротивление плуга при |
||
| Поправочный коэффициент на мощность гумусового горизонта | 1,00 | |
| 24. РЕГИОНАЛЬНЫЕ НОРМАТИВЫ | ||
| Базисная ставка земельного налога за 1 га в районе, у.е. | ||
| Базисная ставка земельного налога за 1 Балл бонитет по области, р. | 18,14 | |
| Тариф за 1 балл ПЭИ по типу почвы данного участка, у.е. | 80,6 | |
| Среднеобластной балл бонитета почв | 45 | |
| Балл бонитета почвы участка | 44,5 | |
| Почвенно-экологический индекс (ПЭИ) | 44,5 | |
| Технологический коэффициент | 1,5 | |
| Кратность увеличения ставки земельного налога в регионе | 200 | |
| Индекс спроса и предложения | 2,0 | |
| Инфляционный индекс на дату оценки | 9.5 | |
ПРИЛОЖЕНИЕ Г
(обязательное)
| Стоимость земельного участка | |
| По ставке земельного налога без учета естественного плодородия почв | Потребительская
(нормативная)
= 25235,771 Рыночная = 40377,234 |
| По ставке земельного налога с учетом естественного плодородия почв | Потребительная
(нормативная):
Рыночная: |
| По тарифу за 1 Балл бонитета по категориям зональных почв | Потребительная
(нормативная):
Рыночная: |
ОЦЕНЩИК СТОИМОСТИ ______________ Русакова А. О.