Оценка земельного участка
12 Апреля 2013 в 11:51, курсовая работа
Вид оцениваемых прав: Право собственности.
Цель и назначение оценки: Определение рыночной стоимости земельных участков для целей бухгалтерского учета.
Вид определяемой стоимости – рыночная стоимость.
Сведения о заказчике оценки, исполнителе, оценщике, привлекаемых к проведению оценки организациях и специалистах.
Допущения и ограничительные условия, использованные при проведении оценки.
Применяемые стандарты и правила оценки.
Методы оценки земельного участка
15 Декабря 2011 в 21:48, контрольная работа
В данной работе на тему «Методы оценки земли» будет рассмотрено следующее:
- доходный подход к оценке земельных участков (метод прямой капитализации, капитализация доходов по периодам, техника остатка дохода для земли);
- сравнительный подход к оценке земельных участков (метод сравнения продаж (способы типичного участка и единицы сравнения), метод персонала);
- затратный подход к оценке земельных участков (метод изъятия, метод определения затрат на освоение, оценка по затратам на инфраструктуру).
Принципы оценки земельных участков
15 Февраля 2013 в 10:20, курс лекций
Во-первых, не к каждому объекту оценки могут быть применены все принципы; во-вторых, в зависимости от конкретной ситуации или действующего лица один принцип может перевесить все другие; в-третьих, несовершенное функционирование рынка недвижимости, вмешательство государственных органов может помешать реализации принципа в полном объеме; в-четвертых, все названные принципы лишь отражают тенденцию экономического поведения людей, но не гарантируют его реальность.
Экономическая оценка земельных участков
27 Февраля 2012 в 01:51, реферат
Порядок предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, с учетом накопившейся правоприменительной практики, меняется с тем, что бы обеспечить равный доступ граждан и юридических лиц для приобретения их в собственность или на любом другом праве, предусмотренным земельным законодательством.
Оценка стоимости земли и земельного участка
20 Декабря 2012 в 22:47, реферат
Земельный участок — пространственная граница государственного суверенитета, территория, на которую распространяются властные полномочия государства. Земля является объектом недвижимости, причем любое иное имущество, прочно связанное с ней, является недвижимостью только в силу своей связи с землей. Имеет определенный правовой статус, который определяет форму законного владения, целевое назначение и разрешенное использование.
Оценка стоимости земельных участков и сделок с ними
23 Января 2013 в 17:55, дипломная работа
Земля как основной базис всех процессов жизнедеятельности общества в политической, экономической, социальной, производственной, коммунальной, экологической и других сферах обладает стоимостью, качественная оценка которой представляет собой одно из важнейших условий нормального функционирования и развития экономики.
Необходимость в получении достоверной стоимости земельных участков испытывают как государственные так и муниципальные органы исполнительной власти при управлении земельными ресурсами, проведении рациональной земельной и налоговой политики.
Назначение использования оценки земельных участков
24 Ноября 2011 в 23:26, реферат
Ценность земли предопределена ее уникальными характеристиками: недвижимостью (неподвижностью), ограниченностью предложения, долговечностью, неповторимостью местоположения. Кроме того, земля является неотъемлемым элементом человеческой деятельности, которая, в свою очередь, способна оказывать влияние на качественные характеристики земельных участков.
Оценка стоимости земельного участка при продаже на аукционе
24 Января 2012 в 20:14, реферат
Земельные торги – торги по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков. Земельные торги могут проводиться как в форме аукциона, так и в форме конкурса, в форме конкурса торги проводятся в случае необходимости установления собственником земельного участка условий (обязанностей) по использованию земельного участка.