Правовоедение

Ввиду необходимости увеличения количества складских помещений, промышленным предприятием был произведен капитальный ремонт, а также завезено оборудование, сделаны стеллажи и установлена сигнализация. Кроме того, арендатор за свой счет исправил водопроводную и канализационную систему. После окончания ремонта и переоборудования промышленного предприятия прекратило уплату арендной платы, считая, что понесенные расходы должны быть отнесены на домоуправление. Домоуправление предъявило предприятию иск об уплате арендной платы и о расторжении договора аренды.
Должен ли арендатор производить текущий ремонт арендуемого помещения? Может ли арендатор отнести расходы, понесенные им по ремонту и улучшению нанимаемого помещения, в чет арендной платы? Где и как следует расширять разногласия сторон по условиям задачи?