Планировка сельских населённых мест

5. УСТАНОВЛЕНИЕ ПОТРЕБНОСТИ В ТЕХНИКЕ И

ТРАНСПОРТНЫХ СРЕДСТВАХ

   Здания и помещения для ремонта и хранения сельскохозяйственных машин, а также количество техники и транспортных средств представлены в таблице 1.4, рабочей тетради.

   В таблице указаны вид сельскохозяйственной техники: тракторы, комбайны, автомашины, прочие сельскохозяйственные машины; сооружения - навесы, гаражи, площадки; число машин составляет 524 машины.

   Потребная площадь для тракторов составляет 4720 м², для автомашин - 1620 м², для прочих сельскохозяйственных машин - 8000 м². общая площадь составила 19520 м². 

    2.6 ТИТУЛЬНЫЙ СПИСОК ПРОЕКТИРУЕМОГО СТРОИТЕЛЬСТВА 

   Титульный список проектируемого строительства в населенном пункте Ольгино на перспективу приведён в таблице 3.4 рабочей тетради. В нем указывается число расчётных единиц объектов, габариты - длина и ширина и площади застройки.

    В титульный список включены общественные здания с общей площадью 42683,62м², жилые здания с общей площадью 14927,98 м² 

6.   ПЕРСПЕКТИВНАЯ ПЛОЩАДЬ ПОСЕЛКА

«+ ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ ЗОНА» 

   Перспективную площадь поселка рассчитывают для основных функциональных зон: селитебной и производственной.

   Расчёт ориентировочной площади населенного пункта  Ольгино приведён в таблице 3.5 рабочей тетради.

   Для определения расчётной площади необходимо знать норму на одного человека, площадь застройки и плотность застройки.

   При наличии этих данных  расчётная площадь рассчитывается по формуле:

   S_p=S_з100/N_з,               (4)

   где, S_з - площадь застройки, га;

           N_з - плотность застройки, %.

   Расчётная площадь улиц, площадей, проездов определяется как 0,15% от площади посёлка.

   Площадь посёлка на перспективу составила 57,5 га, из них расчётная площадь кварталов с секционной застройкой - 7,2 га, кварталов с коттеджной застройкой - 11,4 га., участков общественных зданий  26,9 га., зелёных насаждений - 4,5 га., площадей, улиц, проездов - 7,8 га.

   Расчётная площадь производственной зоны рассчитывается следующим образом:

   Тпр=(Т1+Т2+Т3+Тn)К,                  (5)

   где, Т1,2,3…n - площади производственных комплексов, м²,

           К - коэффициент, учитывающий площадь хозяйственных проездов и площадок (0,15).

   Площадь каждого производственного комплекса определяется по формуле:

   Тi=(Sзi100)/Pi,                (6)

   где, Sзi - площадь застройки i-го комплекса, м²,

          Pi - нормативная плотность застройки  i-го комплекса, % которая составляет:

• фермы крупного рогатого скот…………55%
• машинотракторный двор………………..40%
• складской комплекс……………………....40%
• конно-транспортный двор……………….50%
• строительный комплекс………………….50%

В итоге площадь производственной зоны составила 23,3 га. 

 

3. ФУНКЦИОНАЛЬНАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ТЕРРИТОРИИ ПОСЕЛКА

3.1 ФУНКЦИОНАЛЬНАЯ СТРУКТУРА ПОСЕЛКА И ОСНОВНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ К ЗОНИРОВАНИЮ ТЕРРИТОРИИ 

   Основой архитектурно-планировочной композиции населённого места служит функциональная структура его плана. Поэтому первым вопросом, подлежащим решению при разработке архитектурной планировки населённого пункта, является распределение его территории на функциональные зоны:

• селитебную, на которой размещают жилые постройки, культурно-бытовые и общественные здания, участки спортивных сооружений, парки, сады и скверы, бульвары, улицы, проезды;
• производственную, с территориями занятыми, производственными комплексами, машинотракторными, ремонтными мастерскими, складами и гаражами и др.
• санитарно-защитную территорию между селитебной и производственными зонами;
• зону внешнего транспорта, куда включают территории занятые сооружениями водного, автомобильного и воздушного транспорта.

   Основная градостроительная идея функционального зонирования состоит в непростом разделении территории населённого пункта на отдельные составные части, а в обеспечении такой их связи между собой, при которой селение представляло бы единый комплекс зданий, построек и сооружений , создающих наиболее благоприятные условия для жизни, работы и отдыха.

   Для функциональной организации территории разработано три варианта функционального зонирования территории, из которых выбран лучший.

   На этой территории выделены следующие функциональные зоны:

• жилая зона;
• производственная зона;
• санитарно-защитная зона;
• зона внешнего транспорта;
• общественный центр.

    При зонировании территории учитываются следующие требования:

1. Экономические:

• обеспечение кратчайшей связи между зонами, а так же между комплексами производственной зоны и связанными с ней сельскохозяйственными угодьями, водоисточником и транспортными сооружениями;

• учет сложившегося зонирования и существующего жилого фонда;
• компактное размещение зон в целях сокращения протяженности дорог, проездов и других инженерных коммуникаций;
• использование под застройку малоценных и не пригодных для сельскохозяйственного освоения земельных угодий, в целях сокращения убытков и потерь сельскохозяйственного производства.

2. Санитарно-гигиенические:

• производственная зона должна находится по отношению к жилой с подветренной стороны для чего учитывается преобладающие ветра по средней розе ветров теплого периода года;
• должна быть исключена возможность стоков поверхностных вод на территорию жилой зоны;
• если селение расположено на берегу реки, производственная зона должна быть ниже жилой зоны по течению реки;
• производственную зону от жилой должна отделять санитарно-защитная полоса. Санитарно-защитная полоса должна быть свободна от построек и может быть занята садами и огородами, зелеными насаждениями и другими предприятиями меньшего класса вредности;
• если вблизи села проходит автодорога I, II, III категории или железнодорожная магистраль санитарная зона шириной более 100 метров;
• для поселков расположенных в безлесных районах необходимо предусматривать создание наветренной стороны защитной полосы шириной 50 метров.

 
 
    

3. Планировочно-строительные:

• требования к размещению зон связаны со свойствами и качеством грунтов, глубиной залегания грунтовых вод, рельефом местности и размером участка.

    Функциональное зонирование представлено в Приложении Б.  

2. ОБОСНОВАНИЕ РАЗМЕЩЕНИЯ ФУНКЦИОНАЛЬНЫХ ЗОН

 

    Функциональная зона - это часть территории населенного пункта, имеющая определенное целевое назначение.

    Функциональную зону можно размещать компактно в одном месте или рассредоточить на нескольких участках. Основными функциональными зонами населенного пункта является: жилая, или селитебная, и производственная.

    В селитебной зоне происходят бытовые процессы и повседневный отдых населения. Поэтому в ней не размещают производства, выделяющие вредные вещества, запахи, создающие шум, потоки техники (сельскохозяйственных машин и механизмов).

    Селитебная зона предназначена для размещения жилого фонда, общественных зданий и сооружений, улиц, площадей, парков, садов, бульваров и других мест общего пользования, а также отдельных коммунальных и промышленных объектов, не требующих устройства санитарно-защитных зон. В свою очередь, производственные предприятия сельскохозяйственного назначения -- фермы, комплексы, дворы, как большой, так и малой мощности, выделяющие вредные вещества  в виде неприятных запахов, пыли, шумов, копоти, необходимо, размещать обособленно от остальной застройки, создавая самостоятельную производственную зону. То есть производственная зона предназначена для размещения объектов производственного назначения. Она должна иметь удобные связи с жилой зоной и подъездными путями.

    В сельском населенном месте можно выделить особые функциональные зоны: общественный центр и зону отдыха.

    Общественный центр -- часть селитебной зоны, где сосредоточены главные функции административной, культурной жизни и бытового обслуживания жителей поселения.

    Поэтому здесь сосредоточены главные общественные здания сельского населенного пункта: культурно-просветительные, торговые, питания, административные и др. Эти здания можно размещать по периметру площади общественного центра, или на главной улице, или используя островное расположение. Поскольку общественный центр помимо функциональной нагрузки несет еще и эстетическую, так как образующие его общественные здания своим архитектурным обликом выделяют из жилой застройки, то он одновременно является центром архитектурно-планировочной композиции селитебной зоны. Поэтому размещение общественного центра тщательно продумывают, учитывая при этом связи как внутри проектируемого поселения, так и с другими населенными местами, расположенными в общей с проектируемым в системе расселения. Общественный центр населенного пункта «Правдинск» располагается в западной части от озера, около него сформирована парковая зона для отдыха населения.

    В населенном пункте зеленые насаждения служат для организации отдыха и спорта, улучшения санитарно-гигиенического состояния окружающей среды, совершенствования эстетической выразительности населенного места. К зеленым насаждениям в границах сельского населенного места относят парки, скверы, бульвары, сады жилых групп, зеленые насаждения участков общественных зданий: клубов, школ, детских садов, озеленение улиц. Особое значение отводят паркам -- основному месту отдыха для жителей поселения. Поэтому их размещают вблизи жилых территорий в наиболее живописных местах.

    Взаимное размещение основных функциональных зон поселения осуществляется в соответствии с действующими санитарно-гигиеническими, строительными нормами и правилами.

    Санитарно-гигиеническими требованиями предусмотрено при размещении жилой и производственной зон отдавать под застройку жилыми домами территории, наиболее благоприятные с точки зрения здоровья людей. При этом для предохранения жилой зоны от загрязнений со стороны производственной зоны она должна находиться с наветренной стороны по отношению к производственной, выше по рельефу местности и по течению реки. В этом случае обеспечивается защита жилых образований от нежелательных запахов, стоков вод после таяния снегов и дождей от производственных зон. Санитарно-гигиенические условия на территории населенного пункта хорошие, селитебная территория защищена от стока поверхностных вод, а также излишнего шума со стороны производственной зоны за счет санитарно-защитной зоны.

    Экономические требования обеспечивают короткие и удобные связи между зонами и их отдельными элементами, с сельскохозяйственными угодьями, возможность дальнейшего расширения населенного пункта, целесообразное и экономное использование земли, удобные границы с примыкающими полями, учет существующих зданий и сооружений и их сохранение. Улицы в селитебной зоне избавлены от грузопотока, так как на его территории имеется удобная сеть объездных и внешних дорог.

    Архитектурно-планировочные требования предусматривают создание выразительной композиции плана и его отдельных частей, увязанной с природными условиями и ландшафтом местности.

    Экологические требования определяют взаимоотношения человека и природы в процессе планировки сельского поселения, обеспечивая рациональное природопользование, главная задача которого -- экономия природных ресурсов. Кроме того, природные факторы -- рельеф, растительность, водные источники -- позволяют создать комфортную жизненную среду населенного места. При проектировании инженерного оборудования необходимо обеспечить защиту природной среды от загрязнений любого вида на территории сельского поселения и в непосредственной близости от него.