Планировка сельских населённых мест

    Этот общий принцип строительного зонирования выдержан при проектировании жилой зоны на территории посёлка Честер.

    Границы строительных зон могут проходить как по улицам, так и внутри кварталов. В первом случае создаётся художественная неуравновешенность в застройке улицы или устройством по одной из её сторон бульвара. Во втором случае образуются кварталы смешанной застройки.

    В проектируемом посёлке выделены две строительные зоны: двухэтажной застройки и усадебной застройки одноэтажными и двухэтажными домами.

    В отдельных случаях строительное зонирование жилой застройки подчиняют местным условиям: пересечённому рельефу, водным пространствам, памятникам архитектуры и т. д.

    Компактное размещение жилой застройки является одним из условий рациональной планировки населённого места: оно даёт возможность более экономично решать вопросы благоустройства (водоснабжения, канализования, теплоснабжения).

    Планировочное решение селения сильно влияет на экономические показатели застройки. К ним относятся: плотность жилого фонда, особенности организации сети дорог и улиц и другие факторы.

    Основным показателем экономичности жилой застройки является количество жилой площади, размещённой на данной территории (т.е. плотность жилого фонда на 1 га площади населённого места).

4.6 ДЕТАЛЬНАЯ ПЛАНИРОВКА КВАРТАЛОВ СЕКЦИОННОЙ, БЛОКИРОВАННОЙ И УСАДЕБНОЙ ЗАСТРОЙКИ 

    Квартал - это часть населённого пункта, ограниченная главными, основными, второстепенными улицами и проездами. Если квартал застроен жилыми домами его называют жилым.

    Размер кварталов ограничивается строительными нормами, которые предписывают устройство въездов на территорию кварталов и сквозных противопожарных проездов не более чем через 300 м. Следовательно длина квартала ограничивается противопожарным условием, в реконструируемых поселениях она может быть уменьшена до 180 м. Ширина квартала зависит от площади усадебного или приквартального участка и может быть 80 - 120 м.

    Основным элементом кварталов с усадебной застройкой является приусадебный или приквартальный участок. Согласно рекомендациям градостроительного СниП размер приусадебного участка при доме зависит от типа дома и составляет 400 - 2000 м².

    Простейший тип жилых кварталов с усадебной застройкой - кварталы с односторонней, двухсторонней, трёхстороннеё и четырёхсторонней застройкой. Каждый из таких кварталов представляет собой группу домов усадебного типа, объединённых на одной территории, ограниченной улицами или проездами.

    Такие типы кварталов целесообразны при достаточно больших размерах приусадебных участков (1500 м² и более). При такой организации квартала участки имеют прямоугольную форму, которая наиболее удобна для использования территории под застройку, сад, огород и др.

    Большое значение при проектировании планировки имеет определение ширины и длины участка. Ширина участка не должна быть большой, во избежании чрезмерной протяжённости жилых улиц. Минимальную ширину участка можно определить, исходя из длины фасада жилого дома и противопожарных разрывов. Например, оптимальной шириной участка при площади его 0,1 га будет 20 м. Тогда длина его составит 50 м.

    На территории населенного пункта запроектировано 20 кварталов с секционной и коттеджной застройкой. Размер приусадебных участков от 1200 до 1500 м².

    Ширина кварталов 110 м, длина различная.

    Так же, как и в предыдущем случае основными первичными элементами кварталов с коттеджной застройкой  является участок, на котором размещён дом. Но размер этого участка значительно меньше 400 - 800 м² на семью (квартиру). Приквартирные участки желательно проектировать прямоугольной формы.

    На территории населенного пункта Ольгино запроектировано 15 кварталов с коттеджной застройкой.

    По архитектурно-планировочной организации квартала с секционными домами существенно отличаются от кварталов с коттеджной застройкой. Наиболее характерные приёмы застройки таких кварталов: периметральный, строчный и групповой.

    При периметральном приёме жилые дома размещают параллельно улицам по периметру квартала. Выход из домов устраивают внутрь квартала, во двор. Дворы озеленяют, в них размещают площадки для игр детей и отдыха взрослых, хозяйственно бытовые площадки для сушки белья, чистки мебели, ковров и одежды, сбора мусора и т. д. Для подхода и проезда к домам прокладывают внутриквартальные проезды, выходящие к улицам. Данный прием застройки имеет ряд недостатков, вызываемых регулярной застройкой: неблагоприятные условия инсоляции для части домов, замкнутость территории квартала и др. Конечно, указанные недостатки можно смягчить, применяя разные типовые проекты, что с успехом и делается в проектной практике.

    На территории населенного пункта Ольгино запроектировано 5 кварталов с секционными домами. 
 
 
 

7.   ПЛАНИРОВКА УЧАСТКОВ ОБЩЕСТВЕННЫХ ЗДАНИЙ,

ПАРКА, СПОРТКОМПЛЕКСА 

    Планировка детских дошкольных учреждений - здание яслей сада вместимостью от 25 мест для самых маленьких поселений до 280 мест для больших и крупных строят практически в каждом населенном месте.

    Такие учреждения имеют в своем составе два основных детских помещения: групповую или игральную столовую и спальню.

    Само здание ставят на расстоянии на менее 10 м от красной линии. Ориентируют его так, чтобы в игровых комнатах обеспечивалась непрерывная трехчасовая продолжительность инсоляции. Этой же нормой регулируют и разрывы до жилых зданий. Размеры земельного участка рассчитывают по следующей норме: при вместимости яслей садов менее 100 мест на 1 место требуется 40м², свыше 100-35м².

    Вместимость определяют в зависимости от демографической структуры населения: 55% детей дошкольного возраста должны быть обеспечены такими учреждениями.

    В данном проектируемом поселке детские сад ясли занимают площадь участка 1,5 га. Размещение детского сада производилось с учетом всех выше перечисленных факторов.

    Общеобразовательные школы - в последнее время на селе строили школы трех основных видов: начальные на 40-80 учащихся, неполные средние школы на 399, 464, 624 и 784 учащихся. В данном проектируемом поселке запроектирована средняя школа на 320 учащихся.

    Здание школы на участке занимает центральные место. Расстояние от него до красной линии, до жилых и других общественных зданий такое же, как и для яслей сада. Такие же и ориентация. На участке размещают площадки для учебных занятий, спорта, массовых игр, учебный огород, хозяйственный двор. Вместимость школы определяют с учётом 100% охвата детей неполным средним образованием и до 75% детей средним образованием при обучении в одну смену.

    В проектируемом посёлке школа занимает участок площадью 2 га. Размещение проведено с учётом всех перечисленных требований.

    К предприятиям торговли, общественного питания и бытового обслуживания повседневного спроса относят магазины с торговой площадью 100, 150 и 250 м².

    Функцию обслуживания более высокого уровня, связанные с индивидуальными вкусами человека, с предоставлением ему возможности выбора товаров и услуг более широкого ассортимента, выполняют предприятия расположенные в крупных населённых пунктах. Это универмаги с торговой площадью 400, 650 и 1000 м², комплексные предприятия общественного питания на150 мест, рестораны, кафе и т. д.

    Предприятия торговли, общественного питания и бытового обслуживания а проектном посёлке представлены торговым центром размещённым на участке 0,5 га. В него входят: продовольственный магазин, комбинат бытового обслуживания, промтоварный магазин и др.

    Культурно-просветительные учреждения - это в основном сельские клубы. Они предназначены для удовлетворения потребностей сельских жителей в проведении досуга, общем развитии, общении друг с другом и др.

    Различные по функциям и размерам помещения клуба объединяют в три группы: зрелищную, клубную, обслуживающего и административного назначения. На участке при клубе разбивают небольшую спортивную площадку, сажают зелёные насаждения с аллеями и дорожками для прогулок и отдыха, а также хозяйственный дворик с отдельным въездом. Размер земельного участка при клубе не нормируется.

    Дом культуры в проектируемом посёлке размещён на участке площадью 1 га, вместимость его составляет 300 человек.

    Спортивные сооружения - общую площадь территории, занимаемой всеми физкультурно-спортивными сооружениями населённого места рассчитывают исходя из нормы 5 м² на одного жителя. На самом участке под зелёные насаждения отводят не менее 30% площади. Площадь участка стадиона - от 3 до 5 га. Все площадки и сооружения соединены между собой сетью дорожек, ширина которых зависит от размера стадиона.

    Каждый стадион должен иметь не менее двух выходов. Ширины выхода определяют из расчёта 1 м на 500 человек.

    Рядом со стадионом предусматривают площадь для автобусных стоянок.

    Спортивные сооружения не редко проектируют в парках, размещая их среди зелёных насаждений в соответствии с общим архитектурно-планировочным решением парков.

    Спортивный комплекс в проектируемом посёлке размещён в парковой зоне рядом с естественным лесным массивом на участке площадью 6 га. Размещение проводилось с учётом вышеперечисленных факторов.

    Административные здания. К ним в сельской местности относятся: здание администрации местного самоуправления, здание правления сельскохозяйственного или иного предприятия и др.

    Зданию местной администрации желательно отводить доминирующую роль на площади общественного центра. Участок отводимый такому зданию не превышает 0,2 га на объект. На нём размещают само здание, небольшую площадку для собраний, хозяйственный дворик, озелененные территории.

    Административные здания в проектируемом посёлке расположены в центре посёлка  на пересечении площади и бульвара, на участке размером 0,5 га.

    Парки и сады размещают стремясь обогатить, усилить естественную живописность местности. Площадь участков для парков следует принимать не менее 2 - 3 га, из которых 60 - 70% отводится под зелёные насаждения. Остальную территорию парка занимают аллеи и дорожки. 

 

5. ПЛАНИРОВКА КОМПЛЕКСОВ ПРОИЗВОДСТВЕННОЙ ЗОНЫ

5.1 УТОЧНЕНИЕ РАЗМЕЩЕНИЯ ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ    

КОМПЛЕКСОВ

    Производственная зона села - это часть его территории, на которой размещают постройки и сооружения производственного назначения данного посёлка.

    Состав и характер производственных комплексов в каждом случае зависит от специализации, объема и организации производства конкретного предприятия или его подразделения.

    К производственным комплексам относят: животноводческие, пищеводческие, теплично-парниковые хозяйства, ремонтно-механические дворы, строительные дворы, складские сооружения и др.

    При проектировании производственной зоны и размещения на её территории отдельных производственных комплексов необходимо придерживаться следующих требований:

    - создавать возможно крупные комплексы;

• обеспечивать удобные производственные связи комплексов с сельскохозяйственными угодьями;
• территория производственной зоны в целом и отдельных комплексов должна быть компактной;
• предусмотреть возможность расширения в последующем отдельных комплексов производственной зоны;
• учитывать технологические взаимосвязи комплексов между собой и с жилой зоной;
• выдерживать установленные нормы санитарных и противопожарных разрывов между отдельными комплексами, а также по отношению к жилой зоне;
• правильно использовать природные условия;

    Производственные комплексы на территории производственной зоны размещают с учётом ряда общих требований: экономических, санитарно-гигиенических, строительных, противопожарных и эстетических. К животноводческим и пищеводческим фермам предъявляют также группу зооветеринарных требований.