Правовой режим общей собственности

      Решение об изъятии земельных участков по основаниям, предусмотренным ст.284-285 ГК РФ, принимает орган государственной  власти или местного самоуправления, уполномоченный земельным законодательством. Земельным законодательством также устанавливается порядок обязательного заблаговременного предупреждения собственников участков о допущенных нарушениях.

        Если собственник земельного  участка письменно уведомит орган,  принявший решение об изъятии  земельного участка, о своём  согласии исполнить это решение, участок подлежит продаже с публичных торгов.

      Если  собственник земельного участка  не согласен с решением об изъятии  у него участка, орган, принявший  решение об изъятии участка, может  предъявить требование о продаже  участка в суд. Исключительно судебный порядок изъятия земельного участка в случае ненадлежащего использования или неиспользования в соответствии с целевым назначением в течение трёх лет предусмотрен п.3 ст.6 Федерального закона от 24 июля 2002г. «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»²¹.  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Заключение 

    Собственность принадлежит к числу таких  понятий, вокруг которых на протяжении  многих  веков  скрещиваются лучшие умы человечества. Однако борьбой  в теоретическом плане дело не ограничивается. Социальные потрясения, от  которых  порой  содрогается  весь мир, одной из главных своих причин имеют, в конечном счете, попытки изменить  сложившиеся  отношения собственности, утвердить новый строй этих отношений. В одних случаях эти попытки приводили к успеху, в других терпели  крах. Бывало, что  общество действительно  переходило на новую, более высокую степень своего развития. Но случалось, что в результате ломки  отношений  собственности общество  оказывалось  отброшенным  далеко назад и попадало в трясину, из которой не знало, как выбраться.

    В нашей стране на протяжении двадцатого века  дважды  происходила ломка  отношений  собственности. Первая  началась  в октябре 1917 года и  завершилась невиданной катастрофой, последствия которой будет расхлебывать еще  не  одно  поколение. Вторая происходит в наши дни. Ее основная цель - вернуть отношениям собственности их подлинное содержание, сколотить достаточно широкий слой частных собственников, который стал бы социальной опорой нынешнего режима. Так что же такое собственность?

    В самом первом приближении собственность  можно определить как отношение  индивида или коллектива к принадлежащей  ему вещи  как  к  своей. Собственность  покоится на различении моего и твоего. Любой тип и любая форма  собственности, как бы высок в том или ином конкретном  случае ни был  уровень обобществления или, что то же самое, уровень коллективизации собственности, могут существовать лишь при условии, что кто-то относится к условиям и продуктам производства как к своим, а кто-то к чужим. Без этого вообще нет собственности. С этой точки зрения любая форма собственности является частной, какой бы идеологической мишурой, преследующей вполне прозаические цели, это ни прикрывалось.

Из элементарного  определения  собственности, которое  дано, следует, что собственность - это отношение человека к вещи. К этому, однако, содержание собственности не сводится. Поскольку собственность немыслима без того, чтобы другие лица, не являющиеся собственниками данной вещи, относились к ней как к чужой, собственность означает отношение между людьми по поводу вещей. На одном полюсе этого отношения выступает собственник, который относится к вещи как в своей, на другом - не собственники, т.е. все третьи лица, которые обязаны относиться к ней как к чужой. Это значит, что третьи лица обязаны воздерживаться от каких бы то ни было посягательств на чужую вещь, а следовательно, и на волю собственника, которая воплощена в этой вещи. Из определения собственности следует, что она обладает материальным субстратом в виде материальных ценностей. Собственности присуще и  волевое  содержание, поскольку  именно суверенная воля собственника определяет бытие принадлежащей ему вещи.

    Собственность принято считать неограниченным правом человека на принадлежащую ему  собственность, но в то же время это право является ограниченным законом, с целью защиты личных прав других людей, не являющихся собственниками.

    Список  литературы 

1. Конституция РФ – М.: Кодекс, 2010;
2. Гражданский кодекс Российской Федерации – М.: Кодекс, 2009;
3. Гражданское право: учебник / под ред. С.С.Алексеева. – М.: Проспект, 2009;
4. Гражданское право: учебник /  под ред. Ю.К.Толстого. – М.: Издательство ТЕИС, 1996;
5. Гражданское право: учебник / под ред. М.В.Карпычева. – М.: ИД «ФОРУМ»: ИНФРА-М, 2010;
6. Гражданское право: учебник / под ред. А.П.Сергеева. – М.: ТК Велби, 2008;
7. Гражданское право России. Общая часть: курс лекций / под ред. О.Н.Садикова. – М.: ЮристЪ, 2007;
8. Судебная практика // КонсультантПлюс: Интернет версия. Режим доступа: http://base.consultant.ru
9. Юридическая Россия // Интернет версия. Режим доступа: http://law.edu.ru