Правовое регулирование договора бытового и строительного подряда

      В настоящее время все чаще заключаются более основательные, многостраничные договоры, детально регламентирующие взаимоотношения заказчика и подрядчика. В ряде случаев при их составлении используются примерные формы договоров строительного подряда, рекомендованные для отдельных видов строительных работ, а также ведения строительства в различных отраслях. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

ЗАКЛЮЧЕНИЕ 

      В заключение исходя из целей и задач  данной курсовой работы можно сделать  определенные выводы.

      Договор подряда,  это такой договор,  в силу которого одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

      Договор является взаимным, и поэтому нарушение договора подряда, с учетом его взаимного характера, может произойти по вине, как заказчика, так и подрядчика. Невыполнение заказчиком возложенных на него по договору обязанностей влечет, как правило, лишь обязанность выплатить подрядчику вознаграждение в полном объеме. Нарушение договора подрядчиком может состоять либо в невыполнении порученной ему работы либо в ненадлежащем ее выполнении.

      Несмотря  на то, что договор подряда детально урегулирован гражданским законодательством (в общей сложности ему посвящено 67 статей) очень часто возникают  споры по искам какой-либо из сторон.

      Выступая  заказчиками по договору подряда, и граждане, и юридические лица, как правило, заказывают выполнение лишь таких работ, которые необходимы для удовлетворения их собственных запросов и потребностей. Однако сложившаяся хозяйственная практика показывает, что в ряде случаев выполнение функций заказчика довольно обременительно. Поэтому целесообразна деятельность так называемых профессиональных заказчиков, которые по договору с гражданами организациями принимают на себя выполнение функций заказчика по возведению зданий, сооружений либо выполнению иных работ для третьих лиц.

      Учитывая, что договор подряда помимо предприятий  и организаций активно используется населением, то законодательство должно наиболее доступно и понятно регламентировать положения о подряде. Определить четкие рамки отличия договора подряда от других договоров, форму договора и условия ответственности сторон.

      На  основании сделанного выше анализа, можно выделить основные признаки обязательства по договору подряда:

      1) подрядчик выполняет работу по  заданию заказчика с целью  удовлетворения тех или иных индивидуальных запросов и требований заказчика;

      2) подрядчик обязуется выполнить  определенную работу, результатом  которой является создание новой  вещи либо восстановление улучшение,  изменение уже существующей вещи;

      3) вещь, созданная по договору подряда, принадлежит на праве собственности подрядчику до момента принятия выполненной работы заказчиком;

      4) подрядчик самостоятелен в выборе  средств и способов достижения  обусловленного договором результата;

      5) подрядчик обязуется выполнять работу за свой страх и риск, т.е. он выполняет работу своим иждивением и может получить вознаграждение лишь в том случае, если в ходе выполнения работы он достигает оговоренного договором результата;

      6) подрядчик выполняет работу за  вознаграждение, право на получение которого у него возникает по выполнению и сдаче, как правило всей работы заказчику, кроме случаев установленных законом или договором. 
 
 
 
 
 

БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ  СПИСОК 

Нормативно-правовые акты 

1. Гражданский кодекс РФ. Ч.1// СЗ РФ. - 1994. - № 32.
2. Гражданский кодекс РФ. Ч.2// СЗ РФ. - 1996. - №5.
3. Гражданский кодекс РФ. Ч.3// СЗ РФ. - 2001. - №49.
4. Федеральный закон «О лицензировании отдельный видов деятельности» от 08.08.01.// СЗ РФ. – 2001. - №33.
5. Федеральный закон «О защите прав потребителей» от 07.02.92. с изменениями от 09.01.96, 17.12.99. // СЗ РФ. – 1996. - №3.
6. Закон РФ «Об административной ответственности предприятий, учреждений, организаций и объединений за правонарушения в области строительства» от 17.12.92 с изменениями от 16.11.97. // ВСНД РФ и ВС РФ. - 1993. - №2.
7. Положение от 21.03.2002 г. №174 « О лицензировании деятельности в области проектирования и строительства» // СЗ РФ. - 2002. - №12.
8. Типовой договор подряда на строительство жилого или нежилого помещения (бытовой заказ), утвержденный постановление Совета министров РСФСР № 187. от 01.04.81.// СПП РСФСР. - 1981. - № 11.

 

Научная литература 

9. Брагинский  М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Договоры о выполнении работ и  оказании услуг. Книга 3 , Москва, 2002. – 554 с.
10. Гражданское право. В 2 т. Том 2. Полутом 1: Учебник /Под ред. Суханова Е.А.- 2-е изд. – М.: Волтерс Клувер, 2004. – 544 с.
11. Гражданское право.  Учебник для вузов. Часть 1. /Под ред. Илларионовой Т.И., Гонгало Б.М., Плетнева В.А.. М.: НОРМА, 2001. – 498 с.
12. Гутников О.В. Ошибки при заключении договоров подряда // Главбух. - 1998. - № 12.
13. Завидов Б.Д. Общие положения о подряде// Российская юстиция. - 1997. - № 1.
14. Кабалкин А.Н. Договор бытового подряда //Российская юстиция. - 1998. - № 8.
15. Комментарий к ГК РФ, Ч.2 /Под ред. Абоевой А.Ю., Кабалкина М. М., 2002. – 498 с.
16. Коммерческое право. Учебное пособие/ Под ред. Попондопуло В.Ф., Яковлевой В.Я. СПб., 1998. - 412 с.
17. Мищенко Е.А. Публичный договор бытового подряда. //Юрист. – 2003. - №7.
18. Полозов В., Ионова Е. Нельзя подменять трудовой договор гражданско – правовым // РГ. – 2002. - №7.

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

  ПРИЛОЖЕНИЕ  1 
 
 

ТИПОВОЙ  ДОГОВОР СТРОИТЕЛЬНОГО ПОДРЯДА 
 
 
 

      «___»________200__г.       г. Саранск             №___

      _______________________________________________________________________________________________,

      ^{(наименование  юридического лица, Ф.И.О. индивидуального предпринимателя)}

      именуемое в дальнейшем «Заказчик», в лице ________________________________________, действующего

      ^{(должность,  Ф.И.О.)}

      на  основании ___________________________________________________________________________________

      ^{(Устав, Положение, Доверенность, №, дата, № свидетельства государственной регистрации индивидуального предпринимателя)}

      с одной стороны, и ______________________________________________________________________________,

      ^{(наименование  юридического лица, Ф.И.О. индивидуального предпринимателя)}

      именуемое  в дальнейшем «Подрядчик»,  в лице ______________________,   действующего    на  основании

      ^{(должность,  Ф.И.О.)}

      _______________________________________________________________________________________________,

      ^{(Устав, Положение, Доверенность, nb, дата, nb свидетельства государственной регистрации индивидуального предпринимателя)}

      с другой стороны, заключили  настоящий договор о нижеследующем: 

      1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

  1.1. Предметом настоящего договора является выполнение Подрядчиком следующих работ:

      (указывается  вид работ)

  1.2. Подрядчик обязуется выполнить указанные работы в соответствии с Техническим заданием, являющимся неотъемлемой частью настоящего договора, а Заказчик обязуется создать Подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную в настоящем договоре цену.

  В договоре может быть предусмотрена обязанность  Подрядчика в течение  определенного срока  обеспечить сопровождение  эксплуатации объекта  после его принятия Заказчиком.

  1.3. Техническая документация по настоящему договору готовится и предоставляется

      ________________________________________________________________________________________________

      (Заказчиком  или Подрядчиком)

      в срок ________________________________.

      В состав технической  документации входят:

      1)______________________

      2)______________________

      3)______________________

  1.4. Риск случайной гибели или случайного повреждения объекта выполняемых по настоящему договору работ до его приемки Заказчиком несет Подрядчик. 

      2.ЦЕНА ДОГОВОРА. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ.

  2.1. Цена настоящего договора устанавливается в соответствии со сметой, являющейся его неотъемлемой частью. В цену включается стоимость материалов, конструкций и оборудования, приобретаемых Подрядчиком для выполнения работ.

  2.2. Оплата работ осуществляется в следующем порядке и в сроки: _______________________________.

  Расчеты, могут осуществляться как в ходе строительства, так и после полного завершения работ по договору. Договором может быть предусмотрено предоставление аванса Подрядчику. Окончательный расчет осуществляется после выполнения всех работ, включая устранение выявленных в ходе приемки дефектов, за вычетом перечисленных ранее сумм. В договоре может быть предусмотрена оплата полностью или частично за счет кредитных средств.

  2.3. В случае выявившейся в ходе строительства необходимости проведения дополнительных работ и увеличения сметной стоимости строительства Подрядчик обязан сообщить об этом Заказчику. Заказчик обязан ответить на данное сообщение в срок _______________________________________________________

      ^{(ст. 743 ГК установлен срок 10 дней, однако в договоре он может быть установлен иным)}

  Оплата  работ в этом случае осуществляется в  соответствии с дополнительной сметой.

  В случае неполучения  ответа от Заказчика в установленный срок Подрядчик приостанавливает выполнение работ с отнесением убытков, вызванных простоем, на счет Заказчика. 
 
 

      3.ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН. 

      3.1. Обязанности Подрядчика:

      - застраховать _________________________________________________________________________________

      ^{(указываются  риски, вытекающие  из настоящего  договора)}

   на  условиях _______________________________________________________________________________;

      - предоставить Заказчику нотариальную копию заключенного договора страхования.

  Включение данной обязанности  подрядчика в договор отнесено на усмотрение сторон, т.е. не является обязательным;

  - исполнять полученные  в ходе работ  указания Заказчика,  не противоречащие  условиям настоящего договора;

  - соблюдать при осуществлении работ требования правовых актов об охране окружающей среды и о безопасности строительных работ;

  - устранять по требованию Заказчика и за его счет недостатки, за которые Подрядчик не несет ответственности, в срок _________________.