Кафедра ОСП 
 
 

Курсовая  работа

Реконструкция и обновление объектов недвижимости на примере надстройки и пристройки нового здания к существующему 
 

Методические  указания к курсовой работе для студентов  всех форм обучения специальности 270115 «Экспертиза и управление недвижимостью». 
 
 
 
 
 
 
 
 

                                        

 

 

Содержание 

Введение…………………………………………………………....4

1. Расчет фундаментов в условиях надстройки………………….5

    1.1 Расчет  ленточного фундамента в открытом котловане…..5

      1.1.1 Исходные данные…………………………………….….5

      1.1.2 Определение глубины заложения  подошвы фундамента………………………………………………………....7

      1.1.3 Определение размеров подошвы фундамента…………8

      1.1.4 Проверка ленточного фундамента……………………..12

      1.1.5 Расчет ленточного фундамента  по деформациям…….13

    1.2 Расчет  ленточного фундамента в условиях  надстройки...19

    1.3 Заключение  по экспертизе условий надстройки…………24

2. Расчет фундамента  в условии пристройки нового  здания к 

существующему…………………………………………………..24

    2.1 Расчет  осадки фундамента………………………………...24

      2.1.1 Значение физико-механических свойств грунтов…….24

      2.1.2 Определение расчетного сопротивления  грунта основания………………………………………………………….25

      2.1.3 Расчет осадки фундамента……………………………..25

    2.2  Заключение по экспертизе условий пристройки нового здания……………………………………………………………...32

Заключение………………………………………………………..32

Литература………………………………………………………...33

Варианты  заданий для курсовой работы……………………..…34 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

   Введение

   Основания и фундаменты являются важнейшими элементами зданий и сооружений. В общем объеме строительства устройство оснований и фундаментов имеет значительный удельный вес как по стоимости, так и по трудоёмкости строительных работ. Анализ статистических данных показывает, что большинство аварий зданий и сооружений было вызвано разрушением оснований и фундаментов. Недостаточная изученность инженерно-геологических условий на строительной площадке, некачественное устройство оснований и фундаментов часто вызывают их недопустимые деформации, которые могут быть причиной повреждения, а иногда и полного разрушения возведенных зданий.

   Экспертиза проектов строительства – это анализ и независимая комплексная оценка проектных решений технико-экономических обоснований и проектов на строительство, реконструкцию, расширение и техническое перевооружение предприятий, зданий и сооружений, связанных с реализацией основных направлений инвестиционной политики РФ, с целью предотвращения строительства объектов, создание и использование которых не отвечает требованиям государственных норм и правил или наносит ущерб охраняемым законом правам и интересам граждан, юридических лиц и страны.

     Экспертиза проектов строительства  является важным и действенным  средством контроля за качеством проектирования, внедрением в производство новейших научно-технических достижений и эффективностью капитальных вложений.

     Оценку проектов строительства  выполняет экспертный орган, он  осуществляет комплексную экспертизу, в полном объеме, предусмотренном действующими нормативными документами на их разработку.

   Сроком  начала экспертизы является дата утверждения  руководством экспертного органа плана ее проведения, а окончание экспертизы – дата отправки заключения заказчику или утверждающей проект инстанции.

   По  результатам экспертизы составляется заключение. Экспертный орган, осуществляющий комплексную экспертизу, подготавливает сводное экспертное заключение по проекту строительства в целом с учетом заключений государственных экспертиз, принимавших участие в рассмотрении проекта.

   При проведении экспертизы эксперт обязан:

   1.обеспечить комплексное, объективное и качественное проведение экспертизы;

   2. знать и соблюдать требования законодательства;

   3. проводить экспертизу на основе действующих норм и правил;

   4. соблюдать установленные сроки;

   5. готовить аргументированное заключение.

   В данной курсовой работе студент должен проверить   возможности надстройки и пристройки здания, выполнить расчеты оснований фундаментов по деформациям, и дать экспертное заключение о возможности выполнения этих работ. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

   1 Расчет фундаментов в условиях надстройки

   1.1 Расчет ленточного  фундамента в открытом  котловане

   1.1.1 Исходные данные 

   Место строительства – г. Новосибирск.

   Таблица 1.1 - Среднемесячные температуры за зиму

 

   Значения  физико-механических грунтов приведены  в таблице 1.2.

    , ( g = 9.8 м/с ) 

 

 

Таблица 1.2 - Значение физико-механических характеристик

 

   

Примечания:

1. значения c, j  и Е приведены по результатам испытаний лессовидных суглинков и супесей в водонасыщенном состоянии;
2. подземные воды отсутствуют;

       3   величина относительной просадочности (ε_SL) и начального просадочного давления (Р_SL)составляют: ε_SL=0,03 МПа и Р_SL=0,05 МПа

   Здание  кирпичное с подвалом, t =20 C.

   Величина  нагрузок на один погонный метр:

        

   Схема действующих нагрузок представлена на рисунке 1.1

   Анализ  инженерно-геологических условий  показывает, что основанием ленточного фундамента служит супесь лессовидная  просадочная. 

   1.1.2 Определение глубины  заложения подошвы  фундамента  

   Глубина заложения ленточного фундамента определяется аналогично, как  для фундамента на мелкого заложения.

   Определяем  нормативную глубину сезонного  промерзания грунта:

   

   Для  г. Новосибирска =73,6; для супесей равно 0,28м.

   

. 

   Расчетная глубина сезонного промерзания  грунта:

   

,

    (коэффициент, учитывающий влияние  теплового режима сооружения, таблица  1 СНиП 2.02.01-83*).

   

м. 

   

   Рисунок 1.1

   Глубина заложения фундамента должна быть не менее  . Конструктивно принимаем глубину заложения фундамента = 2,5 м. 

   1.1.3 Определение размеров  подошвы фундамента 

   Определяем  размеры подошвы фундамента по выбранному условному расчетному сопротивлению  грунта основания 

   

;

   где - принимаем из таблицы 4, Приложения 3 СНиП 2.02.01-83*;

          - среднее значение удельного веса материала фундамента и грунта,  лежащего на уступах. 

    =20 кН/м ; d= 2,5 м; =300 кПа; =1100 кН.

    .

   Ширину  подошвы ленточного фундамента b принимаем 4,5 м (l= 1 м).

   Определяем  величину расчетного сопротивления  грунта основания:

   

   где g_с1 и g_с2 - коэффициенты, условий работы, принимаемые по таблице 3 СНиП 2.02.01-83*;

         k - коэффициент, принимаемый равным: k₁ = 1, если прочностные характеристики грунта (j и с) определены непосредственными испытаниями, и k₁ = 1,1, если они приняты по табл. 1-3 рекомендуемого Приложения 1;

   М_g , М_q, M_c - коэффициенты, принимаемые по таблице 4 СНиП 2.02.01-83*;

   k_z - коэффициент, принимаемый равным:

   при b < 10 м - k_z = 1, при b ³ 10 м - k_z = z₀/b + 0,2;

   b - ширина подошвы фундамента, м; z₀  =  8 м ;

   g_II - осредненное расчетное значение удельного веса грунтов, залегающих ниже подошвы фундамента (при наличии подземных вод определяется с учетом взвешивающего действия воды), кН/м³ (тс/м³);

   g^/_II   - то же, залегающих выше подошвы;

   с_II - расчетное значение удельного сцепления грунта, залегающего непосредственно под подошвой фундамента, кПа (тс/м²);

   d₁ - глубина заложения фундаментов бесподвальных сооружений от уровня планировки или приведенная глубина заложения наружных и внутренних фундаментов от пола подвала, определяемая по формуле:

     

   где h_s - толщина слоя грунта выше подошвы фундамента со стороны подвала, м;