Автор работы: Пользователь скрыл имя, 14 Мая 2013 в 19:50, курсовая работа
В курсовой работе я попробую объяснить какое значение имеет данный договор в современных условиях, как функционирует и какими правовыми актами регулируется, а также, какими правами и обязанностями обладают стороны заключающие договор купли-продажи. Соответственно, в первой главе будет дано понятие договору купли-продажи, рассмотрены правовые акты, регулирующие данный договор, а также элементы договора, т. е. существенные условия значимые для данного договора, цена и расчеты по договору купли-продажи и кратко будут освящены виды данного договора. Вторая глава будет посвящена содержанию договора купли-продажи, где будут указаны основные обязанности продавца и покупателя.
Введение……………..
Глава 1. Общие положения договора купли – продажи
Понятие и правовое регулирование договора
Элементы договора
Виды договора
Глава 2. Содержание договора купли – продажи
Права и обязанности продавца
Права и обязанности покупателя
Заключение
Список литературы
Купля-продажа вещей, ограниченных в обороте, возможна, если она не нарушает их специального правового режима. Это значит, что покупателем такого товара может быть только лицо, специально управомоченное на владение соответствующей вещью.[9]
Имущественные права впервые в нашем законодательстве включены в предмет договора купли-продажи (п. 4 ст. 454 ГК РФ).
Имущественные (прежде всего исключительные)
права на результаты творческой деятельности
могут быть предметом купли-продажи
в случаях, когда это не противоречит
природе таких прав и не запрещено
специальным нормативным актом.
Основное отличие купли-продажи
от передачи патентных прав по лицензионным
договорам заключается в
Возможность купли-продажи
Купля-продажа нематериальных благ также невозможна, поскольку они обычно являются атрибутами, индивидуализирующими личность их обладателя, либо необходимым условием его существования, а потому в принципе не могут отчуждаться. Допустима возмездная передача лишь прав на некоторые нематериальные блага, например по договору коммерческой концессии, но не самих благ.
Результат интеллектуальной деятельности – изобретения, промышленные образцы – также являются нематериальными благами и не могут выступать предметом продажи. Невозможность их отчуждения обусловлена самой природой этих объектов: они являются результатом отображения бытия, действительности сознанием человека и в этом смысле принадлежит всем и не принадлежит никому.
Цена договора купли-продажи является его существенным условием лишь в случаях, прямо предусмотренных законом, например в розничной купли-продажи, при продаже товара в рассрочку или продаже недвижимости.
Цена в договоре купли-продажи,
как правило, согласуется самими
сторонами, то есть является свободной
(договорной). При этом порядок определения
цены может быть различным. Она может
устанавливаться
Обычно цена товара устанавливается в российских рублях, однако возможно ее определение и в валюте другой страны.
Свобода определения цены сторонами
договора купли-продажи не является
абсолютной и в ряде случаев прямо
ограничении законом. Так, в публичных
договорах розничной купли-
Срок договора купли-продажи не является его существенным условием. Однако для договоров поставки или продажи товаров в кредит с рассрочкой платежа срок исполнения соответствующих обязательств приобретает особое значение.
Срок договора купли-продажи может быть определен календарной датой, истечением периода времени, указанием на событие, которое неизбежно должно наступить, либо моментом востребования. Если же срок сторонами не установлен, его следует определять исходя из общих правил статьи 314 ГК РФ: «В случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательств…» с учетом требований пункта 1 статьи 457 ГК РФ: «Срок исполнения продавцом обязанности передать товар покупателю определяется договором купли-продажи, а если договор не позволяет определить этот срок, в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 314 настоящего Кодекса».
От договоров купли-продажи с
указанием срока исполнения следует
отличать договоры на срок, то есть с
условием их исполнения к строго определенному
сроку. Такими договорами признаются сделки,
из содержания которых ясно вытекает,
что при нарушении срока
Форма договора купли-продажи определяется его предметом, субъективным составом и ценой. Все договоры продажи недвижимости должны под угрозой недействительности заключаться в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (статьи 550 и 560 ГК РФ), и подлежат обязательной государственной регистрации. Письменная форма обязательна также и для договоров внешнеторговой купли-продажи, согласно пункту 3 статьи 162 ГК РФ: «Несоблюдение простой письменной формы внешнеэкономической сделки влечет недействительность сделки».
В отношении формы купли-продажи движимых вещей применяются общие правила статей 159, 160 и 161 ГК РФ: письменная форма требуется лишь для договоров с участием юридических лиц, а также для договоров между гражданами, если их цена в десять раз и более превышает минимальный размер оплаты труда. Однако письменная форма не обязательна, если такие сделки исполняются в момент совершения (большинство договоров розничной купли-продажи).
Дополнительные требования предъявляются
к форме договоров купли-
Таким образом, единственным главным и существенным условием договора купли-продажи является условие о предмете. Данное условие считается выполненным, если содержание договора позволяет определить наименование и количество товаров.
В рамках общего понятия купли-продажи законодатель выделяет ее отдельные разновидности:
Договор розничной купли-продажи – это договор, по которому продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу, обязуется передать покупателю товар, предназначенный для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью. Как и все виды договора купли-продажи, данный договор имеет свои отличительные черты. Во-первых, продавцом в данном договоре выступает юридическое или физическое лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу. Во-вторых, подлежащий передачи товар предназначен для личного, домашнего, семейного или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью.
Договор поставки товаров – это договор, по которому поставщик (продавец), осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязуется передать в обусловленный срок или сроки, производимые или закупаемые им товары покупателю для использования в предпринимательской деятельности или в иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним или иным подобным образом. Отличительные черты данного договора:
а) поставщиком может быть только лицо, осуществляемое предпринимательскую деятельность;
б) покупатель приобретает товары для использования их в предпринимательской деятельности (для производства, перепродажи) или иных целях не связанных с личным, семейным, домашним или иным подобным использованием (например, закупка мебели для офиса);
в) момент заключения договора поставки
и момент его исполнения, как правило,
не совпадают; часто договором поставки
оформляются долгосрочно
г) поставщик может заключить договор на вещи, которых у него нет, но которые он собирается произвести или закупить в будущем;
д) поставщик может вообще не иметь на продаваемый товар ни права собственности, ни какого-либо иного вещного права (например, комиссионная торговля).[13]
Договор поставки товаров для государственных
нужд используется для удовлетворения
государственных нужд, то есть определяемых
в установленном законом
По договору контрактации производитель сельскохозяйственной продукции обязуется передать выращенную или произведенную им сельскохозяйственную продукцию лицу, осуществляющему ее закупку для переработки или последующей перепродажи. Отличительные черты договора контрактации:
а) сторонами договора являются производитель сельскохозяйственной продукции и ее заготовитель;
б) предмет договора – сельскохозяйственная продукция, то есть выращенная продукция, не подвергшаяся переработки;
в) цель заключения договора – использование
сельскохозяйственной продукции в
предпринимательской
г) защита более слабой стороны
договора – производителя
По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать потребителю (абоненту) энергии через присоединенную сеть, а потребитель (абонент) обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправности используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. Особенности договора энергоснабжения:
а) предметом договора является энергия;
б) договор энергоснабжения носит длящийся характер;
в) для заключения договора необходимо наличие у абонента энергетических сетей, которые можно подключить к сетям энергоснабжающей организации.
По договору купли-продажи недвижимости продавец обязуется передать в собственность покупателю земельный участок, здание, сооружение или иное недвижимое имущество, а покупатель обязуется принять имущество и уплатить за него определенную сумму денег (цену). Существенными условиями по данному договору являются: предмет договора (в договоре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить, какое недвижимое имущество подлежит передаче, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке или в составе другого недвижимого имущества); ценно договора.
По договору купли-продажи предприятия продавец обязуется передать в собственность покупателя предприятие в целом как имущественный комплекс, а покупатель обязуется принять его и уплатить обусловленную цену. Данный договор является разновидностью договора купли-продажи недвижимости. Таким образам, отдельные разновидности договора купли-продажи имеют свои отличительные черты и существенные условия.
Продавец по договору купли-продажи
– собственник товара или обладатель
товара на ином вещном праве, а также
лицо, которое не является собственником
или субъектом иного вещного
права, но вправе распоряжаться имуществом
на основании закона или договора.
Продавцом могут выступать
Основной для продавца является обязанность по передаче товара покупателю.
Обязанность по передаче товара покупателю включает целый ряд требований и предполагает передачу товара:
Путем вручения товара или предоставления его в распоряжение покупателю.
Согласно статье 458 Гражданского кодекса
РФ существуют различные способы
передачи товара покупателю в зависимости
от того, в каком месте происходит
передача товара и на какой из сторон
лежит обязанность по его перевозке.
Если договор предусматривает