Понятие жилищного фонда и его виды

     Также возникает вопрос о возможности  размещения промышленного производства в нежилой части жилого многоквартирного дома. С учетом абз. 2 п. 3 ст. 288 ГК РФ в указанных помещениях могут размещаться организации, не занимающиеся промышленным производством (например, организации, занимающиеся торговлей, оказанием бытовых услуг населению и т.п.), и только при соблюдении требований, установленных жилищным, градостроительным, экологическим законодательством, законодательством о пожарной безопасности и др.

     Пользование жилым помещением осуществляется с  учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации. 

      Заключение 

     При переходе российского общества к  рыночной экономике неуклонно усиливается  значение гражданско-правового договора, который становится основной правовой формой имущественных отношений  между всеми участниками гражданского оборота. Еще сравнительно недавно  содержание большинства договоров  в социалистическом обществе предопределялось различными плановыми предпосылками. В настоящее время этот феномен  все в большей степени отражает то непреложное обстоятельство, что  участники гражданского оборота  беспрепятственно действуют, проявляя исключительно свою волю в своем  интересе. Как гласит закон, граждане и юридические лица свободны в  установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении  любых не противоречащих законодательству условий договора, хотя как мы показали выше в курсовой работе, от этого  правила имеется ряд отступлений.

     Итак, были рассмотрены общие вопросы, касающиеся института гражданско-правового  договора, как то: понятие и значение договора, порядок его заключения, классификация. При характеристике данных вопросов, были показаны точки зрения различных авторов на поставленную проблему, на основе чего можно сделать вывод, что в целом, в последние годы, в связи с развитием рыночных отношений в нашем пока еще не совсем правовом государстве, гражданское законодательство в области регулирования договорных отношений претерпело значительное развитие, что в первую очередь было связано с принятием части второй Гражданского кодекса РФ, который практически целиком посвящен проблемам регулирования договоров. Тем не менее и он не закрыл всех пробелов в законодательстве, которые объективно складываются в связи с опережающими темпами развития договорных отношений на практике, появлению все новых видов и форм договоров.

     И все же, несмотря на проблемы, возникающие  на практике, в том числе поставленные в данной курсовой работе, законодательство о договорах находится на достаточно на высоком уровне развития (по сравнению  с другими институтами гражданского, гражданско-процессуального права  Российской Федерации) и постоянно  совершенствуется, что в конечном счете будет способствовать более широкому и правильному применению контрагентами на практике договоров и становлению в нашем государстве цивилизованного рынка. 

      Библиографический список 

Нормативные акты:

1. Конституция  Российской Федерации от 12 декабря  1993 года//Российская газета. 25.12.1993. №  237.

2. Градостроительный  кодекс РФ от 29.12.2004 года № 190-ФЗ//Собрание  законодательства РФ. 03.01.2005. № 1 (часть  1). Ст.16.

3. Гражданский  кодекс РФ (часть первая) от 30.11.1994 года № 51-ФЗ//Собрание законодательства  РФ. 05.12.1994. № 32. Ст.3301.

4. Гражданский  кодекс РФ (часть вторая) от 26.01.1996 года № 14-ФЗ//Собрание законодательства  РФ. 29.01.1996. № 5. Ст.410.

5. Жилищный кодекс  РФ от 29.12.2004 года № 188-ФЗ//Собрание  законодательства РФ. 03.01.2005. № 1 (часть  1). Ст.14.

6. Приказ Минземстроя от 4 августа 1998 года «Об утверждении Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации»//Нормирование в строительстве и ЖКХ. 2000. № 5.

7. Закон РСФСР  от 24 декабря 1990 года «О собственности  в РСФСР»//Ведомости РСФСР. 1990. №  3. Ст.416 (не действует).

8. Основы гражданского  законодательства Союза ССР и  республик от 31 мая 1991 года//Ведомости  СССР. 1991. № 26. Ст.733 (не действует).

Литература:

1. Бойцов Г.В., Долгова М.Н. Постатейный комментарий  к Жилищному кодексу Российской  Федерации. – М.: ГроссМедиа, 2006.

2. Глазов В.В.  Комментарий к Жилищному кодексу  Российской Федерации от 29 декабря  2004 года № 188-ФЗ (постатейный). –  М.: ЗАО Юстицинформ, 2005.

3. Ефремова Н.Н.  Судебная защита права собственности  в России XVIIIв.//Собственность: Право и свобода. Сб.ст./Отв.ред.Е.А.Скрипилев. – М.: 1992.

4. Комментарий  к Жилищному кодексу Российской  Федерации (постатейный)/Под ред.В.М.Жуйкова. – М.: Юридическая фирма «КОНТРАКТ», 2006.

5. Крашенинников  П.В. Жилищное право (издание  четвертое, переработанное и дополненное  с учетом нового Жилищного  кодекса Российской Федерации). –  М.: «Статут» 2005.

6. Малахова А.А.  Признаки жилого помещения в  свете положения ЖК РФ//Юрист. 2006. № 10.

7. Постатейный  комментарий к Жилищному кодексу  Российской Федерации/Под ред.П.В.Крашенинникова. – М.: Статут, 2005.

8. Римское частное  право: Учебник/Под ред.И.Б.Новицкого, И.С.Перетерского. – М.: Юрист, 1996.

9. Российский  статистический ежегодник. 2003: Стат. сб./Госкомстат России. – М.: 2003.

10. Титов А.А.  Комментарий к новому Жилищному  кодексу Российской Федерации  (постатейный). – М.: Юрайт-Издат, 2005.

11. Фаршатов И.А. Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации (постатейный). – М.: ОАО «Издательский Дом «Городец», 2006.