Лизинговые операции в финансовом менеджменте

Оглавление

 

 

ВВЕДЕНИЕ 3

1.ЛИЗИНГОВЫЕ ОПЕРАЦИИ В ФИНАНСОВОМ МЕНЕДЖМЕНТЕ 4

1.1 Понятие лизинга. Его преимущества 4

1.2 Виды лизинга 8

1.3 Основные элементы лизинговых операций 11

1.4 Этапы лизингового процесса, сроки лизинга 13

1.5 Виды лизинговых операций 16

1.5.1 Оперативный лизинг 16

1.5.2 Финансовый лизинг 21

1.5.3 Возвратный лизинг 24

1.6 Показатели деятельности лизинговых компаний 26

2. РАСЧЕТНАЯ ЧАСТЬ (ВАРИАНТ 4) 28

ЗАКЛЮЧЕНИЕ 35

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ 36

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ВВЕДЕНИЕ

 

В курсовой работе рассматривается тема «Лизинговые  операции в финансовом менеджменте». Данная тема в настоящее время  очень актуальна, поскольку лизинговые компании сегодня переживают не лучшие времена. Хотя спрос на услуги этого  сектора в последнее время  вырос, зато существенно сократилось  предложение. Бурное развитие сменилось  спадом. Такая ситуация становится своеобразным испытанием на прочность  как для отдельных фирм, так  и для рынка в целом, и, безусловно, значительно изменит стратегии  развития компаний и расстановку  сил. Мировой финансовый кризис внёс свои коррективы в развитие отрасли. Уже в первой половине года можно  было наблюдать некоторое торможение роста рынка лизинга по сравнению  с годом прошлым. Резкий же спад продаж был зафиксирован в сентябре. Отдельные  сегменты рынка упали практически  до нуля - например, лизинг недвижимости. Заметно сократились сегменты лизинга промышленного оборудования и спецтехники. Стабильно высокий спрос - в сегментах автомобильного и железнодорожного транспорта. Снижение темпов роста рынка происходит по внешней причине - доступ к финансовым ресурсам ограничен, соответственно возникает необходимость сократить часть своих проектов и ужесточить требования к лизингополучателям. В итоге на рынке спрос превышает предложение. И лизинговые компании, имеющие источники фондирования, оказываются сейчас в выгодном положении. Нестабильная ситуация в банковской системе приводит к тому, что некоторые клиенты не могут получить средства с замороженных счетов и вынуждены откладывать даже запланированные сделки.

 

 

 

1.ЛИЗИНГОВЫЕ ОПЕРАЦИИ  В ФИНАНСОВОМ МЕНЕДЖМЕНТЕ

1.1 Понятие лизинга. Его  преимущества

 

В условиях острой нехватки инвестиций реально  возникает потребность в изыскании  новых способов финансирования основных фондов строительного производства. Поэтому наряду с традиционными  формами инвестирования (кредит, амортизационные  средства, нераспределенная прибыль  предприятий), в последние годы все  большее значение и приобретает  такой источник финансирования как  лизинг.

Лизинг - по законодательству РФ - вид инвестиционной деятельности по приобретению имущества  и передаче его на основании договора лизинга физическим или юридическим  лицам за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях, обусловленных  договором.

Другими словами, лизинг - аренда, на срок от 6 месяцев  до 15 лет, технических средств и  сооружений производственного назначения. Лизинг осуществляется на основе договора между лизинговой компанией (лизингодателем), приобретающей имущество за свой счет и сдающей его в аренду, и фирмой-арендатором (лизингополучателем), которая постепенно вносит арендную плату за использование лизингового  имущества. В период действия договора право собственности на лизинговое имущество принадлежит лизингодателю, а право на пользование - лизингополучателю.

Под лизингом понимают долгосрочную аренду машин  и оборудования или договор аренды машин и оборудования, купленных  арендодателем для арендатора с  целью их производственного использования, при сохранении права собственности  на них за арендодателем на весь срок договора. В зависимости от срока, на который заключается договор  аренды, различают три вида арендных операций:¹

- краткосрочная  аренда (рентинг) - на срок от одного  дня до одного года

- среднесрочная  аренда (хайринг) - от одного года  до трех лет

- долгосрочная  аренда (лизинг) - от трех до 20 лет  и более.

В наиболее общем виде лизинг представляет собой  комплекс взаимосвязанных имущественных  отношений по передаче имущества  в пользование после его приобретения у производителя. Особенности лизинга  проявляются в праве пользования  оборудованием (имуществом). За лизингодателем сохраняется право собственности  на передаваемое оборудование, а право  на его использование переходит  лизингополучателю. При финансовом лизинге право собственности  переходит к лизингополучателю  по истечении срока договора при  условии полной выплаты стоимости  оборудования (имущества).

В отличие  от договора купли-продажи, по которому право собственности на товар  переходит от продавца к покупателю, при лизинге собственность на предмет аренды сохраняется за арендодателем, а лизингополучатель приобретает  лишь его во временное пользование. По истечении срока лизингового  договора лизингополучатель может  приобрести объект сделки по согласованной  цене, продлить лизинговый договор  или вернуть оборудование владельцу  по истечении срока договора.

Также лизинг отличается от аренды:

- в отличие  от арендатора лизингополучатель  оплачивает страховку имущества,  его техобслуживание, возмещает  потерю собственнику в случае  гибели или порчи имущества;

- в случае  выявления дефекта в объекте  лизинговой сделки лизингополучатель  предъявляет не лизингодателю,  а поставщику оборудования. В  связи с этим на срок лизинговой  сделки параллельно предусматривается  гарантия поставщика по техническому  обслуживанию оборудования.

По своему содержанию лизинг практически соответствует  кредитным отношениям и по сути не отличается от банковской ссуды. Лизингодатель  оказывает лизингополучателю финансовую услугу, приобретая за полную стоимость  у поставщика оборудование в собственность, а затем лизингополучатель возмещает  эту стоимость периодическими взносами (платежами). Особенность лизинга  заключается лишь в том, что ссуду  предоставляет не банк, а специализированная лизинговая компания, а объектом сделки являются не деньги, а имущество. В  экономическом смысле лизинг - это  кредит, предоставляемый лизингодателем лизингополучателю в форме передаваемого  в пользование оборудования (товарный кредит).

Между тем  налицо ряд преимуществ лизинга  перед простым кредитом.

Во-первых, лизинг предполагает 100-процентное кредитование и не требует незамедлительного  начала платежей. Контракт заключается  на полную стоимость имущества, а  лизинговые платежи начинаются либо после поставки имущества лизингополучателю, либо еще позже. Гибкость лизингового  механизма просматривается и  в осуществлении платежей. Договаривающиеся стороны, учитывая финансовое состояние  партнера, могут использовать отсрочку первого платежа, нарастание лизинговых выплат или наоборот, т.е. выработать наиболее удобную для сторон схему  финансирования.

Во-вторых, лизинг, в отличие от кредитования, не требует обеспечения. Предполагается, что обеспечением сделки служит само имущество, которое при невыполнении лизингополучателем своих обязательств и забирает лизинговая компания.

В-третьих, риск устаревания оборудования ложится  исключительно на лизингодателя. Арендатор  же имеет возможность постоянного  обновления своих основных фондов.²

Для производителя, сотрудничающего с лизинговой компанией, лизинг - это в первую очередь  возможность расширения рынка сбыта  продукции и получения немедленной  гарантированной оплаты, а также  отсутствие необходимости привлечения  дополнительных средств для реализации части продукции в рассрочку.

На сегодняшний  день лизинг является одним из основных финансовых инструментов, позволяющих  осуществлять крупномасштабные капитальные  вложения в развитие материально-технической  базы любого производства. По сравнению  с другими способами приобретения оборудования (оплата по факту поставки, покупка с отсрочкой оплаты, банковский кредит и т.д.) лизинг имеет ряд  существенных преимуществ:

Лизинг  дает возможность начать дело, располагая лишь частью (примерно 1/3) средств, необходимых  для приобретения помещений и  оборудования (имущества) или расширить  производство и наладить обслуживание оборудования без крупных единовременных затрат и необходимости привлечения  заемных средств.

Затраты на приобретение оборудования равномерно распределяются на весь срок действия договора. Высвобождаются средства для  вложения в другие виды активов.³

Не привлекается заемный капитал, и в балансе  предприятия поддерживается оптимальное  соотношение собственного и заемного капиталов.

Арендные  платежи производятся после установки, наладки и пуска оборудования в эксплуатацию, и тем самым  арендующее предприятие имеет возможность  осуществлять платежи из средств, поступающих  от реализации продукции, выработанной на арендуемом оборудовании.

Лизинг - это также дополнительные услуги для клиента. К числу особенно важных преимуществ лизинга относится  и довольно широкий спектр дополнительных услуг, которые лизинговые фирмы  предоставляют своим клиентам. Лизинговые соглашения могут предусматривать обязательства арендодателя произвести ремонт и технологическое обслуживание оборудования. Это особенно важно при лизинге сложного оборудования, требующего привлечения высококвалифицированного персонала для пусконаладочных работ, ремонта и обслуживания. Практически на условиях лизинга можно получить объект "под ключ", предоставив осуществление всех формальностей лизинговой компании, и благодаря этому сконцентрировать усилия на решении других вопросов. Лизинг позволяет арендатору периодически обновлять морально стареющее оборудование.

Используя лизинг, предприятие фактически получает ссуду на полную стоимость оборудования, поступающего в его пользование. Причем погашение возможно в более  гибких, чем при кредитовании, видах, с учетом особенностей производства: в денежной или товарной (компенсационной) формах, по фиксированной или плавающей  процентной ставке, в короткие или  более продолжительные сроки  вплоть до срока получения выручки  от реализации продукции

Кроме того, приобретение оборудования по лизингу  позволяет рентабельным предприятиям существенно уменьшить налогооблагаемую базу путем оптимизации налоговых  отчислений.

1.2 Виды лизинга

 

При выделении  видов лизинга исходят из признаков  классификации: состав участников сделки, тип передаваемого в лизинг имущества, степень его окупаемости, условия  амортизации и отношение к  налоговым и амортизационным  льготам, объем обслуживания, сектор рынка, где проводятся операции, характер лизинговых платежей.⁴

1. В зависимости  от состава участников сделки  в строительной отрасли различают:

- прямой  лизинг;

- возвратный  лизинг, учитывая складывающуюся  конъюнктуру на рынке строительных  услуг, можно предположить, что  этот вид лизинга в наибольшей  степени отвечает задачам небольших  строительных фирм, поскольку он  позволяет им гибко и оперативно  решать свои проблемы;

косвенный лизинг.

2. По  типу имущества различают:

- лизинг  движимости (машинно-технический лизинг);

- лизинг  недвижимости.

В строительной отрасли возможен лизинг имущества, уже бывшего в эксплуатации. Объект лизинга в данной ситуации передается в пользование не по первоначальной, а по оценочной стоимости. Обращение  к этому виду лизинга выгодно  как инвестору, так и пользователю. Предприятие-поставщик (управление механизации) самостоятельно или через лизинговую компанию предоставляет в лизинг уже бывшее в эксплуатации, но в  данный момент простаивающее машинно-техническое  оборудование (имущество). Тем самым  оно компенсирует свои убытки от вынужденных  простоев. Предусмотрев в договоре лизинга срок, когда ему может  понадобиться имущество, предприятие-поставщик  получить его обратно и снова  сможет эксплуатировать. Строительная организация, выступающая в роли генерального подрядчика, в данном виде лизинга может привлечь относительно невысокая стоимость имущества, что позволяет выполнять работы собственными силами.

3. По  степени окупаемости имущества  выделяют лизинг с полной окупаемостью  и с неполной окупаемостью.

4. В зависимости  от условий амортизации различают  лизинг с полной амортизацией  и с неполной амортизацией.

5. В зависимости  от сектора рынка, где проводятся  лизинговые операции, выделяют внутренний  лизинги внешний (международный)  лизинг. Внешний лизинг в свою  очередь подразделяют на экспортный  и импортный лизинг.

6. По  отношению к налоговым и амортизационным  льготам различают:

фиктивный лизинг, если сделка носит спекулятивный  характер и заключается исключительно  с целью извлечения наибольшей прибыли  за счет получения необоснованных налоговых  и амортизационных льгот;