При согласовании метода начисления лизингового  платежа стороны могут выбрать:  
          - метод "с фиксированной общей суммой", когда общая сумма платежей начисляется равными долями в течение всего срока договора в соответствии с согласованной сторонами периодичностью;  
          - метод "с авансом", когда лизингополучатель при заключении договора выплачивает лизингодателю аванс в согласованном сторонами размере, а остальная часть общей суммы лизинговых платежей (за минусом аванса) начисляется и уплачивается в течение срока действия договора, как и при начислении платежей с фиксированной общей суммой;  
          - метод "минимальных платежей", когда в общую сумму платежей включаются сумма амортизации лизингового имущества за весь срок действия договора, плата за использованные лизингодателем заемные средства, комиссионное вознаграждение и плата за дополнительные услуги лизингодателя, предусмотренные договором, а также стоимость выкупаемого лизингового имущества, если выкуп предусмотрен договором.

      Лизинговые  платежи могут выплачиваться  с периодом уплаты ежегодно, ежеквартально, ежемесячно, еженедельно, а также  в сроки внесения платы по числам месяца. По соглашению сторон платежи могут осуществляться равными долями, в уменьшающихся или увеличивающихся размерах.

Последовательность  расчета лизинговых платежей следующая.

      1. Производится расчет размеров  лизинговых платежей по годам,  если договор лизинга сроком  более одного года, или в случае, когда срок договора лизинга  меньше одного года, - по месяцам.

      2. Рассчитывается общий размер  лизинговых платежей за весь  срок договора лизинга как  сумма платежей по годам.

      3. Рассчитываются размеры лизинговых  платежей в соответствии с  выбранной сторонами периодичностью взносов, а также согласованными ими методами начисления и способом уплаты. 

Расчет  общей суммы лизинговых платежей осуществляется по формуле:    
 

где ЛП - общая  сумма лизинговых платежей;  
АО - величина амортизационных отчислений, причитающихся лизингодателю в текущем году; 

ПК - плата за используемые кредитные ресурсы лизингодателем на приобретение имущества - объекта договора лизинга;  
К - комиссионное вознаграждение лизингодателю за предоставление имущества по договору лизинга;  
У - плата лизингодателю за дополнительные услуги лизингополучателя, предусмотренные договором лизинга; 

НДС - налог на добавленную стоимость, уплачиваемый лизингополучателем по услугам лизингодателя. 

     Таким образом, если в договоре лизинга установлен только размер лизинговых платежей без указания выкупной стоимости, не указано, что по окончании договора предмет лизинга возвращается лизингодателю, то после их полной выплаты предмет переходит в собственность лизингополучателя. В этом случае перечисленные лизинговые платежи в расходах не учитываются. Они сформируют первоначальную стоимость амортизируемого имущества после перехода права собственности на предмет лизинга к лизингополучателю. Это будут авансовые платежи, т.е. лизинговые платежи рассматриваются как средства, перечисленные в порядке предварительной оплаты. По п. 14 ст. 270 НК РФ они расходами не являются.

     Следовательно, в договоре лизинга необходимо определить выкупную стоимость, а также способ ее уплаты. Если выкупная стоимость перечисляется в составе лизинговых платежей, то после определения стоимости необходимо рассчитать ее часть, которая входит в состав каждого лизингового платежа, путем деления выкупной стоимости на число платежей.

     Существует  и возможность выкупить предмет  лизинга по окончании лизинга  по отдельному договору купли-продажи. В таком случае в одном из пунктов  договора лизинга необходимо указывать, что по окончании срока лизинга предмет лизинга переходит в собственность лизингополучателя путем подписания отдельного договора купли-продажи предмета лизинга, в котором прямо прописывается его выкупная стоимость. Этот способ выкупа на наш взгляд является более оптимальным. 
 
 
 
 
 
 
 

2.3. Преимущества и недостатки лизинга

     Финансовая  аренда (лизинг) является наиболее выгодным способом приобретения оборудования по сравнению с прямым кредитованием или покупкой оборудования за счет собственных средств.

     Преимущества лизинга¹⁵:

• Минимизация налога на прибыль за счет включения лизинговых платежей на затраты;
• Минимизация налога на имущество за счет ускоренной амортизации;
• Возмещение НДС, уплаченного в лизинговых платежах;
• Оперативные сроки оформления документации лизинговой сделки (от 3 дней);
• Сроки лизинговых контрактов – от 6 месяцев до 5-ти лет;
• Гибкий график выплат;
• Возможность оперативного обновления производственных мощностей без отвлечения значительных сумм оборотных средств.

     Приобретение  оборудования по лизингу не требует от лизингополучателя немедленного вложения средств. Предмет лизинга оплачивается в рассрочку из средств, полученных в результате использования в производственном процессе имущества, приобретенного по лизингу. Лизинговые платежи в полном объеме относятся на себестоимость продукции (работ, услуг) лизингополучателя (постановление Правительства РФ от 20.11.95 №1133, закон "О лизинге", п. 6 ст. 28, п. 3 ст. 29) и соответственно снижают налогооблагаемую базу по налогу на прибыль.  

     Использование механизма ускоренной амортизации оборудования лизингодателем (согласно п. 3 ст. 31 закона "О лизинге" применяется коэффициент ускоренной амортизации до трех) позволяет:

• уменьшить сумму налога на имущество, налогооблагаемой базой для которого является остаточная стоимость оборудования;
• осуществить экономию по выплатам налога на прибыль на начальных этапах реализации инвестиционного проекта, что дает возможность получить дополнительную выгоду при учете временной стоимости денег (фактор дисконтирования).

     Имущество, находящееся в собственности у лизинговой компании, а у лизингополучателя - во временном владении и пользовании, защищено от притязаний кредиторов последнего (преимущество разделения имущественной и операционной составляющих коммерческих рисков). В случае если лизинговое имущество отражается на балансе лизингодателя, лизингополучатель не "утяжеляет" свой баланс, что улучшает его финансовые показатели и предоставляет дополнительные возможности для привлечения заемных средств.

     Финансовая  аренда¹⁶ также является наиболее гибким инструментом привлечения заемных ресурсов. Обеспечение финансирования в точном соответствии с потребностью в активах, учет специфических особенностей клиента, возможность выбора способа, размера и периодичности уплаты лизинговых платежей делает лизинговую схему оптимальным способом модернизации производства и расширения деятельности компании.

     Лизинг – это экономия на налогах, доступные ежемесячные взносы, простая и быстрая процедура одобрения, низкий начальный взнос, снятие забот по страхованию и сервису без отвлечения оборотных средств на покупку. Лизинг является наиболее выгодным способом приобретения оборудования по сравнению с прямым кредитованием, покупкой оборудования в рассрочку или за счет собственных средств.

     Недостатками  лизинга являются:

1. На лизингодателя ложится риск морального старения оборудования и получения лизинговых платежей, а для лизингополучателя стоимость лизинга больше, чем цена покупки или банковского кредита. Поэтому лизинговой сделке предшествует большая предварительная работа по ее экспертизе.
2. Лизингополучатель, не являющийся собственником своих основных средств, не может предоставить их в качестве залога в случае необходимости банковского займа, что снижает его шансы к получению такого займа на более выгодных условиях. Лизингодатель, не имеющий "дешевых" и стабильных источников финансовых средств, подвержен риску внезапного изменения процентных ставок по кредитам, которые он вынужден брать для финансирования инвестиций лизингополучателя, что удорожает и стоимость лизингового контракта. Этот риск нейтрализуется, если лизинговая компания является филиалом крупного банка.

     Положительными аспектами лизинга выступают: оптимизация зачета НДС при уплате лизинговых платежей; обновление основных средств без отвлечения денег из оборота; лизинг не требует залога; экономия по платежам в бюджет по налогу на прибыль; лизинг позволяет получить сбалансированный баланс в отношении собственных и заемных средств; долгосрочное финансирование с возможность отсрочки уплаты основных сумм.

     Существует  множество классификаций лизинга по различным признакам¹⁷: классификация лизинга по составу участников и способу их взаимодействия, классификация лизинга по секторам рынка, классификация лизинга по объему обслуживания передаваемого в лизинг имущества.

     Таким образом, Лизинг — вид финансовых услуг, связанных с кредитованием приобретения основных фондов. В практической экономике лизинг становится проводником научно-технического прогресса, внедрения новых технологий на каждом конкретном предприятии. Для нашей российской действительности это принципиально важное обстоятельство. Страна остро нуждается в механизмах, помогающих ей выйти из острого финансового кризиса. Лизинг в России постепенно принимает все более четкие организационные и правовые формы. Формируются необходимые законодательные и нормативные предпосылки для правового регулирования деятельности участников лизинговых операций.

     Рынок лизинговых операций в России оценивается  как чрезвычайно емкий, способный  принести значительные доходы всем его участникам. На сегодняшний день лизинг - самая молодая отрасль предпринимательской деятельности в России. Лизинг формирует новые, более мощные мотивационные стимулы в предпринимательстве. Он открывает широкий простор для инициативы и предприимчивости, рационального использования материальных, финансовых и трудовых ресурсов.

       На  примере, Лизинговой компании «Медведь», можно увидеть, что компания плодотворно сотрудничает с предприятиями почти из всех субъектов Российской Федерации. Работу с регионами ЛК «Медведь» преимущественно строит по нескольким направлениям: развитие собственной филиальной сети, развитие агентской сети, сотрудничество с региональными лизинговыми компаниями. Политика развития собственной региональной сети реализуется компанией недавно, однако уже доказала свою эффективность.

     По  итогам 2009 г. консолидированный портфель ЛК «Медведь» и аффилированных (имеющих отношения) компаний составил почти 6 млрд. рублей. По сравнению с 2008 годом валюта баланса увеличилась в 2009 г. на 72%, что говорит об устойчивом росте объемов деятельности компании. Этот факт подтверждается и увеличившейся выручкой, которая на 01.01.2010 год составила почти 1 млрд. рублей, что в 1,4 раза больше, чем в 2008 году.