Понятие договора купли-продажи (общие положения)

1. ПОНЯТИЕ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ (ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ)

 

По  договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель принять  этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену) (п. 1 ст. 454 ГК РФ).

 

Юридическая квалификация договора: возмездный, двусторонне-обязывающий (взаимный), консенсуальный. Отдельные  виды договора могут быть публичными (договор розничной купли-продажи) и реальными (самообслуживание в  магазине).

 

Приобретая  вещь в собственность, покупатель уплачивает продавцу цену вещи, при этом права  и обязанности возникают у  обеих сторон: продавец обязан передать покупателю определенную вещь, но вправе требовать уплаты установленной  цены, в свою очередь покупатель обязан уплатить цену, но вправе требовать  передачи ему проданной вещи.

 

В качестве предмета договора купли-продажи (товара) выступают вещи.

В этом качестве могут выступать движимые и недвижимые, потребляемые и не потребляемые, индивидуально-определенные и родовые, делимые и неделимые, простые и сложные вещи. Единственным исключением из перечня возможных  товаров являются деньги, поскольку  их возмездное отчуждение не вписывается  в экономическую формулу "товар - деньги", опосредуемую договором  купли-продажи. В то же время товаром  могут быть деньги, не выполняющие  платежной функции (например, банкноты и монеты, вышедшие из обращения  и (или) представляющие коллекционную  ценность), а также валюта, не выступающая  в качестве законного платежного средства (например, иностранная валюта).

 

2. ФОРМА ДОГОВОРА, ПОРЯДОК ЕГО ЗАКЛЮЧЕНИЯ.

 

Форма договора, как правило, письменная. Договор может быть заключен в устной форме, путем совершения конклюдентных действий (например, розничная купля-продажа); в случаях, предусмотренных законом, требуется государственная регистрация (недвижимость). Выбор формы определяется предметом договора, составом участников, ценой. Если момент заключения и исполнения договора совпадают, договор может заключаться в устной форме (розничная торговля).

ДОГОВОР РОЗНИЧНОЙ КУПЛИ-ПРОДАЖИ

Порядок заключения договора: договор считается заключенным с момента выдачи продавцом покупателю чека, свидетельствующего об оплате товара, а оплата товара понимается как достижение соглашения сторонами (ст. 493 ГК). Публичный характер этого договора определяется порядком его заключения: оферентом выступает продавец, а публичной офертой являются работа автомата, демонстрация товаров или их образцов, описание товаров и их фотоснимки, а также реклама товара, если она содержит все существенные условия договора (в противном случае она является лишь предложением неопределенному кругу потребителей делать оферту).

ДОГОВОР ЭНЕРГОСНАБЖЕНИЯ

Порядок заключения договора и его форма зависят от субъектного состава абонентов и цели использования товара. Так, если абонентом является гражданин, потребляющий энергию, форма договора будет конклюдентная. Если же абонентом является индивидуальный предприниматель или же юридическое лицо, форма договора должна быть письменная.

 

 

3. СОДЕРЖАНИЕ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ.

Существенные условия договора: предмет (наименование и количество товара). Для предпринимательских договоров также являются условия о качестве, сроках, таре, упаковке.

 

Предметом договора (ст. 455 ГК РФ) выступают вещи (товары), то есть предметы материального мира (как созданные человеком, так и природой). Вещь должна обладать оборотоспособностью для того, чтобы она могла свободно переходить от одного лица к другому. Вещи, ограниченные в обороте, могут стать предметом договора купли-продажи при наличии у продавца специального разрешения на их покупку (яды, наркотические средства), а вещи, изъятые из оборота, вообще не могут продаваться и покупаться. Предметом договора может быть как товар, имеющийся у продавца в момент заключения договора, так и товар, который будет создан или приобретен продавцом в будущем.

 

Предметом договора купли-продажи могут быть ценные бумаги (ЦБ) и валютные ценности. Однако нормы ГК РФ применяются к  ним постольку, поскольку другими  законами не установлены специальные  правила их купли-продажи. К числу  таких законов относятся: ФЗ «О рынке  ценных бумаг»; ФЗ «Об акционерных  обществах»; ФЗ «О валютном регулировании  и валютном контроле» и др. Впервые  в ГК РФ установлено, что предметом  договора купли-продажи могут быть имущественные права (права на объекты  интеллектуальной собственности, права  на использование произведений литературы, науки, искусства и т.д.). Условие  о предмете договора считается согласованным, если его содержание позволяет определить наименование и количество товара (п. 3 ст. 455 ГК РФ). Понятием предмета договора купли-продажи охватываются и принадлежности продаваемой вещи, а также относящиеся  к ней документы.

 

Количество, ассортимент и комплектность  товара устанавливается сторонами  договора.

 

Количество товара определяется сторонами в натуральном выражении (метрах, штуках, тоннах и иных единицах измерения), либо в денежном выражении. При передаче продавцом меньшего количества товара, чем предусмотрено договором, покупатель вправе (ст. 466 ГК РФ):

 

• потребовать передачи недостающего товара;

 

• отказаться целиком от передаваемого товара.

 

В случае передачи большего количества товара, чем предусмотрено договором, покупатель обязан уведомить об этом продавца и вправе:

 

• отказаться от излишне передаваемого товара;

 

• принять излишне переданный товар, если продавец не распорядился им в разумный срок. Товар должен быть передан в определенном ассортименте.

 

Ассортимент — это перечень товаров определенного наименования, различаемых по отдельным признакам (видам, моделям, размерам, цветам и т.д.), с указанием количества подлежащих передаче товаров каждого вида.

 

Если  в договоре купли-продажи ассортимент  не определен и не установлен, но из обязательства вытекает, что товары должны быть переданы в ассортименте, ст. 467 ГК РФ предоставляет продавцу право определять ассортимент самостоятельно, исходя из известных ему потребностей покупателя, либо отказаться от договора.

 

При нарушении продавцом условий  об ассортименте покупатель вправе не принимать и не оплачивать товар, переданный не в ассортименте, а  также он приобретает иные права  в соответствии со ст. 468 ГК РФ.

 

Условия о комплектности (ст. 478 ГК РФ) оговариваются сторонами в договоре купли-продажи. Под комплектностью»* понимается совокупность отдельных составляющих товар частей, образующих единое целое и используемых по общему назначению. Комплектность характеризует товар как сложную вещь, например, гарнитур мебели. Понятие комплектности применяется к технически сложным изделиям (оборудование, бытовая техника и т.д.).

 

ГК  РФ также рассматривает вопрос о  комплекте товаров»* (ст. 479 ГК РФ). Комплект товаров не образует единой, сложной  вещи, а предполагает согласованный  сторонами набор различных как  однородных, так и разнородных  вещей. Таким образом, различие заключается  в том, что комплектность предполагает общее применение продаваемых товаров, тогда как комплект товаров представляет собой набор разнородных товаров, не связанных общим назначением, но продаваемых вместе, например, комплект продуктов питания.

 

В случае нарушения продавцом условий  о комплектности товара или о  комплекте товаров покупатель вправе потребовать (ст. 480 ГК РФ):

 

• соразмерного уменьшения покупной цены;

 

• доукомплектования товара в разумный срок.

 

Если  продавец в разумный срок не доукомплектовал  товар, то покупатель вправе:

 

• потребовать замены товара на комплектный;

 

• отказаться от исполнения договора и потребовать возврата уплаченной денежной суммы.

 

Важным  условием договора купли-продажи является условие о качестве товара, которое хотя и не относится к существенному, однако, к нему предъявляются требования в соответствии с законом. В соответствии со ст. 469 ГК РФ. качество»* товара может определяться несколькими способами:

 

• соглашением сторон (п. 1 ст. 469);

 

• при отсутствии соглашения — товар должен быть пригодным для целей, для которых товар такого рода обычно используется (п. 2);

 

• если продавец при заключении договора был поставлен покупателем в известность о конкретных целях приобретения товара — товар должен быть пригодным для использования в соответствии с этими целями (п. 2);

 

• при продаже товара по образцу и (или) по описанию продавец обязан передать покупателю товар, который соответствует образцу и (или) описанию

 

(п. 3);

 

• если законом или в установленном им порядке предусмотрены обязательные требования к качеству продаваемого товара, то продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязан передать покупателю товар, соответствующий этим обязательным требованиям (п. 4).

 

Если  исключить «частные» случаи, урегулированные  п. 3 и абз. 2 п. 2 ст. 469 ГК РФ. можно сделать вывод, что общими правилами является установление требований к качеству соглашением сторон, законом или в установленном им порядке, а также применение обычно предъявляемых к качеству требований (например, чтобы телевизор показывал без помех, работали все кнопки и т.д.).

 

В настоящее время единственный закон, устанавливающий требования к качеству товаров, — это ФЗ «О техническом  регулировании». Федеральный закон  «О техническом регулировании» регулирует отношения, возникающие при:

 

• разработке, принятии, применении и исполнении обязательных требований к продукции, процессам производства, эксплуатации, хранения, перевозки, реализации и утилизации — специальные технические регламенты;

 

• разработке, принятии, применении и исполнении на добровольной основе требований к продукции, процессам производства, эксплуатации, хранения, перевозки, реализации и утилизации, выполнению работ или оказанию услуг — общие технические регламенты;

 

• оценке соответствия.

 

Качество  может определяться путем указания в нормативных документах на технический  регламент» — документ, принятый международным договором РФ. ратифицированный в порядке, установленном законодательством РФ и устанавливающий обязательные для применения и исполнения требования к объекту технического регулирования — продукции, в том числе, зданиям, строениям и сооружениям, процессам производства, эксплуатации, хранения, перевозки, реализации и утилизации.

 

Гарантия качества: законная и договорная. По законной  товар должен быть в пределах разумно­го срока пригоден для целей, для которых такие товары обычно используются. Качество определя­ется на момент передачи товара, если договором не определено иное. При договорной продавец предоставляет гарантию качества в течение опре­деленного договором времени.

     Гарантийный срок - срок, в течение которого продавец гарантирует пригодность использования товара для целей, установленных договором. Начи­нает течь с момента передачи товара. Может быть продлен, если товар не может быть использован из-за обнаруженных недостатков при условии опове­щения об этом продавца.

 

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН ПО ДОГОВОРУ

 

Ответственность сторон по договору купли-продажи возникает  по следующим основаниям:

 

• случайное повреждение  или гибель товара (ответственность  лежит на покупателе с момента  передачи ему товара продавцом –  ст. 459 ГК);

 

• эвикция – изъятие  товара у покупателя третьим лицом  по основаниям, возникшим до исполнения договора купли-продажи (продавец обязан возместить покупателю понесенные им убытки – ст. 461 ГК);

 

• не передача покупателю продавцом товара в назначенный покупателем срок принадлежностей или документов, относящихся к товару (покупатель должен отказаться от товара, если иное не предусмотрено договором, – ст. 464 ГК);

 

• передача продавцом покупателю меньшего количества товара, чем определено договором (покупатель вправе потребовать  недостающее количество либо отказаться от переданного ему товара и его  оплаты, а если товар оказался оплаченным, потребовать возврата уплаченной денежной суммы – ст. 466 ГК);

 

• передача продавцом товаров  в ассортименте, не соответствующем  договору (покупатель вправе отказаться от их принятия и оплаты, а в случае состоявшейся оплаты потребовать возврата уплаченной суммы – ст. 468 ГК);

 

• передача продавцом товара ненадлежащего качества (продавец обязан соразмерно уменьшить покупную цену, безвозмездно устранить недостатки товара в разумный срок либо возместить расходы покупателя на устранение недостатков  товара – ст. 475 ГК). Подобная ответственность  наступает также в случае передачи товара покупателю в ненадлежащей таре (ст. 482 ГК);

 

• некомплектность товара, переданного продавцом покупателю (продавец обязан либо соразмерно уменьшить  цену товара, либо доукомплектовать его  – ст. 480 ГК);