Экономика недвижимости
11 Декабря 2011 в 10:32, курсовая работа
Слово «недвижимость» образовалось в русском языке из трех слов: «неподвижный», «имущество» («имение»), «собственность». Таким образом, в русском слове «недвижимость» закреплены следующие черты: неподвижность, принадлежность кому-либо, принадлежность на праве собственности. Понятие «недвижимость» неотделимо от другого понятия - «имущество».
Экономика недвижимости
29 Февраля 2012 в 13:02, контрольная работа
На рынке недвижимость выступает как товар в трёх формах: в виде физического объекта; в виде определённой услуги; в виде права. Недвижимое имущество является эффективным материальным объектом, объектом инвестирования и получения дохода.
Экономика недвижимости
18 Апреля 2012 в 11:57, контрольная работа
Термин “недвижимость” появился в российском законодательстве со времен Петра I. Перечень объектов недвижимости приведен в ст. 130 ГК РФ. К недвижимости относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения.
Экономика недвижимости
19 Февраля 2013 в 15:59, контрольная работа
Рынок недвижимости – система правовых, экономических, организационных и культурных отношений между субъектами рынка недвижимости по поводу создания, формирования, распределения, обмена, потребления полезных свойств, а также прав и обязанностей, вытекающих из обладания объектами недвижимости.
Рынок недвижимости имеет ряд специфических особенностей:
Экономика недвижимости
23 Декабря 2011 в 08:21, реферат
В России в условиях становления рыночной экономики все большую роль играет рынок. Одним из его видов является рынок недвижимости, в котором главную роль играет недвижимое имущество, его стоимость и участники рынка.
Как известно цена и рынок неразделимо связаны между собой, они дополняют и характеризуют друг друга. Обязательным условием оценки недвижимости является учет специ¬фики функционирования рынка недвижимости, так как состояние рынка недвижимости оказывает существенное влияние на потоки доходов, уровни риска и на возможную цену реализации объекта недвижимости в определен¬ный момент времени в будущем, т.е. на основные данные, используемые при оценке методами доходного подхода. Учет особенностей функционирования рынка недвижимости позволит более обоснованно скорректировать данные ретроспективного периода для оценки недвижимости методами рыночного подхода. Кроме того, определение инвестиционной привлекательности не-движимости как объекта для инвестирования (если оценка заказывается по-тенциальным инвестором) требует обязательного учета текущего состояния рынка недвижимости и перспектив его развития в будущем.
Экономика недвижимости
09 Декабря 2010 в 10:50, контрольная работа
1. Государственная регистрация прав проводится в следующем порядке:
* прием документов, необходимых для государственной регистрации прав и отвечающих требованиям настоящего Федерального закона, регистрация таких документов с обязательным приложением документа об уплате государственной пошлины;
* (в ред. Федерального закона от 02.11.2004 N 127-ФЗ) правовая экспертиза документов и проверка законности сделки;
Рыночная экономика недвижимости
23 Марта 2011 в 11:11, реферат
Среди элементов рыночной экономики особое место занимает недвижимость, которая выступает в качестве средств производства ( земля, административные, производственные, складские, торговые и прочие здания и помещения, а также другие сооружения) и предмета или объекта потребления ( земельные участки, жилые дома, дачи, квартиры, гаражи). Недвижимость выступает основой личного существования для граждан и служит базой для хозяйственной деятельности и развития предприятий и организаций всех форм собственности. В России происходит активное формирование и развитие рынка недвижимости и все большее число граждан, предприятий и организаций участвует в операциях с недвижимостью.
Экономика недвижимости в Австрии
15 Января 2012 в 23:59, реферат
Регистрация прав на недвижимое имущество служит, прежде всего, гражданско-правовым целям. Отношения, связанные с регистрацией прав на недвижимость в Австрийской Республике, регулируются Австрийским общегражданским кодексом, Общим законом о Поземельной книге, Общим законом о составлении Поземельной книги.
Задачи по "Экономике недвижимости"
30 Января 2013 в 12:52, задача
Задание 1 Рассчитать стоимость земельного участка через 5 лет, купленного сегодня за 300 тыс.рублей, при условии, что прирост стоимости участка ожидается в размере 14 процентов в год.
....
Задание 10 Выданный гражданину ипотечный кредит в размере 500 тысяч рублей, предусматривает периодические выплаты только одних процентов. Через 3 года должна быть погашена вся основная сумма кредита (500 тысяч рублей - «шаровым» платежом). Какую сумму денег необходимо откладывать заемщику сегодня в начале каждого месяца под 11% годовых, чтобы осуществить через 3 года этот «шаровый» платеж.
Экономика недвижимости оценка недвижимости
16 Мая 2012 в 22:58, контрольная работа
Исходной предпосылкой применения рыночного подхода к оценке недвижимости является наличие развитого рынка недвижимости. В основе данного метода лежат следующие принципы оценки недвижимости:
принцип спроса и предложения (существует взаимосвязь между потребностью в объекте недвижимости и ограниченностью её предложения);
принцип замещения (осведомленный, разумный покупатель не заплатит за объект недвижимости больше, чем цена приобретения (предложения) на том же рынке другого объекта недвижимости, имеющего аналогичную полезность.).
Контрольная работа по "Экономике недвижимости"
09 Ноября 2011 в 05:38, контрольная работа
1.Определяется стоимость земельного участка. Определяется как 200-кратная ставка земельного налога на соответствующей территории и зависит от площади земельного участка и нормативной цены земли.
Контрольная работа по "Экономика недвижимости"
22 Декабря 2011 в 22:57, контрольная работа
Основными факторами, регулирующими рынок любых товаров и услуг, являются спрос и предложении, в результате взаимодействия которых создается рынок продавцов или рынок покупателей. Основная движущая сила развития рынка – конкуренция среди продавцов – действует и на рынке недвижимости, что ведет к регулированию спроса и предложения.
Контрольная работа по "Экономике недвижимости"
20 Сентября 2011 в 19:43, контрольная работа
Инвестор имеет временно свободную сумму в $20 000 на 5 лет. Возможны два варианта вложений:
1) положить на счет в банке под 16% годовых;
2) приобрести квартиру и сдать ее в аренду с чистой арендной платой $1400 в год, а через 5 лет продать за $25 000. Какой вариант предпочтительнее.
Контрольная работа по "Экономика недвижимости"
22 Марта 2012 в 05:13, контрольная работа
Правовая среда функционирования объекта недвижимости формируется системой органов законодательной, исполнительной и судебной власти и их институтов во взаимодействии с хозяйствующими субъектами, собственниками имущества и рынками, с применением властных полномочий на основании нормативных актов.
Контрольная работа по «Экономике недвижимости»
06 Января 2012 в 13:36, контрольная работа
Задание 1. Дайте определение следующим терминам:
а) сервитут;
б) выморочное право;
в) аукцион;
г) конкурс;
д) тендер.
Контрольная работа по "Экономика недвижимости"
15 Января 2012 в 09:04, контрольная работа
Задача № 1.
Стоимость вакантного земельного участка 200 тыс. р. Возможны два варианта застройки этого участка: строительство офисного здания или многоэтажный гаражный комплекс. Известно, что в случае застройки гаражами норма прибыли на капитальные вложения (НПКВ т.е. отношение величины прибыли к объему капитальных вложений) составит 40%.
Контрольная работа по "Экономике недвижимости"
11 Ноября 2010 в 14:10, контрольная работа
В работе данны задания и их решения по дисциплине "Экономике недвижимости".
Контрольная работа по «Экономика недвижимости»
04 Января 2012 в 18:55, контрольная работа
Процесс развития в России рыночных отношений обусловил появление потребности в специалистах, владеющих навыками, позволяющих обеспечить нормальное, полноценное функционирование рыночных структур. Это привело к возникновению ряда новых профессий, одной из которых стала профессия оценщика (эксперта по оценке различных объектов собственности).
Контрольная работа по «Экономика недвижимости»
17 Октября 2013 в 03:58, контрольная работа
Анализ дебиторской задолженности показал, что 4% задолженность срок исковой давности, который истек; 3,2% долг предприятий, прекративший свою деятельность.
Запасы готовой продукции планируется реализовывать: 30% от общей суммы со скидкой 10%; 70% со скидкой 15%; запасы сырья со скидкой 8%
Незавершенное производство будет утилизировано
По балансу основные средства имеют износ 50%. Рыночные эксперты дали свое заключение и оценили восстановительную стоимость основных средств в 1,5 раза ниже балансовой: физический износ оборудования 20% от восстановительной стоимости; моральный износ – 20% от восстановительной
Курс лекций по дисциплине "Экономика недвижимости"
23 Февраля 2012 в 22:16, курс лекций
Недвижимость обладает повышенной экономической ценностью. Это обусловлено тем, что она предназначена для длительного пользования и не потребляется в процессе использования. Как правило, она обладает конструктивной сложностью, требующей больших затрат на поддержание в надлежащем состоянии.
Контрольная работа По дисциплине «Экономика недвижимости»
15 Апреля 2012 в 17:59, контрольная работа
Право собственности в РФ основано на совокупности юридических норм, закрепляющих и охраняющих права субъектов на пользование и распоряжение объектами собственности в рамках действующего законодательства. Отношения собственности представляют собой взаимоотношения между субъектами общества, возникающие в процессе производства, распределения, обмена и потребления материальных и нематериальных благ при их коллективном или индивидуальном присвоении и отчуждении.
Контрольная работа по дисциплине: «Экономика недвижимости»
23 Января 2012 в 14:06, контрольная работа
Девелопер — это тот, кто преобразует землю к новому использованию, это предприниматель, строящий на земле. Деятельность, связанная с развитием территории и преобразованием земель к новому использованию получила название девелопмент. За рубежом в сфере деятельности девелоперов находится освоение земельных участков под застройку, строительство (реконструкция, реставрация) объектов.
Влияние стратегических направлений в развитии экономики страны на рынок недвижимости
05 Апреля 2012 в 19:47, контрольная работа
Для справедливой оплаты труда работника его труд необходимо правильно измерить и учесть. Грамотное и своевременное начисление заработной платы важно для исчисления итогов труда, а так же для поддержания устойчивого хорошего психологического климата в среде работников. Данный фактор весьма важен для решения производственных задач.