Назначение использования оценки земельных участков

    4. Сделки с сельскохозяйственными угодьями между группами землепользователей. Все сельскохозяйственные угодья РФ закреплены за землепользователями двух основных групп:

    - земли, находящиеся в коллективно-долевой, кооперативной и частной собственности;

    - земли федеральной и муниципальной  собственности.

    В свою очередь, эти земли распределены по более мелким землепользователям. При сделке необходимо проводить  оценку земельных участков, принадлежащих  полностью или частично РФ, субъектам РФ либо муниципальным образованиям.

    Другими направлениями являются:

    - передача недвижимости в качестве  вклада в уставный капитал,  в фонды юридических лиц, при  возникновении споров о стоимости  объектов недвижимости;

    - выкуп или иное предусмотренное законодательством РФ изъятие имущества у собственников для государственных или муниципальных нужд;

    - контроль за правильностью уплаты  налогов;

    - корректировка данных бухгалтерского  учета и отчетности;

    - проведение операций с земельными  паями. При этом владелец земельного пая может использовать его следующим образом: продать, сдать в аренду другим владельцам земельных долей, внести как взнос при вступлении в создаваемые товарищества и общества, получить при выходе из предприятия с целью создания крестьянского (фермерского) хозяйства.²¹

    Заключение 

    Земля выступает основой жизни и  деятельности человеческого общества. Она является сложным и специфическим  объектом оценки, что обусловлено  особенностями земли, рассмотренными в работе.

    Направления использования результатов оценки земельных участков разнообразны. Недвижимость в сельском хозяйстве занимает значительную долю в ресурсном потенциале отрасли.

    Таким образом, результаты оценки земельных участков используются для повышения эффективности использования земельных участков, аренды, купли-продажи, налогообложения, государственного регулирования, имущественных споров, наследования, залога, передаче в доверительное управление, переуступке долговых обязательств.

    Список  использованной литературы

1. Земельный кодекс Российской Федерации. М.: Омега – Л, 2006.
2. Федеральный закон о 25 октября 2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации».
3. Методические рекомендации по определению рыночной стоимости земельных участков. Утверждены распоряжением Минимущества России о 06.03.2002 № 568-Р.
4. Валдайцев, Сергей Васильевич. Оценка бизнеса: Учебник / С.В. Валдайцев. - 2-е изд., перераб. и доп. - М.: ТК Велби, Изд-во Проспект, 2004.- 360 с.
5. Варламов А.А.Оценка объектов недвижимости [Текст]: Учебник длятвузов по направ./ А.А. Варламов, С.И.Комаров; Под общ. ред. А.А. Варламова. - М.: Форум,2011. - 288с.: ил. - (Высшее образование).
6. Иванова Е.Н. Оценка стоимости недвижимости: Учебное пособие / Е.Н. Иванова; Под ред. М.А. Федотовой. - 2-е изд., стер. -М.: КНОРУС, 2008. - 344 с.
7. Коваленко, Николай ЯковлевичЭкономика недвижимости: Учебное пособие / Н.Я. Коваленко, Г.А. Петранева, А.Н. Романов. - М.: КолосС,2007. - 240 с.: ил. - (Учебники и учебные пособия длястудентов ВУЗов).
8. Ломакин Г.В. Оценка земли и иной недвижимости: Учебно -практическое пособ / Г.В. Ломакин. - М.: ГУЗ, 2001. -212 с.
9. Малыш М.Н. Экономические основы управления инвестициями в объекты недвижимости: Учебное пособие / М.Н. Малыш, Н.Б. Суховольская. - Санкт - Петербург - Пушкин: Изд.-во С.-Пб. ГАУ, 2007. - 216 с.
10. Петров В.И.Оценка стоимости земельных участков: Учебное пособие/ В.И. Петров; Под ред. М.А. Федотовой. - 2-е изд.,. и доп. - М.: КНОРУС, 2008. - 224 с.