Земельные участки

Оценка земельного участка

12 Апреля 2013 в 11:51, курсовая работа

Вид оцениваемых прав: Право собственности.
Цель и назначение оценки: Определение рыночной стоимости земельных участков для целей бухгалтерского учета.
Вид определяемой стоимости – рыночная стоимость.
Сведения о заказчике оценки, исполнителе, оценщике, привлекаемых к проведению оценки организациях и специалистах.
Допущения и ограничительные условия, использованные при проведении оценки.
Применяемые стандарты и правила оценки.

Аренда земельных участков

27 Октября 2011 в 05:55, дипломная работа

Актуальность данного исследования продиктована двумя факторами:
1. Недостаточная нормативно-правовая база, регулирующая правоотношения, связанные с недвижимостью в целом и земельными участками в частности.
2. Необходимость теоретического осмысления отдельных моментов гражданских правоотношений, связанных с землей.

Аренда земельных участков

04 Апреля 2012 в 14:49, дипломная работа

Целью данной работы является рассмотрение круга проблем, касающихся применения договора аренды земельных участков, оценка нынешнего состояния юридического регулирования соответствующих отношений, внесение на этой основе законотворческих предложений, уточнение толкования норм гражданского и земельного законодательства, разработка рекомендаций по заключению, исполнению, прекращению договора аренды земельных участков при размещении временных строений и сооружений.

Аренда земельных участков

27 Марта 2012 в 21:10, дипломная работа

В современном мире, в век научного и социального прогресса, технических достижений, человек выстроил около себя техническую сферу, часто забывая о природе. Не будь земли - не было бы и человечества со всеми его проблемами. В отечественном законодательстве уделяется значительное внимание регулированию правоотношений по поводу недвижимого имущества. С вступлением в силу 30 октября 2001 г. Земельного кодекса Российской Федерации введены новые правила на рынке недвижимости. Земельный кодекс установил принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, согласно которому недвижимость должна следовать юридической судьбе участка, а сделка с недвижимостью должна сопровождаться приобретением прав на занятый ею участок. Таким образом, Земельный кодекс существенным образом изменил не только земельные

Аренда земельных участков

16 Сентября 2012 в 05:39, дипломная работа

Аренда земельных участков

09 Мая 2012 в 18:16, дипломная работа

Целью настоящей работы является исследование комплекса проблем, связанных с арендой земельных участков, оценка современного состояния правового регулирования соответствующих отношений, внесение на этой основе законодательных предложений, уточнение толкования норм гражданского и земельного законодательства.
Задачами исследования выступают:
– характеристика исторического аспекта развития правового регулирования арендных отношений в сфере землепользования;
– анализ современного состояния правового регулирования аренды земельных участков;
– изучение вопроса соотношения гражданского и земельного законодательства при регулировании арендных отношений, в какой степени, применительно к аренде, можно говорить о приоритете норм одной отрасли над нормами другой;
– характеристика земельного участка как объекта гражданских отношений, а также в чем заключается предмет аренды;
– в чем заключаются особенности субъектного состава договора аренды земельных участков и каковы его существенные условия;
– есть ли специфика в заключении договора аренды земельных участков, его расторжении, а также иные задачи, предопределяемые поставленной целью.

Изъятие земельных участков

05 Октября 2011 в 13:33, курсовая работа

Цель работы – раскрыть понятие изъятия земельных участков для государственных и общественных нужд, а также сущность возмещения потерь при изъятии земельного участка.

Субаренда земельного участка

11 Декабря 2011 в 17:05, контрольная работа

Целью данной работы является рассмотрение аренды и субаренды земельного участка.
Задачи работы:
- изучение права аренды земельных участков;
- рассмотрение субаренды земельного участка.

Межевание земельных участков

30 Ноября 2011 в 18:34, курсовая работа

Межевание объектов землеустройства представляет собой работы по установлению на местности границ муниципального образования и других административно-территориальных образований, границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и определению их координат.

Сделки с земельными участками

31 Октября 2011 в 17:31, реферат

В настоящее время одним из ключевых вопросов является соотношение норм гражданского и земельного права при правовом регулировании сделок с земельными участками. Соотношение норм гражданского и земельного права применительно к сделкам с землей определяется соотношением общих и специальных норм. Нормы гражданского права действуют тогда, когда отсутствует специальная земельная норма, регулирующая данные правоотношения, либо земельно-правовая норма содержит отсылку к гражданской правовой норме.
Предметом исследования данной работы являются гражданско-правовые отношения, возникающие в связи с совершением сделки купли- продажи земельного участка.

Виды прав на земельные участки

21 Декабря 2011 в 21:17, реферат

Земельный участок может быть объектом правоотноше-ний, содержание которых включает в себя различные права на землю. В то же время все эти права на землю можно разделить на две группы по способу определения их содер-жания: вещные права, содержание которых определяется не-посредственно законом, и обязательственные права, содер-жание которых в каждом конкретном случае определяется соглашением сторон в рамках закона.

Анализ земельного участка (дачи)

01 Мая 2012 в 13:22, практическая работа

Цели данной практической работы: обзор рынка земельных участков (дач) г. Омска, анализ цен за 2010-2011гг., рассмотрение приватизации жилья, определение перспектив развития.

Приватизация земельных участков

17 Марта 2012 в 13:14, контрольная работа

Тема приватизации достаточно обширна. Ее можно рассматривать и с теоретической, и с исторической, и с экономической, и с правовой точки зрения. Весьма важными для создания эффективного законодательства о приватизации в будущем может стать анализ развития данного процесса в 90-е гг. и позже, сравнение нормативных актов разных лет и разных субъектов Российской Федерации, а также учет опыта иностранных государств.

Наследование земельных участков

27 Января 2012 в 08:01, контрольная работа

Гражданский кодекс РФ предусматривает наследование по закону либо по завещанию. Земельные участки имеют различное целевое назначение, разрешенный режим использования и охраны, ограничения по предельному размеру. Особенности, связанные с целевым назначением, разрешенным режимом использования, должны учитываться. Например, когда земельный участок окажется в собственности иностранного гражданина или лица без гражданства, которым они не вправе обладать, то предусматривается соответствующий порядок отчуждения такого участка.
При этом предусматриваются особые правила наследования определенных земельных участков.

Методы оценки земельного участка

15 Декабря 2011 в 21:48, контрольная работа

В данной работе на тему «Методы оценки земли» будет рассмотрено следующее:
- доходный подход к оценке земельных участков (метод прямой капитализации, капитализация доходов по периодам, техника остатка дохода для земли);
- сравнительный подход к оценке земельных участков (метод сравнения продаж (способы типичного участка и единицы сравнения), метод персонала);
- затратный подход к оценке земельных участков (метод изъятия, метод определения затрат на освоение, оценка по затратам на инфраструктуру).

Принципы оценки земельных участков

15 Февраля 2013 в 10:20, курс лекций

Во-первых, не к каждому объекту оценки могут быть применены все принципы; во-вторых, в зависимости от конкретной ситуации или действующего лица один принцип может перевесить все другие; в-третьих, несовершенное функционирование рынка недвижимости, вмешательство государственных органов может помешать реализации принципа в полном объеме; в-четвертых, все названные принципы лишь отражают тенденцию экономического поведения людей, но не гарантируют его реальность.

Аренда и субаренда земельного участка

11 Октября 2011 в 14:42, контрольная работа

Целью данной работы является рассмотрение аренды и субаренды земельного участка.
Задачи работы:
- рассмотрение особенности аренды земельного участка в Российском законодательстве;
- изучение договора субаренды земельного участка.

Договор по ипотеке земельного участка

11 Декабря 2011 в 21:01, реферат

Целью данной работы является рассмотрение ипотеки земельного участка как правового института и как договора в современной России. Данная цель реализуется посредством решения задач: исследования соответствующей научной литературы и законодательного материала и систематизации полученной на их информации об ипотеке земельных участков.

Частные сервитуты на земельные участки

17 Декабря 2011 в 21:46, доклад

Частный сервитут устанавливается по соглашению сторон или на основании судебного решения, когда такое соглашение не было достигнуто. Сервитут характеризуется наличием служебного, зависимого земельного участка и господствующего земельного участка, принадлежащих, разным собственникам.
Частный сервитут распространяется на соседний земельный участок (в частности, имеющий общую границу);а в отдельных случаях - и на другой участок, имеющий определенные полезные свойства; для пользования которыми и устанавливается сервитут. Например, чтобы пройти к колодцу, требуется пересечь несколько земельных участков. Сервитут может устанавливаться для обеспечении прохода и проезда через земельный участок, про кладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопровода, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также для других нужд собственника недвижимости (земельного участка или другой недвижимости), которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Экономическая оценка земельных участков

27 Февраля 2012 в 01:51, реферат

Порядок предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, с учетом накопившейся правоприменительной практики, меняется с тем, что бы обеспечить равный доступ граждан и юридических лиц для приобретения их в собственность или на любом другом праве, предусмотренным земельным законодательством.

Право собственности на земельные участки

28 Марта 2012 в 21:32, контрольная работа

Прошло почти десятилетие с начала 90-х гг., когда началась земельная реформа в нашей стране. С тех пор земельное законодательство сильно изменилось. Государственная собственность на землю перестала быть исключительной. Ныне существует частная и публичная (государственная и муниципальная) собственность на землю. Земля признана недвижимым имуществом, она стала предметом купли-продажи, совершения иных сделок.
Формирование рыночных отношений, экономические реформы не могли не отразиться на содержании земельного законодательства.

Проектирование границ земельных участков

19 Января 2012 в 11:32, курсовая работа

Для проектирования земельных участков имеется картографический материал масштабом 1:10000 с изображением района проектирования и исходными пунктами триангуляционной сети 3-го класса, который будет служить основой для проложения опорных сетей триангуляции, полигонометрии, теодолитных ходов и сети высотного обоснования.
Наша задача на имеющемся картографическом материале запроектировать 30 земельных участков площадью 2 га и по возможности прямоугольной формы. Соотношение сторон 1:2. Земельные участки будут располагаться на территории лесного массива выделенного под строительство загородных дач.
Проектирование производится с договоренностью о том, что в ходе дальнейшей работы лес подвергается вырубке. Вырубка производится с учетом, что на каждом участке может быть сохранена часть леса, которая будет занимать до 30% от площади участков, а также возможно сохраненные древесные насаждения за пределами участка в качестве защитной зоны и зоны благоустройства. Также в задании учтено условие, что, ширина проезжей части составляет 30 м. для центральной дороги, и 16м. для второстепенных дорог. Участок лесного массива и проектируемые земельные участки располагаются на территории Ялуторовского района Тюменской области. Проектирование ведется с учетом физико-географического и климатического характеристик района.

Особенности сделок с земельными участками

08 Марта 2012 в 19:22, контрольная работа

Цели государственного регулирования земельных отношений заключаются в «соблюдении баланса социально-экономических интересов различных субъектов земельных отношений и обеспечение наиболее рационального использования земельных ресурсов, включая создание необходимых условий для бесконечно долгого сохранения этих ресурсов как необходимого условия жизни человека, существования растительного и животного мира и развития производства».

Особенности сделок с земельными участками

07 Мая 2012 в 14:38, контрольная работа

Земля - уникальный ресурс: она количественно ограничена, ее невозможно искусственно воспроизвести, предложение земли для использования практически неэластично.
Земельные ресурсы, как составляющая национального богатства всей страны и, в частности, Пермского края, требуют эффективного, грамотного управления и распоряжения по следующим главным аспектам:

Оценка стоимости земли и земельного участка

20 Декабря 2012 в 22:47, реферат

Земельный участок — пространственная граница государственного суверенитета, территория, на которую распространяются властные полномочия государства. Земля является объектом недвижимости, причем любое иное имущество, прочно связанное с ней, является недвижимостью только в силу своей связи с землей. Имеет определенный правовой статус, который определяет форму законного владения, целевое назначение и разрешенное использование.

Особенности купли продажи земельных участков

14 Октября 2011 в 16:41, реферат

Договор купли-продажи определяется как договор, по условиям которого одна сторона (продавец) обязуется передать товар в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). В Гражданском кодексе РФ (п. 1 ст. 485) особо оговорено, что покупатель обязан совершить за свой счет действия, которые в соответствии с законом, иными правовыми актами, договором или обычно предъявляемыми требованиями необходимы для осуществления платежа.

Ограниченные вещные права на земельные участки

20 Декабря 2012 в 12:39, реферат

Институт ограниченных вещных прав на земельные участки имеет важное правовое значение в жизни цивилизованного общества. К ограниченным вещным правам относятся право постоянного (бессрочного) пользования и право пожизненного наследуемого владения. Объектами названных прав являются исключительно земельные участки.

Государственная регистрация земельных участков

16 Мая 2012 в 14:48, курсовая работа

Целью курсовой работы является изучение государственной регистрации прав на земельные участки и сделок с ними.
Исходя из этой цели, вытекают следующие задачи:
- рассмотреть порядок образования земельных участков;
- изучить нормативно-правовую базу;
- рассмотреть порядок государственной регистрации прав на земельные участки и сделок с ними;
- изучить права и виды сделок с земельными участками;
- рассмотреть особенности государственной регистрации прав на земельные участки, образуемые при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков.

Правовое регулирование изъятия земельных участков

15 Января 2012 в 21:37, дипломная работа

Целью нашей работы стало рассмотрение и характеристика правовых основ регулирования изъятия земельного участка для государственных и муниципальных нужд.
Задачи:
Дать характеристику земельного участка как объекта недвижимого имущества.
Рассмотреть общие положения об изъятии земельного участка.
Рассмотреть основания для изъятия земельного участка.
Охарактеризовать органы, уполномоченные осуществлять изъятие земельного участка.
Раскрыть гарантии при изъятии земельного участка.
Рассмотреть процедуру изъятия земельного участка

Оценка стоимости земельных участков и сделок с ними

23 Января 2013 в 17:55, дипломная работа

Земля как основной базис всех процессов жизнедеятельности общества в политической, экономической, социальной, производственной, коммунальной, экологической и других сферах обладает стоимостью, качественная оценка которой представляет собой одно из важнейших условий нормального функционирования и развития экономики.
Необходимость в получении достоверной стоимости земельных участков испытывают как государственные так и муниципальные органы исполнительной власти при управлении земельными ресурсами, проведении рациональной земельной и налоговой политики.

Назначение использования оценки земельных участков

24 Ноября 2011 в 23:26, реферат

Ценность земли предопределена ее уникальными характеристиками: недвижимостью (неподвижностью), ограниченностью предложения, долговечностью, неповторимостью местоположения. Кроме того, земля является неотъемлемым элементом человеческой деятельности, которая, в свою очередь, способна оказывать влияние на качественные характеристики земельных участков.

Предоставление земельного участка для строительства

11 Марта 2012 в 14:48, контрольная работа

Цель работы: раскрыть вопрос о действующем порядке предоставления земельных участков под застройку.
Задачи работы: 1) исследовать общие положения о предоставлении земельных участков для строительства; 2) исследовать особенности предоставления земельных участков для строительства за плату.

Права и обязанности собственников земельных участков

13 Августа 2012 в 12:12, реферат

Вопросы земельных правовых взаимоотношений на сегодняшний день являются очень актуальными. С момента выхода земли на вторичный рынок и принятия Земельного Кодекса РФ, споры являются неотъемлемым элементом правовых отношений.

Правовое регулирование сделок с земельными участками

18 Декабря 2010 в 12:48, контрольная работа

Предметом исследования данной курсовой являются гражданско-правовые отношения, возникающие в связи с совершением сделок с земельными участками.
Объектом исследования становятся сделки, совершаемые с земельными участками. Нам необходимо будет определить, что современным законодательством называется «земельным участком», как оформляются сделки с земельными участками, какие сделки с земельными участками можно совершать в Российской Федерации, какие существуют ограничения в совершении сделок с земельным участками, какие виды сделок с земельными участками правомочны на территории Российской Федерации и их особенности.

Право ограниченного пользования чужим земельным участком

27 Апреля 2012 в 19:47, контрольная работа

В римском праве слово «servitus» означало «рабство вещи», «служение её». Право, возникающее на служащую вещь, называлась «сервитутом». Классическая сущность сервитута, сформировавшаяся еще во времена Древнего Рима, состоит в том, что он представляет собой право ограниченного пользования чужим земельным участком. В римском праве сервитутом считалось право на чужую вещь, состоявшее в пользовании ею и принадлежащее или определенному субъекту, или вещи. Если устанавливался сервитут, то земельный участок не только служил своему собственнику, но и использовался для выгод собственника соседнего участка.

Оценка стоимости земельного участка при продаже на аукционе

24 Января 2012 в 20:14, реферат

Земельные торги – торги по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков. Земельные торги могут проводиться как в форме аукциона, так и в форме конкурса, в форме конкурса торги проводятся в случае необходимости установления собственником земельного участка условий (обязанностей) по использованию земельного участка.

Факторы, оказывающие влияние на стоимость земельного участка

09 Декабря 2012 в 20:05, реферат

Недвижимость находится под влиянием окружающей среды и, несомненно, сама оказывает влияние на эту среду. Мировая практика оценки недвижимости выделила ряд факторов, наиболее существенно влияющих на стоимость имущества:

Экономические факторы, зависящие от состояния экономической ситуации в стране, регионе и на местном уровне.

Предоставление земельного участка для жилищного строительства

13 Апреля 2011 в 17:49, курсовая работа

Годы проведения реформ в Российской Федерации подтвердили значимость вопросов о земле и нормативного регулирования в этой сфере.
Отраслевое законодательство (конституционное, гражданское, уголовное, административное, финансовое, природоресурсное и др.) корреспондируется и содержит нормы земельного права, регулирует общественные отношения с учетом специфики, свойственной каждой правовой отрасли.

Приобретение земельных участков у физических и юридических лиц

20 Ноября 2011 в 18:36, лекция

Приобретение земельных участков у физических и юридических лиц имеет ряд особенностей.
Прежде чем приобретать земельный участок у того или иного лица (неважно — физического или юридического), необходимо убедиться, что данный гражданин или юридическое лицо является законным владельцем нужного земельного участка и оформил свое права надлежащим образом. Для этого следует попросить правоустанавливающие документы на землю.

Земельный кадастр – основа налогообложения земельных участков

23 Февраля 2012 в 14:51, контрольная работа

Целью написания работы является исследование основных теоретических и практических основ, касающихся установления и взимания земельного налога.
В связи с намеченной целью, поставлены следующие основные задачи исследования:
- определение понятия и функций земельного налога;
- рассмотрение принципов правового регулирования земельного налога;
- определение правового статуса плательщиков земельного налога;
- изучение правовой характеристики объекта земельного налога;

Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком

13 Декабря 2011 в 15:35, курсовая работа

Целью данной работы я поставил изучение общих положений о праве собственности, основания приобретения, владения и пользования землей на праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, а так же переоформление этого права.

Государственная регистрация прав на земельные участки и сделки с ними

15 Ноября 2012 в 20:29, контрольная работа

Целью работы является изучение государственной регистрации прав на земельные участки и сделки с ними. Для достижения указанной цели, в работе ставятся следующие задачи:
1. Рассмотреть принципы системы государственной регистрации прав на земельные участки и сделок с ними;
2. Изучить порядок государственной регистрации прав на земельные участки и сделок с ними.

Право собственности на земельные участки: понятие, субъекты, обременения

16 Марта 2012 в 18:20, реферат

Актуальность настоящей работы вызвана тем, что земля является одним из наиболее распространенных и одновременно одним из наиболее ценных элементов окружающей среды. На протяжении всей истории человечества идет непрерывная борьба, чуть ли не за каждый метр земли.
Повышенный интерес к земле объясняется тем, что без нее невозможно осуществлять любую человеческую деятельность в полном объеме. Земля является важнейшим природным ресурсом, источником существования.

Особенности режима земельных участков, занятых отдельными объектами недвижимости

04 Октября 2011 в 12:39, курсовая работа

В дискуссиях о содержании земельных правоотношений обычно мало внимания обращается на то, что предметы гражданского и земельного права существуют в разных плоскостях: в одном случае предмет отрасли определяется юридической сущностью правоотношений, в другом - юридическими же характеристиками объекта правоотношений. Поэтому двойственная правовая природа имущественных земельных отношений неустранима и соответственно в сложившейся системе права обе отрасли - и земельное, и гражданское - являются для земельных имущественных отношений базовыми.

Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут). Виды сервитута

26 Декабря 2010 в 12:12, контрольная работа

С возникновением частной собственности, в том числе и на землю, довольно остро встал вопрос о том, как регламентировать порядок пользования объектами, принадлежащими всем: дорогами, колодцами, оросительными каналами. Где-то такие моменты согласовывали путем переговоров, где-то властное решение принимал, скажем, старейшина деревни. Однако это было крайне неудобно: перемена собственника земельного участка или какие-либо другие обстоятельства могли привести к необходимости подтверждать старые договоренности или же обсуждать все по новому. Гиганты юридической мысли своего времени — древние римляне — впервые закрепили решение такого вопроса законодательно. Так в римском праве появилось понятие сервитута, используемое и в наши дни, в частности у нас.

Земельный проект, формирование земельного участка под строительство автомобильной дороги

03 Мая 2012 в 10:51, курсовая работа

Земля является межотраслевым ресурсом, который необходим для размещения и деятельности всех отраслей народного хозяйства. На земле строятся промышленные предприятия, энергетические объекты, автомобильные и железные дороги, линии электропередачи и связи, трубопроводы, населенные пункты, объекты обороны, культуры, здравоохранения. Поэтому почти постоянно появляется потребность в выделении участков тем или иным предприятиям, организациям, учреждениям, не относящимся к сельскохозяйственным землепользованиям.

Права и обязанности собственников земельных участков, землевладельцев, землепользователей и арендаторов земли

18 Октября 2011 в 13:35, контрольная работа

Цель курсовой работы заключается в исследовании прав и обязанностей землевладельцев, землепользователей, арендаторов земли, с точки зрения законодательства РФ.
Данная цель конкретизируется исследовательскими задачами:
1) проанализировать законодательную базу прав и обязанностей в сфере земельного права;
2) раскрыть понятие, содержание, сущность и процедуры приобретения прав и обязанностей;
3) рассмотреть классификацию прав и обязанностей.

Инвестиционная привлекательность Кстовского района с точки зрения вложений в коммерческую недвижимость ив земельные участки

04 Сентября 2011 в 23:57, контрольная работа

Инвестиционная привлекательность складывается из многих показателей: экономический рост региона, благосостояние местного населения, хорошая транспортная инфраструктура, заинтересованность местных властей в инвесторах, степень занятости населения на местных производствах и другие

Проектирование технологического процесса по подготовке документов для постановки земельных участков на Государственный кадастровый уче

16 Февраля 2012 в 18:08, курсовая работа

Целью данной курсовой работы является проектирование и нормирование технологического процесса по подготовке документов для постановки земельных участков на Государственный кадастровый учет