Отчёт по преддипломной практике

Оглавление

Введение……………………………………………………………………………3

Глава 1. Общие положения приватизации жилых помещений…………………6

Глава 2. Положение об отделе……………………………………………............10

1. Общие положения…………………………………………………………..10
2. Задачи и функции отдела…………………………………………………...10
3. Права отдела…………………………………………………………………12
4. Организация деятельности отдела…………………………………………12
5. Начальник отдела……………………………………………………………13
6. Структура и штатная численность отдела…………………………………14
7. Ответственность……………………………………………………………..14

Глава 3. Особенности приватизации жилых помещений………………………..15 Заключение ………………………………………………………………………... 27

Список использованных источников……………………………………………...30

Приложения…………………………………………………………………………31 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Введение

     Данная работа представляет аналитический отчет о прохождении преддипломной  практики. В соответствии с учебным планом я проходила производственную практику в юридическом отделе Администрации МО Городского Округа ЗАТО Свободный с 15 июня 2010 г. – по 16 августа 2010 г. Данные о месте прохождения практики:

    

     Я была принята для прохождения практики в штатное расписание на должность юриста. Руководитель практики:ХХХ, начальник юридического отдела. Совместно с руководителем практики, непосредственно был составлен план осуществления работы, который я успешно выполняла. Меня интересовал вопрос приватизации государственного и муниципального имущества  жилого фонда для граждан РФ.

     Актуальность исследования состоит в том, что приватизация государственного и муниципального имущества основывается на признании равенства покупателей государственного и муниципального имущества и открытости деятельности органов государственной власти и органов местного самоуправления.

     Степень разработанности темы показывает уровень изученности заявленному процессу приватизации, а также направления исследований в рамках разрабатываемой темы.

     Цель исследования – Целью прохождения моей практики является реализация знания нормативно правовых актов на практике, регулирующих процесс приватизации жилого фонда и выработка навыков составления договоров приватизации и иных локальных документов. 
Для достижения поставленной цели при прохождении производственной практики ставились следующие задачи:

-изучение структуры, порядка управления исполнительно- распорядительного органа с учетом специфики видов его деятельности,

-изучение процедуры приватизации жилого фонда для граждан РФ, 
- изучение нормативно-правовых актов, регулирующих деятельность исполнительно-распорядительного органа.

     Цель преддипломной практики - сбор материалов для написания дипломной работы, закрепление профессиональных знаний, умений и навыков, полученных в процессе теоретической подготовки. 
     Цель настоящего отчета - проведение диагностики выполненной работы в процессе прохождения практики, анализ практических заданий, поставленных во время прохождения практики и их решения. 

Предмет исследования:   

- локальное  (внутреннее) нормотворчество и обеспечение  законности организационно-распорядительной документации;

- договорно-правовая  работа;

- правовое  обеспечение функционирования организационно-правовой  формы;

     Вопросы, подлежащие исследованию в процессе прохождении преддипломной практики:

1.Консультационная  деятельность юридического отдела.

2.Изучение внутренней документации юридического отдела.

3.Осуществление приёма заявлений о безвозмездной передаче жилых помещений в собственность граждан.  

4. Порядок составления договоров передачи квартиры в собственность граждан. 

5.Хранение документации по приватизации жилых помещений. 
 6. Удостоверение подлинности копий документов, предъявляемых гражданами для участия в приватизации, свидетельствование верности подписи на заявлениях граждан об отказе от участия в приватизации жилых помещений. 

При прохождении  преддипломной практики мной были изучены следующие материалы: 
 1. Законодательство РФ, регулирующее деятельность Администрации МО Городской Округ ХХХ  

2. Учредительные документы - устав, утвержденный Администрацией МО Городской ОкругХХХ.  

3. Штатное  расписание юридического отдела  администрации.

     Цель преддипломной практики - сбор материалов для написания дипломной работы, закрепление профессиональных знаний, умений и навыков, полученных в процессе теоретической подготовки.

     Цель настоящего отчета - проведение диагностики выполненной работы в процессе прохождения практики, анализ практических заданий, поставленных во время прохождения практики и их принятые решения.

    Задачи исследования  – это выбор путей и средств достижения цели в соответствии с выдвинутой программой по вопросу приватизации жилого фонда для граждан РФ.

     Oбъектом исследования выступает юридический отдел  Администрации МО Городского ОкругаХХХ,  деятельность начальника юридического отдела в целом, процесс управления в определенной системе, феномены и результаты человеческой деятельности.

Предмет исследования:

- локальное (внутреннее) нормотворчество и обеспечение законности организационно-распорядительной документации, участие в правотворческой деятельности юридического отдела Администрации МО Городского ОкругаХХХ.

      Методология исследования представляет собой описание совокупности использованных в работе методов исследовательской деятельности для разработки предмета исследования, достижения его цели и решения поставленных задач, что практически мне удалось, изучая процесс приватизации жилого фонда для граждан РФ. 

Глава1. Общие положения приватизации жилых помещений

  Закон  РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2008) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» устанавливает основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации, определяет правовые, социальные и экономические основы преобразования отношений собственности на жилище.

    Целью Закона является создание условий для  осуществления права граждан  на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также  улучшения использования и сохранности  жилищного фонда.

    Вступление  в права собственности на жилище дает гражданам возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять накопление недвижимой собственности, выступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться  своим жилищем.

    Приватизация  жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном  и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые  помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

    Граждане  Российской Федерации, занимающие жилые  помещения в государственном  и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся  в хозяйственном ведении предприятий  или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального  найма, вправе с согласия всех совместно  проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность  на условиях, предусмотренных настоящим  Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов  Российской Федерации. Жилые помещения  передаются в общую собственность  либо в собственность одного из совместно  проживающих лиц, в том числе  несовершеннолетних.

    Жилые помещения, в которых проживают  исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в  собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов. Жилые помещения, в которых проживают  исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению  с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки  и попечительства.

    В случае смерти родителей, а также  в иных случаях утраты попечения  родителей, если в жилом помещении  остались проживать исключительно  несовершеннолетние, органы опеки и  попечительства, руководители учреждений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, опекуны (попечители), приемные родители или  иные законные представители несовершеннолетних в течение трех месяцев оформляют  договор передачи жилого помещения  в собственность детям-сиротам  и детям, оставшимся без попечения  родителей. Договоры передачи жилых  помещений в собственность несовершеннолетним, не достигшим возраста 14 лет, оформляются  по заявлениям их законных представителей с предварительного разрешения органов  опеки и попечительства или при  необходимости по инициативе таких  органов. Указанные договоры несовершеннолетними, достигшими возраста 14 лет, оформляются  самостоятельно с согласия их законных представителей и органов опеки  и попечительства.

    Оформление  договора передачи в собственность  жилых помещений, в которых проживают  исключительно несовершеннолетние, проводится за счет средств собственников  жилых помещений, осуществляющих их передачу.

    В случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей  собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При  этом указанные доли в праве общей  собственности на данное жилое помещение  признаются равными.

    Не  подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные  жилые помещения, за исключением  жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к  ним приравненных, и находящийся  в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

    Собственники  жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и  учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с  согласия собственников вправе принимать  решения о приватизации служебных  жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного  фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

    Передача  жилых помещений в собственность  граждан осуществляется уполномоченными  собственниками указанных жилых  помещений органами государственной  власти, органами местного самоуправления, а также государственными или  муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными  предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.