Паспортизация жилых и общественных зданий, ее назначение

Федеральное агентство по образованию РФ 
 
 
 
 
 
 
 

Реферат по дисциплине:

«Особенности  эксплуатации  сооружений»

на тему: «Паспортизация жилых и общественных зданий, ее назначение» 
 
 
 
 
 

Студентка:

Группа:

Преподаватель:  
 
 
 
 
 

 

      Содержание 

1. Введение
2. Основные понятия паспорта технического состояния здания
3. Задачи проведения паспортизации зданий и сооружений
4. Основные термины
5. Общие правила проведения обследования и мониторинга технического состояния зданий и сооружений
6. Мониторинг технического состояния зданий и сооружений. Основные положения
7. Общий мониторинг технического состояния зданий и сооружений
8. Мониторинг технического состояния зданий и сооружений, находящихся в ограниченно работоспособном или аварийном состоянии
9. Мониторинг технического состояния зданий и сооружений, попадающих в зону влияния нового строительства, реконструкции или природно-техногенных воздействий
10. Мониторинг технического состояния уникальных зданий и сооружений
11. Общие требования к проектированию и разработке автоматизированных стационарных систем мониторинга технического состояния зданий (сооружений)
12. Требования к мониторингу общей безопасности объектов (с комплексной оценкой риска от аварийных воздействий природного и техногенного характера)
13. Геотехнический мониторинг зданий и сооружений (включая геодезический мониторинг)
14. Литература
15. Приложения

 

      Введение

   В настоящее время особое значение  приобретает проблема контроля  технического состояния зданий  и сооружений с целью предупреждения  возникновения аварийных ситуаций  и обоснованность выбора комплекса инженерных мероприятий по их недопущению. При этом очевидно, что контроль технического состояния несущих конструкций должен носить систематический характер и позволять осуществлять оценку происходящих изменений на основе количественных критериев, т.е. базироваться на процедурах выявления соответствия фактической прочности, жесткости и устойчивости конструктивных элементов нормативным требованиям.

     В настоящее время большое количество зданий и сооружений не охвачено вообще никаким контролем, хотя жизнедеятельность городов динамично приводит как к ухудшению свойств грунтов, так и к негативным воздействиям силового и не силового характера на наземные конструкции зданий и сооружений. Все это в условиях исчерпания нормативных сроков эксплуатации большого количества объектов не допустимо и требует системно организованных наблюдений. Ведь сроки эксплуатации многих зданий в нашей стране давно превысили все допустимые нормы, происходит накопление физического износа, что крайне опасно для жизнедеятельности людей. Такие здания нуждаются в постоянном контроле их технического состояния.

 

Паспорт Технического Состояния  Здания (Сооружения) - это документ, отражающий, исходя из его названия, уровень общего технического состояния здания (сооружения) и подтверждающий факт эксплуатационной пригодности (непригодности) объекта.  
Паспорт составляется на основании данных, полученных в ходе обследования и определения технического состояния здания (сооружения). Паспортизация зданий (сооружений), как отдельный вид работы, разрешается только после выполнения обследования и на основании анализа полученных при этом данных.

В отличие от инженерно-технического обследования (строительной экспертизы), которая (в  идеале) представляет собой многоразовое мероприятие, проводящееся с определенной периодичностью на протяжении всего срока службы здания, составление Паспорта Технического Состояния Здания (Сооружения) – мероприятие, которое проводится гораздо реже. В основном составление нового Паспорта Технического Состояния Здания (Сооружения) может потребоваться в случае серьезного изменения технического состояния объекта, которые будут зафиксированы последующими за паспортизацией обследованиями. В остальных случаях отметки о проведении последующих обследований заносят в паспорт в виде дополнений с указанием даты обследования и отдельно удостоверяют подписью владельца объекта и представителя организации, отвечающей за обследование, результатом которого были выявлены изменения в техническом состоянии строительных конструкций объекта либо же отсутствие таковых изменений.  

 
 
 

Задача проведения паспортизации зданий и сооружений – составление документа под названием Паспорт Технического Состояния Здания (Сооружения),  продление срока нормальной эксплуатации зданий и сооружений.  
   Паспортизации подлежат здания (сооружения) всех государственных ведомств и отдельных предприятий независимо от формы собственности.

Форму паспорта технического состояния здания (сооружения) заполняет ее владелец (руководитель организации) на основании данных полного  обследования и определения технического состояния здания (сооружения) с участием представителя специализированной организации, проводившей обследование.  
   Обследование осуществляется специализированной организацией на договорных началах на средства владельца объекта или другие.  
   Достоверность данных, которые занесены в паспорт, подтверждаются подписями владельца объекта (руководителя организации) и представителя специализированной организации, проводившей обследование.  
   В состав паспорта входят пять обязательных приложений и другие рекомендательные приложения, которые приводятся в случае необходимости определения особенностей здания (сооружения).  
   Паспорт с приложениями шнуруется и скрепляется печатью организации объекта.  
   Паспорт составляется в двух экземплярах. Один из них хранится у владельца здания (сооружения), а второй - в организации, которая проводила паспортизацию.  
   Если обследование определило, что состояние объекта или его отдельных конструкций соответствует третьей или четвертой категории технического состояния, копия паспорта в 10-дневный срок направляется владельцем объекта в организацию, которая формирует и ведет реестр аварийно опасных зданий и сооружений - Научно-исследовательский институт строительного производства, заказным письмом с уведомлением о получении.  
   Изменения технического состояния объекта, которые зафиксированы следующими за паспортизацией обследованиями, заносят в паспорт в виде дополнений с указанием даты обследования и удостоверяют подписью владельца объекта и лица, отвечающего за обследование (результатом которого были выявлены эти изменения).  
   Владелец объекта (руководитель организации) обязан внести дополнения в паспорт не позднее одного месяца после окончания обследования.  
   Если обследование определило, что объект относится к третьей или четвертой категории технического состояния, копии дополнений в месячный срок направляются собственником объекта в организацию, которая проводила паспортизацию, и в реестр аварийно опасных объектов заказным письмом с уведомлением о получении.  
   Периодичность последующих после паспортизации обследований определяется Правилами обследований, оценки технического состояния и паспортизации производственных и жилых зданий и сооружений или необходимостью внепланового обследования в связи с чрезвычайной ситуацией, которая привела к изменению технического состояния объекта.  
   Паспорта для зданий (сооружений), а также для объектов после их реконструкции или капитального ремонта составляются непосредственно после принятия объекта государственной или технической комиссией.  
   Паспорт является документом, который удостоверяет техническое состояние здания (сооружения) и используется для подтверждения факта эксплуатационной пригодности (непригодности) объекта…

 
   Результат проведения паспортизации - создание единой системы учета и мониторингового контроля за состоянием объектов с целью своевременного выявления предаварийных и аварийных ситуаций, а также прекращения эксплуатации аварийно опасных зданий (сооружений).

 

      1. Общие правила проведения обследования и мониторинга технического состояния зданий и сооружений 

     

• Обследование  и мониторинг технического состояния  зданий и сооружений проводятся специализированными  организациями, оснащенными современной  приборной базой и имеющими в  своем составе высококвалифицированных и опытных специалистов. Требования к специализированным организациям, осуществляющим обследование и мониторинг технического состояния зданий и сооружений, определяются федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на ведение государственного строительного надзора. Федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на ведение государственного строительного надзора, также ведется реестр специализированных организаций.
• Обследование и мониторинг технического состояния зданий и сооружений проводят:

     - не позднее чем через два  года после их ввода в эксплуатацию. В дальнейшем – не реже одного  раза в 10 лет и не реже  одного раза в пять лет для  зданий и сооружений или их  отдельных элементов, работающих  в неблагоприятных условиях (агрессивные среды, вибрации, повышенная влажность, сейсмичность района 7 баллов и более и др.). Для уникальных зданий и сооружений устанавливается постоянный режим мониторинга;

     - по истечении нормативных сроков  эксплуатации зданий и сооружений;

     - при обнаружении значительных  дефектов, повреждений и деформаций  в процессе технического обслуживания, осуществляемого собственником  здания (сооружения);

     - по результатам последствий пожаров,  стихийных бедствий, аварий, связанных  с разрушением здания (сооружения);

     - по инициативе собственника объекта;

     - при изменении технологического  назначения здания (сооружения);

     - по предписанию органов, уполномоченных  на ведение государственного  строительного надзора.

• Результаты обследования и мониторинга технического состояния зданий и сооружений в виде соответствующих заключений должны содержать необходимые данные для принятия обоснованного решения по реализации целей проведения обследования или мониторинга.
• Средства испытаний, измерений и контроля, применяемые при обследовании и мониторинге технического состояния объектов, должны быть подвергнуты своевременной поверке (калибровке) в установленном порядке и соответствовать нормативным документам и технической документации по метрологическому обеспечению.
• При выполнении работ по обследованию и мониторингу технического состояния объектов должны соблюдаться правила техники безопасности.
• При обнаружении во время проведения работ повреждений конструкций, которые могут привести к резкому снижению их несущей способности, обрушению отдельных конструкций или серьезному нарушению нормальной работы оборудования, кренам, способным привести к потере устойчивости здания или сооружения, необходимо немедленно проинформировать об этом, в том числе в письменном виде, собственника объекта, эксплуатирующую организацию, местные органы исполнительной власти и органы, уполномоченные на ведение государственного строительного надзора.
• Заключения по итогам проведенного обследования технического состояния зданий и сооружений или этапа их мониторинга подписывают непосредственно исполнители работ, руководители их подразделений и утверждают руководители организаций, проводивших обследование или этап мониторинга.

 

      2. Мониторинг технического  состояния зданий  и сооружений. Основные положения 

     

• Мониторинг технического состояния зданий и сооружений проводят для:

     - контроля технического состояния  зданий и сооружений и своевременного  принятия мер по устранению  возникающих негативных факторов, ведущих к ухудшению этого  состояния;

     - выявления объектов, на которых произошли изменения напряженно-деформированного состояния несущих конструкций и для которых необходимо обследование их технического состояния;

     - обеспечения безопасного функционирования  зданий и сооружений за счет  своевременного обнаружения на  ранней стадии негативного изменения напряженно-деформированного состояния конструкций и грунтов оснований, которые могут повлечь переход объектов в ограниченно работоспособное или в аварийное состояние;