Отчет об оценки двухкомнатной квартиры
Курсовая работа, 17 Января 2011, автор: пользователь скрыл имя
Краткое описание
Основной целью данной курсовой работы является оценка рыночной стоимости двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г. Курган, ул. Красина, д. 27, кв. 12, для получения ипотечного кредита.
Для достижения необходимой цели нужно выполнить следующие задачи:
- изучить нормативную литературу;
- проанализировать рынок недвижимости;
- изучить информацию об объекте оценке;
- отобрать объекты аналоги;
- определить рыночную стоимость объекта оценки.
Содержание работы
Введение 2
1 Взаимосвязь цели оценки и виды стоимости 4
2 Основные положения отчета об оценке 6
2.1 Сопроводительное письмо 9
2.2 Затратный подход 15
2.3 Сравнительный подход 19
2.4 Согласование результатов 23
Заключение 25
Перечень затекстовых ссылок 26
Литература (библиографический список) 27
Содержимое работы - 1 файл
отчет об оценке№ 001.doc
— 262.00 Кб (Скачать файл) Заключение
Недвижимость составляет основу национального богатства России. Она выполняет множество различных, в том числе социально и экономически значимых функций. Неудивительно, что в последнее время возрос интерес к процессам, происходящим в сфере недвижимости.
Специалисты,
чья профессия тем или иным
образом связана с
Данная работа расширила как теоретические знания в области оценочной деятельности, так и практические, которые, несомненно, пригодятся в будущей профессиональной деятельности.
Выполнены все необходимые расчеты, в результате которых была получена рыночная стоимость оцениваемого объекта недвижимости.
Для достижения этой цели были выполнены следующие задачи:
-
изучена нормативная
- проанализирован рынок недвижимости;
- изучена информация об объекте оценки;
- отобраны объекты аналоги;
- определена рыночная стоимость объекта оценки.
Оценка как важнейшая функция системы управления предшествует принятию практически любого решения в отношении недвижимого имущества. Она проводится обычно профессиональными оценщиками по заказу собственника или покупателя перед заключением сделки, для получения кредита под залог недвижимости, при разделе имущества или внесении его в качестве взноса в уставной капитал коммерческой организации, при страховании и налогообложении объектов и для многих других целей.
Перечень
затекстовых ссылок.
1 Приказ. Об утверждении федерального стандарта оценки «Цель оценки и виды стоимости (ФСО N 2)».
2 Федеральный
закон «Об оценочной деятельности в Российской
Федерации» № 135, ст. 10.
3 Постановление РФ №519 от 6 июля 2001г. «Об утверждении стандартов оценки».
Литература
(библиографический список)
1 Российская Федерация. Конституция (1993). Конституция Российской Федерации [Текст] : офиц. текст. — М. : Маркетинг, 2001. — 39, [1] с. ; 20 см — 10000 экз.
2 Гражданский кодекс Российской Федерации [Текст]. – / М.: Филинъ, [2003]. – 198 [1] с.
- Гражданский кодекс Российской Федерации [Текст]. - / М.: Филинъ, [2003]. – 245 [2] с.
- Федеральный закон Российской Федерации «Об оценочной деятельности» от 29.07.1998 №135-ФЗ.
- Оценка недвижимости: учебное пособие для студентов высших колледжей / Грязнова А.Г. .[и др.]; под ред. - М.: А.Г. Грязновой. - Гуманитарный издательский центр ВЛАДОС, 2006.- 400с., ил.
- Асаул, А.Н. Экономика недвижимости: учеб. пособие / А.Н. Асаул.– СПб.: Питер, 2008.- 240 с.
- Волков, Ю.Г. Оценка недвижимости: курс лекций: учеб. пособие / Ю.Г.Волков.- Ростов-на-Дону: Феникс, 2006. - 512с.
- Есипова, В.Е. Теория и методы оценки недвижимости: учеб.пособие /B.E. Есипова. - СПб.: СПб. ГУЭФ, 2004.- 126 с.
- .Джуха, В.М. : Оценка недвижимости учебное пособие для студентов / В.М.Джуха, Л.Н. Усенко. М.: Издательский центр Академия, 2006. - 208с.