Правовое регулирование рынка недвижимости

     Недвижимость, или недвижимая собственность определенно  является очень важным элементом  экономической системы. История становления и развития экономики развитых стран свидетельствует о том, что необходимым условием для успешного функционирования рыночной структуры является высокий уровень развития рынка недвижимости в масштабах всей национальной экономики. В отечественной практике рынок недвижимости находится только в процессе формирования, и еще не приобрел законченных, устоявшихся характеристик. По многим объективным причинам показатели уровня развития данного рынка значительно отличаются в различных регионах России. Особенности формирования рынка недвижимости, взаимозависимость развития данного рынка и других сфер экономической деятельности - еще не изучены и не имеют единых устоявшихся проявлений. Интенсивное практическое использование, и прикладное исследование функционирования недвижимой собственности приводят к однозначному выводу о необходимости теоретического осмысления формирования и развития рынка недвижимости.

     В российских условиях формирование рынка  происходит при участии государства, однако на современном этапе попытки государства оказать влияние на функционирование рынка недвижимости нередко осуществляются без учета особенностей развития национальной экономики. Это свидетельствует о недостаточной разработанности и отсутствии глубоких исследований данного вопроса в отечественной политэкономической науке. В то же время от правильного определения соотношения рыночных и регулирующих элементов зависит эффективность и интенсивность обращения недвижимого имущества в производственной и потребительской сфере. В данной работе сделаны попытки теоретического осмысления особенностей формирования и функционирования рынка недвижимой собственности, а также обоснований основных направлений государственного вмешательства в сферу недвижимости.

     В своей курсовой работе я постаралась описать как производится государственное регулирование рынка недвижимости и операций, совершаемых на нем. Затем был определен ряд функций, выполняемых такими государственными органами как Госкомимущество, БТИ, роль комитета по земельным ресурсам и землеустройству при оформлении права на объекты недвижимости. Изучив вышеприведенные вопросы, я постаралась определить значение государственного регулирования в формировании рынка недвижимости и установила взаимосвязь такого регулирования с формированием стоимости объектов недвижимости.

     Изучив  тему государственного регулирования  в сфере недвижимости, можно отметить, что стратегической целью государственной  политики в сфере недвижимости и  ее правового регулирования является обеспечение условий для эффективного использования и развития недвижимости в интересах удовлетворения потребностей общества и граждан, а также правовая защита этих интересов. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

СПИСОК  ЛИТЕРАТУРЫ:

1. Асаул А.Н., Ерофеев П.Ю. «Экономика недвижимости» – СПб: Питер, 2008. (Серия «Краткий курс»)
2. Асаул А.Н., Карасев А.В. «Экономика недвижимости», Питер, 2001. (Учебное пособие)
3. Гриненко С.В. «Экономика недвижимости», Таганрог: издательство – ТРТУ, 2004. (Конспект лекций)
4. Цыганенко В.С.     «Экономика    рынка   недвижимости»,   –   СПб:    СПбГУИТМО, 2008. – 120 с.
5. http://revolution.allbest.ru
6. http://www.irn.ru
7. http://www.krc-kaluga.ru
8. http://www.libsid.ru
9. http://www.realtymarket.org
10. http://www.xserver.ru