Определение лизинга и механизм лизинговой сделки

СОДЕРЖАНИЕ 

Введение....................................................................................................................3

  

Глава 1. Определение лизинга и механизм лизинговой сделки.......................4

    1.1 Определение лизинга................................................................................4

    1.2 Предмет лизинга. Субъекты и  объекты лизинга....................................6

    1.3 Лизинговая сделка и анализ  ее эффективности......................................8

    1.4 Механизм лизинговой сделки................................................................10

Заключение.............................................................................................................12

Список  использованных источников и  литературы.........................................13 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Введение 

     В настоящее время в условиях отсутствия у многих предприятий начальных  и свободных денежных средств, сложностей с получением банковского кредита  и повышенного риска прямых денежных инвестиций – финансовый лизинг является идеальной формой эффективной и  целенаправленной поддержки развития предприятий.

     Лизинг  – одна из важнейших составляющих инвестиционной политики во многих государствах. Темпы роста лизинговых операций, как правило, опережают темпы  роста основных макроэкономических показателей. Это не случайно, так  как насыщенность и разветвленность  лизинговых операций являются своеобразным индикатором развитости всей экономики  страны.

     Быстрое и широкое распространение лизинга  в деловой практике обусловлено, прежде всего, выгодами его применения для участников хозяйственного оборота. Вот уже несколько десятков лет  во многих развитых странах с помощью  налоговых и амортизационных  льгот создается благоприятный  режим для лизинговых фирм, а последние  действуют как в интересах  поставщиков, которые получают дополнительные каналы сбыта и широкую рекламу  продукции, так и в интересах  пользователей, которым фактически предоставляется кредит.

     Цель  данной работы заключается в раскрытии  содержания выбранной темы в теоретическом  и практическом аспекте.

     Для достижения поставленной цели необходимо также выделить такие задачи как:

     - исследование понятия и сущности  лизинга как финансовой аренды;

     - раскрытие составляющих понятия  лизинг на субъекты, объекты, предмет;

     Объектом  исследования данной работы является лизинг как финансовая аренда. 

     Глава 1. Определение лизинга и механизм лизинговой сделки 

     1.1 Определение лизинга 

     Лизинг – это инвестирование временно свободных или привлеченных финансовых средств, при котором лизингодатель обязуется приобрести в собственность обусловленное договором имущество у определенного продавца и предоставить это имущество лизингополучателю за плату во временное пользование с правом последующего выкупа.

     Осуществление финансовой аренды (лизинга) предпринимателями  возможно при наличии совместных корреспондирующих обязательств. Такие  обязательства могут возникнуть только из договора финансовой аренды (лизинга), который является юридическим  фактом для возникновения лизинговых правоотношений.

     Поэтому, основой в лизинговых правоотношениях  является именно договор финансовой аренды (лизинга), который устанавливает, изменяет или прекращает права и  обязанности сторон, участвующих  в лизинговой операции.

     В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации договор финансовой аренды (лизинга)¹ – это договор, по которому арендодатель (лизингодатель) обязуется приобрести в собственность указанное арендатором (лизингополучателем) имущество у определённого им же продавца и предоставить арендатору это имущество во временное владение и пользование для предпринимательской деятельности (ст. 665 Гражданского кодекса Российской Федерации). Аналогичное определение содержится и в Федеральном Законе «О финансовой аренде (лизинге)» (ст. 2 Закона). Там есть единственное дополнение, что договором лизинга может быть предусмотрено, что выбор продавца и приобретаемого имущества может быть осуществлён лизингодателем².

     Договор финансовой аренды (лизинга) рассматривается  Гражданским кодексом в качестве отдельного вида договорных арендных обязательств.

     Несмотря  на все особенности лизингового  договора, отношения между лизингодателем и лизингополучателем по пользованию  предметом лизинга являются всё-таки исключительно арендными.

     Однако, вместе с тем договору лизинга  присущи определённые характерные  особенности, выделяющие его в отдельный  вид договора аренды.

     В качестве обязанного лица по договору лизинга, наряду с арендодателем (лизингодателем) и арендатором (лизингополучателем), выступает также продавец имущества, предмета лизинга, не участвующий в  договоре лизинга в качестве его  стороны.

     Другим  отличием от общих положений об аренде является то, что арендодатель (лизингодатель) заключая договор лизинга, не является собственником (или даже титульным  владельцем) имущества, которое подлежит передаче в лизинг (то есть аренду)³.

     Ещё одной особенностью, обычно не свойственной арендным отношениям, является активная роль лизингополучателя в лизинговых правоотношениях.

     Именно  лизингополучателю (арендатору) принадлежит  право определять продавца и указывать  имущество, которое должно быть приобретено лизингодателем (арендодателем) для последующей передаче в аренду (лизинг). В таком случае лизингодатель освобождается от какой-либо ответственности за выбор предмета лизинга и продавца.

     И в качестве последней особенности  договора лизинга можно назвать  то, что передача арендованного по договору лизинга имущества лизингополучателю  обычно производится не лизингодателем (арендодателем), а продавцом имущества, у которого с лизингополучателем нет договорных правоотношений. Тем  не менее, ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение этой обязанности  возлагается на лизингодателя.

     Обобщая вышесказанное и основываясь  на реально действующем законодательстве можно сделать вывод, что на сегодняшний  день, договор финансовой аренды (лизинга) следует рассматривать как разновидность  договора аренды. 

     1.2 Предмет лизинга. Субъекты и объекты лизинга 

     Объектом  лизинга может быть любое движимое и недвижимое имущество, относящееся  по действующей классификации к  основным средствам, кроме имущества, запрещенного к свободному обращению  на рынке.

     Предметом лизинга являются любые непотребляемые вещи, в том числе предприятия, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другое движимое и недвижимое имущество, которое может использоваться для предпринимательской деятельности⁴.

     Предметом лизинга не могут быть земельные  участки и другие природные объекты, а также имущество, которое федеральными законами запрещено для свободного обращения или для которого установлен особый порядок обращения. Предмет лизинга, переданный во временное владение и пользование лизингополучателю, является собственностью лизингодателя. Предмет лизинга, переданный лизингополучателю по договору финансового лизинга, учитывается на балансе лизингодателя или лизингополучателя по соглашению сторон. Лизингополучатель может передать в залог предмет лизинга только с разрешения лизингодателя в письменной форме. Залог должен быть оформлен отдельным договором между лизингополучателем и его кредитором.

     В лизинговой сделке обычно участвуют  несколько субъектов:

     • Лизингодатель - физическое или юридическое  лицо, которое за счет привлеченных или собственных денежных средств  приобретает в ходе реализации лизинговой сделки в собственность имущество  и предоставляет его в качестве предмета лизинга лизингополучателю  за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и в пользование  с переходом или без перехода к лизингополучателю права собственности  на предмет лизинга;

     • Лизингополучатель - физическое или  юридическое лицо, которое в соответствии с договором лизинга обязано  принять предмет лизинга за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и  в пользование в соответствии с договором лизинга;

     • Продавец имущества (поставщик) - физическое или юридическое лицо, которое  в соответствии с договором купли-продажи  с лизингодателем продает лизингодателю  в обусловленный срок производимое (закупаемое) им имущество, являющееся предметом лизинга. Продавец (поставщик) обязан передать предмет лизинга  лизингодателю или лизингополучателю  в соответствии с условиями договора купли-продажи⁵;

     • Банк (или другое кредитное учреждение), предоставляющее средства на приобретение предмета договора.

     На  рынке лизинговых услуг можно  выделить и специальные субъекты, такие как:

     - страховые компании, осуществляющие  страхование всевозможных рисков, возникающих при лизинговой сделке: страхование имущества лизингодателя,  кредитов, предоставляемых лизингодателю  кредитным учреждением, от возможных  рисков неплатежей и многое  другое.

     - Российская Ассоциация Лизинговых  Компаний (“Рослизинг”), некоммерческое  объединение лизинговых компаний, банков и иных предприятий,  занимающихся лизингом, осуществляющая:

     а) координацию деятельности организаций, входящих в нее, и объединение  их средств для осуществления  совместных взаимовыгодных проектов;

     б) разработку, совместно с органами государственного управления, стратегических направлений и программы развития лизинга в России;

     в) подготовку проектов законодательных  актов;

     г) участие в работе международных  ассоциативных общественных организаций⁶. 

     1.3 Лизинговая сделка и анализ  ее эффективности 

     Как в любой сложной финансовой сделке, а лизинговые операции являются такими, можно выделить три больших этапа: подготовка и обоснование, юридическое  оформление, исполнение.

     Лизинговая  сделка начинается с получения лизингодателем заявки от будущего лизингополучателя  на покупку имущества и сдачи  его во временное пользование. 
 

     Заявка  составляется в свободной форме, но в ней должны обязательно присутствовать наименование имущества, его параметры, технические и экономические  характеристики, а так же местонахождение  потенциального поставщика и его  реквизиты.

     Одновременно  с заявкой или после принятия решения о ее рассмотрении лизингодателем потенциальный лизингополучатель  представляет все документы, которые  потребует лизингодатель. В стандартный  набор документов входят:

     1. нотариально заверенные копии  учредительных документов, бухгалтерский  баланс за последний год или  (и) квартал с аудиторской проверкой;

     2. экономическое обоснование и  анализ эффективности сделки (бизнес-план);

     3. гарантийное обеспечение сделки⁷.

     При необходимости лизингодатель может  требовать предоставления дополнительной информации.

     После получения лизингодателем всех необходимых  документов начинается как их формальная проверка (местонахождение и т.п.), так и всесторонняя экспертиза лизингового  проекта, которая в случае необходимости  может быть поручена независимым  экспертам.