Методы оценки инвестиционных проектов

             , (4)

   Где i — прогнозируемый средний уровень инфляции.

     Расчет  с помощью приведенных формул вручную достаточно трудоемок, поэтому  для удобства применения этого и  других методов, основанных на дисконтированных оценках, разработаны специальные  статистические таблицы, в которых  табулированы значения сложных процентов, дисконтирующих множителей, дисконтированного  значения денежной единицы и т. П. В зависимости от временного интервала  и значения коэффициента дисконтирования.

     Необходимо  отметить, что показатель NPV отражает прогнозную оценку изменения экономического потенциала предприятия в случае принятия рассматриваемого проекта. Этот показатель аддитивен во временном  аспекте, т. Е. NPV различных проектов можно суммировать. Это очень  важное свойство, выделяющее этот критерий из всех остальных и позволяющее  использовать его в качестве основного  при анализе оптимальности инвестиционного  портфеля.

     Пример A

Требуется проанализировать инвестиционный проект со следующими характеристиками (млн. Сом): инвестиции составляют 150млн. Сом, ежегодные доходы в течение четырех лет - 30, 70, 70 и 45млн. Сом. Цена капитала 12%.

Воспользуемся формулой (3):

30 70 70 45

NPV =-150+ __ + __ + __ + __ = 11,1 млн. Сом,

1,12 1,254 1,4 1,57

NPV>0, проект  является приемлемым.

Область применения и трудности NPV-метода.

     При помощи NPV-метода можно определить не только коммерческую эффективность  проекта, но и рассчитать ряд дополнительных показателей. Столь обширная область применения и относительная простота расчетов обеспечили NPV-методу широкое распространение, и в настоящее время он является одним из стандартных методов расчета эффективности инвестиций, рекомендованных к применению ООН и Всемирным банком.

     Однако  корректное использование NPV-метода возможно только при соблюдении ряда условий:

     Объем денежных потоков в рамках инвестиционного  проекта должен быть оценен для всего  планового периода и привязан к определенным временным интервалам. Денежные потоки в рамках инвестиционного  проекта должны рассматриваться  изолированно от остальной производственной деятельности предприятия, т.е. Характеризовать  только платежи и поступления, непосредственно  связанные с реализацией данного  проекта. Принцип дисконтирования, применяемый при расчете чистого  приведенного дохода, с экономической  точки зрения подразумевает возможность  неограниченного привлечения и  вложения финансовых средств по ставке дисконта. Использование метода для  сравнения эффективности нескольких проектов предполагает использование  единой для всех проектов ставки дисконта и единого временного интервала (определяемого, как правило, как  наибольший срок реализации из имеющихся).

     При расчете NPV, как правило, используется постоянная ставка дисконтирования, однако в зависимости от обстоятельств (например, ожидается изменение уровня процентных ставок) ставка дисконтирования  может дифференцироваться по годам. Если в ходе расчетов применяются  различные ставки дисконтирования, то, во-первых, формулы (3) и (4) неприменимы  и, во-вторых, проект, приемлемый при  постоянной ставке дисконтирования, может  стать неприемлемым.

   Внутренняя  норма прибыли (рентабельности) инвестиций (IRR)

   Вторым  стандартным методом оценки эффективности  инвестиционных проектов является метод  определения внутренней нормы рентабельности проекта (internal rate of return, IRR), т.е. Такой ставки дисконта, при которой значение чистого приведенного дохода равно нулю.

   IRR = r, при котором NPV = f(r) = 0 (5)

     Смысл расчета этого коэффициента при  анализе эффективности планируемых  инвестиций заключается в следующем: IRR показывает максимально допустимый относительный уровень расходов, которые могут быть ассоциированы  с данным проектом. Например, если проект полностью финансируется за счет ссуды коммерческого банка, то значение IRR показывает верхнюю границу допустимого  уровня банковской процентной ставки, превышение которого делает проект убыточным.

     На  практике любое предприятие финансирует  свою деятельность, в том числе  и инвестиционную, из различных источников. В качестве платы за пользование  авансированными в деятельность предприятия финансовыми ресурсами  оно уплачивает проценты, дивиденды, вознаграждения и т.п., т.е. Несет  некоторые обоснованные расходы  па поддержание своего экономического потенциала. Показатель, характеризующий относительный уровень этих расходов, можно назвать "ценой" авансированного капитала (CC). Этот показатель отражает сложившийся на предприятии минимум возврата на вложенный в его деятельность капитал, его рентабельность и рассчитывается по формуле средней арифметической взвешенной.

     Экономический смысл этого показателя заключается  в следующем: предприятие может  принимать любые решения инвестиционного  характера, уровень рентабельности которых не ниже текущего значения показателя CC (или цены источника  средств для данного проекта, если он имеет целевой источник). Именно с ним сравнивается показатель IRR, рассчитанный для конкретного проекта, при этом связь между ними такова.

Если: IRR > CC. То проект следует принять;

IRR < CC, то проект  следует отвергнуть;

IRR = CC, то проект  ни прибыльный, ни убыточный.

     Практическое  применение данного метода осложнено, если в распоряжении аналитика нет  специализированного финансового  калькулятора. В этом случае применяется  метод последовательных итераций с использованием табулированных значений дисконтирующих множителей. Для этого с помощью таблиц выбираются два значения коэффициента дисконтирования r₁<R₂ таким образом, чтобы в интервале (r1,r2) функция NPV=f(r) меняла свое значение с "+" на "-" или с "-" на "+". Далее применяют формулу:</r

             , (6)

Где r1 — значение табулированного коэффициента дисконтирования, при котором f(r1)>0 (f(r1)<0);

R2 — значение табулированного коэффициента дисконтирования, при котором f(r2)<О (f(r2)>0).

     Точность  вычислений обратно пропорциональна  длине интервала (r1,r2), а наилучшая аппроксимация с использованием табулированных ЗНАЧЕНИЙ ДОСТИГАЕТСЯ В случае, когда длина интервала минимальна (равна 1%), _{т.е. R1 и r2 - ближайшие друг к другу значения коэффициента дисконтирования, удовлетворяющие условиям (в случае изменения знака функции с "+" на "-"):}

_{R1 — значение табулированного коэффициента дисконтирования, минимизирующее положительное значение показателя NPV, т.е. F(r1)=minr{f(r)>0};}

_{R2 — значение табулированного коэффициента дисконтирования, максимизирующее отрицательное значение показателя NPV, т.е. F(r2)=maxr{f(r)<0}.}

     _{Путем взаимной замены коэффициентов r1 и r2 аналогичные условия выписываются для ситуации, когда функция меняет знак с "-" на "+".}

     _{Пример B}

_{Требуется рассчитать значение показателя IRR для  проекта со сроком реализации 3 года, требующего инвестиций в размере 10 млн. $ и имеющего предполагаемые денежные поступления в  размере 3 млн. $, 4 млн. $, и 7 млн. $.}

_{Возьмем два произвольных значения коэффициента дисконтирования: r = 10%, r = 20%. Соответствующие расчеты с использованием табулированных значений приведены в таблице 1.}

_{Таблица 1}

     _{Значение IRR вычисляется по формуле следующим  образом:}

_1,29

_{IRR = 10% + _____ (20% -10%) = 16,6%.}

_1,29-(-0,67)

     _{Можно уточнить полученное значение. Допустим, что путем нескольких итераций мы определили ближайшие целые  значения коэффициента дисконтирования, при  которых NPV меняет знак: при r =16% NPV= +0,05; при r =17% NРV = -0,14. Тогда уточненное значение IRR будет равно:}

_0,05

_{IRR = 16% + _____ (17% -16%) = 16,26%.}

_0,05-(-0,14)

_{Рассмотренная методика применима  лишь к акционерным  обществам. На предприятиях, не являющихся акционерными, аналогом показателя СС является уровень  издержек производства и обращения в  процентах к общей  сумме авансированного  капитала.}

_{Область применения и трудности IRR-метода.}

     _{При анализе условий  применения IRR-метода в литературе выделяются два типа инвестиционных проектов: изолированно проводимые, или чистые инвестиции (pure investments), и смешанные (mixed investments).}

     _{Под чистыми инвестициями понимаются инвестиции, которые не требуют  промежуточных капиталовложений, а полученные от реализации проекта средства направляются на амортизацию  вложенного капитала и в доход. Нормальным признаком чистых инвестиций является характер динамики сальдо денежных потоков: до определенного момента  времени только отрицательные  сальдо (т.е. Превышения расходов над доходами), а затем - только положительные  сальдо (чистый доход), причем итоговое сальдо денежных потоков  должно быть неотрицательным (т.е. Проект должен быть номинально прибыльным).}

     _{Формальным  признаком смешанных  инвестиций является чередование положительных  и отрицательных  сальдо денежных потоков  в ходе реализации проекта. 
Однозначное определение показателя IRR становится невозможным, а применение IRR-метода для анализа смешанных инвестиций - нецелесообразным. Эффективность смешанных инвестиций рассчитывается при помощи применения NPV-метода или одного из специальных методов расчета эффективности. Поэтому, говоря далее об IRR-методе, будет иметься в виду анализ только чистых инвестиций.}

     _{Для определения эффективности  инвестиционного  проекта при помощи расчета внутренней нормы рентабельности используется сравнение  полученного значения с базовой ставкой  процента, характеризующей  эффективность альтернативного  использования финансовых средств. Проект считается  эффективным, если выполняется  следующее неравенство:}

_{IRR > i, где i - некоторая базовая ставка процента.}

     _{Этот  критерий также ориентирован в первую очередь  на учет возможностей альтернативного  вложения финансовых средств, поскольку  он показывает не абсолютную эффективность проекта  как таковую (для  этого было бы достаточно неотрицательной  ставки IRR), а относительную - по сравнению с  операциями на финансовом рынке.}

     _{Показатель IRR может применяться  также и для  сравнения эффективности  различных инвестиционных проектов между собой. Однако здесь простого сопоставления значений внутренней нормы  рентабельности сравниваемых проектов может оказаться  недостаточно. В частности, результаты, полученные при сравнении  эффективности инвестиционных проектов при помощи NPV- и IRR-методов, могут  привести к принципиально  различным результатам. Это обусловлено  следующими обстоятельствами: для достижения абсолютной сопоставимости проектов необходимо применение т.н. Дополнительных инвестиций, позволяющих  устранить различия в объеме инвестированного капитала и сроках реализации проектов. При использовании NPV-метода предполагается, что  дополнительные инвестиции также дисконтируются по базовой ставке процента i, в то время как использование IRR-метода предполагает, что дополнительные инвестиции также обладают доходностью, равной внутренней норме рентабельности анализируемого проекта и которая заведомо выше, чем базовая ставка дисконта.}

     _{На  практике сравнительный  анализ инвестиционных проектов проводится в большинстве  случаев при помощи простого сопоставления  значений внутренних норм рентабельности. Несмотря на определенную теоретическую некорректность, такой подход позволяет  устранить влияние  субъективного выбора базовой ставки процента на результаты анализа. Действительно, основная цель использования  инструментария дополнительных инвестиций заключается  в попытке согласовать  результаты сравнительного анализа при помощи применения NPV- и IRR-методов, точнее, привязать  второе к первому, поскольку при  таком подходе  приоритет имеет  чистый приведенный  доход проекта. Кроме  того, применение инструмента  дополнительных инвестиций корректно только в случае сравнительного анализа альтернативных, или взаимоисключающих, проектов, что еще  более сужает область  его применения и  делает совершенно непригодным  для анализа инвестиционной программы.}

     _{В целом по сравнению  с NPV-методом использование  показателя внутренней нормы рентабельности связано с большими ограничениями.}