Отчёт о прохождении производственно-преддипломной практики по земельному кадастру

- разрабатывает  и представляет на утверждение  органам местного самоуправления  предложения по определению размеров  арендной платы за пользование  муниципальным имуществом и порядок  ее внесения;

- ведет  учет договоров доверительного  управления, аренды, залога и иного  обременения муниципального имущества,  осуществляет контроль за соблюдением  условий таких договоров;

- осуществляет  управление объектами, входящими  в муниципальную казну;

- анализирует процессы, связанные с приватизацией, управлением и распоряжением муниципальной собственностью, и на основе полученных данных формирует предложения по совершенствованию имущественных, земельных отношений в целях повышения эффективности экономики района социальной  ориентацией.

- выступает  учредителем открытых акционерных  обществ в соответствии с законодательством  о приватизации;

- выполняет  функции продавца объектов муниципальной  собственности;

- выдает  разрешения на установку рекламной  конструкции;

- осуществляет  иные функции, не противоречащие  действующему законодательству.

1.4. Права и обязанности  Комитета 

Комитет имеет право:

- Издавать в пределах своей компетенции методические материалы по вопросам приватизации, управления и распоряжения муниципальным имуществом, контролировать их выполнение, а также давать разъяснения по вопросам их применения.

- Запрашивать информацию о реализации (списании) находящихся в муниципальной собственности объектов движимого и недвижимого имущества.

- Созывать совещания по вопросам, входящим в компетенцию Комитета ЖКХ, строительству и имущественным отношениям Кяхтинского района. с приглашением специалистов заинтересованных органов исполнительной власти Республики Бурятия, органов местного самоуправления, организаций.

- Организовывать и проводить проверки эффективного использования и обеспечения сохранности муниципального имущества муниципальными унитарными предприятиями и учреждениями.

- Распоряжаться муниципальным имуществом, передавать в доверительное управление, согласовывать залог, передавать его в безвозмездное пользование, хозяйственное ведение и оперативное управление, а также передавать его на обслуживание по договорам.

- Принимать решения об учреждении, реорганизации и ликвидации муниципальных предприятий.

- Согласно действующему федеральному и республиканскому законодательству проводить приватизацию муниципальных предприятий и иных объектов муниципальной собственности.

- Запрашивать необходимую для осуществления своих полномочий информацию о деятельности предприятий, учреждений, организаций на территории Кяхтинского района установленные сроки.

- Направлять в органы прокуратуры и внутренних дел материалы для решения вопросов о возбуждении уголовных дел.

- Направлять администрации приватизируемого предприятия обязательные для исполнения предписания по вопросам приватизации.

- Участвовать в работе ревизионных комиссий по проверке финансово-хозяйственной деятельности хозяйственных обществ с долей участия г. Улан-Удэ в их уставных капиталах.

- Заключать, вносить изменения и расторгать трудовые договоры с руководителями муниципальных предприятий и учреждений в соответствии с действующим законодательством и нормативно-правовыми актами Администрации.

- оказывать юридическим физическим лицам платные услуги соответствии с действующим законодательством. 

Комитет обязан:

- Отчитываться о результатах своей деятельности перед Администрацией Кяхтинского района.

- Осуществлять продажу объектов приватизации в сроки, в порядке и на условиях, установленных действующим законодательством и определяемых планами приватизации.

- Осуществлять контроль за соблюдением покупателями, арендаторами и иными пользователями условий заключенных с ними сделок и в необходимых случаях принимать меры для их расторжения в установленном порядке.

- Соблюдать требования актов федерального и республиканского законодательства, нормативно-правовых актов органов местного самоуправления г. Улан-Удэ.

- В случае нарушения действующего законодательства РФ при заключении имущественных сделок с участием муниципальной собственности обращаться в суд с иском о признании указанных сделок недействительными и принимать меры по возмещению ущерба.

- Рассматривать заявления, обращения по предмету деятельности Комитета ЖКХ, строительству и имущественным отношениям Кяхтинского района. Рассматривать жалобы граждан, юридических лиц по предмету деятельности Комитета, принимать меры, обеспечивающие восстановление нарушенных прав.

- Соблюдать все требования законодательства РФ и других актов, регулирующих деятельность Комитета. 

1.5. Управление и организация деятельности 

- Комитет в своей деятельности взаимодействует с другими структурными подразделениями Администрации района.

- Финансирование деятельности Комитета осуществляется за счет средств района в пределах ежегодно утверждаемых смет расходов. Средства, предназначенные для финансирования деятельности Комитета, зачисляются на расчетный счет и являются его собственными средствами.

- Руководство деятельностью Комитета осуществляет Председатель Комитета.

- Председатель Комитета несет персональную ответственность за выполнение возложенных на Комитет задач и осуществление им своих функций.

- Председатель Комитета:

- Действует без доверенности от имени Комитета, представляет его во всех учреждениях и организациях, совершает все юридические действия.

- В пределах своей компетенции издает решения и приказы по вопросам регулирования имущественных отношений, обязательные для исполнения муниципальными предприятиями, учреждениями и организациями с долей муниципальной собственности.

- Определяет должностные обязанности сотрудников Комитета.

- Утверждает положение о составе и объеме сведений, составляющих служебную тайну, и информационной безопасности Комитета.

- Утверждает положения об управлениях и отделах, входящих в структуру Комитета.

- Распоряжается в соответствии с действующим законодательством имуществом и средствами Комитета.

- Применяет к работникам Комитета меры поощрения и взыскания в соответствии с трудовым законодательством.

- Открывает расчетные и иные счета в банке, совершает по ним операции, подписывает финансовые документы.

- Обеспечивает соблюдение финансовой и учетной дисциплины.

- Утверждает смету расходов и доходов Комитета.

- Осуществляет иные действия, входящие в его компетенцию и предусмотренные действующим законодательством.

- Несет персональную ответственность за организацию работ и создание условий по защите государственной тайны в Комитете, за соблюдение установленных законодательством ограничений по ознакомлению со сведениями, составляющими государственную тайну.

- Председатель Комитета разрабатывает структуру Комитета и выносит на утверждение Администрации города.

- Сотрудники Комитета являются муниципальными служащими и в своей деятельности руководствуются требованиями Федерального закона "О муниципальной службе в Российской Федерации" и Закона РБ "О муниципальной службе в Республике Бурятия".

- Условия премирования работников Комитета определяются положением, утвержденным Председателем Комитета и согласованным с Администрацией города. К сотрудникам Комитета применяются меры поощрения и взыскания в соответствии с трудовым законодательством, Законом РБ "О муниципальной службе в Республике Бурятия".

- Работники технического персонала не являются муниципальными служащими.

- Деятельность управлений и отделов регламентируется положениями, утвержденными Председателем Комитета.

- В Комитете может создаваться совещательный орган. Деятельность совещательного органа определяется положением, утвержденным Председателем Комитета. В компетенцию совещательного органа входят вопросы организации работы по совершенствованию механизма управления, распоряжения и владения муниципальным имуществом, а также другие вопросы, связанные с деятельностью Комитета. 

1.6. Заключительные положения 

Ликвидация  и реорганизация Комитета осуществляются в порядке, установленном действующим законодательством РФ. При реорганизации, ликвидации Комитета или прекращении работ, содержащих сведения, составляющие государственную тайну, руководством Комитета в обязательном порядке обеспечивается сохранность этих сведений и их носителей путем разработки и осуществления системы мер режима секретности, защиты информации, ПДТР охраны и пожарной безопасности.

 Все  изменения и дополнения в настоящее  Положение вносятся постановлением  Администрации района. 
 
 
 

Глава 2. Виды выполненных работ 

При прохождении  производственно-преддипломной практики выполнялись следующие виды работ:

1. подготовка  документов для постоянного хранения;

2. приём  документов на бесплатное предоставление  в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности;

3.  работа  в АИС ИЗК; 

Работа  в АИС ИЗК

             Автоматизированная информационная  система «Имущественно-земельный  комплекс в Республике Бурятия» (  АИС   ИЗК ) позволяет комплексно автоматизировать работы по созданию и ведению реестров объектов недвижимости, в том числе земельных участков, реестров их собственников, пользователей, арендаторов, созданию системы учета платежей за использование объектов недвижимости, созданию аналитических и статистических отчетов, а так же картографического материала муниципальных образований Республики Бурятия с возникновением единого информационного пространства органов местного самоуправления, органов государственной власти в Республике Бурятия на основе использования пространственных данных.

   Заполнял реестр объектов недвижимости, вносил информацию в реестр  собственников, пользователей, арендаторов,  работал с картографическими  материалами. В общей сложности  за всё прохождение практики  мною было внесено в реестр 56 собственников земельных участков и столько же оцифровано земельных участков.

        

Прием документов на бесплатное предоставление земельных  участков находящихся  в муниципальной  и государственной  собственности 

Прием заявления  и документов от граждан.

Передача документов  в общий отдел.

Постановка  на очередь в реестре по предоставлению земельных участков.

Перечень  документов  необходимых для бесплатного  получения земельного участка (по категории молодая семья)

1.Копии  паспортов;

2.Копия  свидетельства о браке;

3.Выписка  из  Управления Роснедвижимости  по РБ  Кяхтинского района о  не имении в собственности  недвижимости; 

Подготовка  документов для постоянного  хранения

     Снятие  копий с документов в количестве 3 экземпляров их сшивание и передача для хранения в архив. 

Прием документов на бесплатное предоставление в  собственность земельных  участков, находящихся  в государственной  и муниципальной  собственности.