Автор работы: Пользователь скрыл имя, 29 Сентября 2011 в 09:14, курсовая работа
Целями и задачами данного курсового проекта является закрепление теоретических знаний и приобретение практических навыков по составлению и обоснованию проекта отвода земель для строительства автомобильной дороги, протяженностью 2685 м соединяющей г. Ульяновск и р.п. Старая Кулатка, а также:
- размещение объекта строительства;
- определение площади, состава и ценности изымаемых и временно занимаемых земель;
- определение величины и порядка возмещения убытков собственников земли, землевладельцев, землепользователей и арендаторов;
- подготовка технических условий снятия, хранения и использования почвенного плодородного слоя (ППС);
- определение платы заземлю.
ВВЕДЕНИ
1 Порядок изъятия земель для несельскохозяйственных нужд
1.1 Цели и задачи землеустройства при отводе земель для несельскохозяйственных нужд
1.2 Порядок отвода земель для несельскохозяйственных нужд
1.3 Требования предъявляемые к несельскохозяйственному землепользованию
1.4 Задачи решаемые в проекте
2 Характеристика объекта проектирования
2.1 Краткая природно-экономическая характеристика объекта
2.2 Общие сведения и основные показатели хозяйственной деятельности с/х предприятия из земель которых намечается отвод
2.3 Технико-экономическая характеристика объекта строительства
3 Содержание и обоснование проекта отвода земель
3.1 Размещение объекта строительства
3.2 Определение площади состава и ценности изымаемых и временно занимаемых земель
3.3 Определение параметров, состава и ценности угодий в зоне негативного влияния
3.4 Убытки землепользователей, упущенная выгода, расчет размеров их возмещение
3.5 Снятие плодородного слоя почвы и землевание малопродуктивных угодий
3.6 Определение размера земельного налога.
3.7 Технико-экономические показатели вариантов проекта размещения образуемого землепользования несельскохозяйственного объекта; выбор и обоснование лучшего варианта, предлагаемого к утверждению
Заключение
Список использованной литературы
Таблица 1.7 - Сводная таблица убытков, включая упущенную выгоду
| №№ | Наименование | Наименование убытков и утраченной выгоды, связанных с изъятием (временным занятием) земель и подлежащих возмещению | Постоянное пользование | Временное пользование | Общая сумма, тыс. руб. | |
| 1 | ИП "Аввясов" Старокулаткинского района Ульяновской области | убытки в виде упущенной выгоды, связанные с прекращением получения ежегодного дохода пользователями (собственниками, арендаторами) земли | 31,2 | 60,5 | 91,7 | |
| 2 | убытки, связанные с неиспользуемыми затратами | 11,2 | 16,6 | 27,8 | ||
| 3 | убытки, необходимые для восстановления ухудшенного качества земель | 60,6 | 117,5 | 178,1 | ||
| Всего убытков: | 103 | 194,6 | 297,6 | |||
Затраты, необходимые для восстановления ухудшенного качества земель, включают затраты на проведение мероприятий, обеспечивающих восстановление качества земель (внесение органических и минеральных удобрений, подготовка почвы к посевам, посев многолетних трав и др.).
Расчёт убытков, необходимых для восстановления ухудшенного качества земель всего составляет 178,1 тыс.руб., во временное пользование - 60,6 тыс.руб., в том числе: пашня (оз. рожь) - 56,5 тыс.руб., сенокос (сено) - 1,9 тыс.руб., пастбище (зел.корм) - 2,2 тыс.руб.; в постоянное пользование - 117,5 тыс.руб., в том числе: пашня (оз. рожь) - 109,3 тыс.руб., сенокос (сено) - 3,6 тыс.руб., пастбище (зел.корм) - 4,6 тыс.руб. Расчеты приведены в таблице 1.6в.
Убытки, включая упущенную выгоду всего составляют 297,6 тыс.руб.; общая сумма убытков в виде упущенной выгоды, связанных с прекращением получения ежегодного дохода пользователями (собственниками, арендаторами) земли составляет 91,7 тыс. руб., в том числе: постоянное пользование - 60,5 тыс.руб., временное пользование - 31,2 тыс.руб.; сумма убытков, связанных с неиспользуемыми затратами составляет 27,8 тыс.руб., в том числе: постоянное пользование - 16,6 тыс.руб., временное пользование - 11,2 тыс.руб.; сумма убытков, необходимых для восстановления ухудшенного качества земель составляет 178,1 тыс.руб., в том числе: постоянное пользование - 117,5 тыс.руб., временное пользование - 60,6 тыс.руб.
Результаты вычислений приведены в таблице 1.7.
После определения
общей суммы убытков
3.5 Снятие плодородного слоя почвы и землевание малопродуктивных угодий
На основе материалов почвенных обследований (почвенной карты) на массиве, предоставляемом в постоянное и временное пользование, устанавливаются участки, с которых снимается плодородный слой почвы.
Плодородный почвенный слой селективно снимается с участков сельскохозяйственных угодий, мощность ППС которых превышает 10 см; селективное снятие плодородного слоя почвы менее 10 см не производится, он снимается вместе с потенциально плодородными породами. Определяются площади участков в контуре, с которых снимается плодородный слой почвы. Площади определяются отдельно по участкам постоянного и временного отводов по каждому хозяйству, затрагиваемому отводом.
Площадь участков
постоянного отвода, с которых
снимается плодородный
Результаты расчетов приведены в таблицах 1.8, 1.9
Таблица 1.8 - Расчёт площадей участков постоянного отвода, с которых снимается плодородный почвенный слой (ППС)
| Наименование хозяйства | № контура | Вид угодий | Длина участка, м | Ширина участка, м | Площадь участка, м2 | |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | |
| ИП "Аввясов" Старокулаткинского района Ульяновской области | 1 | пашня | 650 | 25 | 16250 | |
| 2 | пастбища | 585 | 25 | 14625 | ||
| 3 | пастбища | 50 | 25 | 1250 | ||
| 4 | сенокос | 505 | 25 | 12625 | ||
| 5 | пашня | 830 | 25 | 20750 | ||
| Итого | 2620 | 65500 | ||||
Таблица 1.9 - Расчёт площадей участков временного отвода, с которых снимается плодородный почвенный слой (ППС)
| Наименование хозяйства | № контура | Вид угодий | Длина участка, м | Ширина участка, м | Площадь участка, м2 | |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | |
| ИП "Аввясов" Старокулаткинского района Ульяновской области | 1 | кустарники | 55 | 13 | 715 | |
| 2 | сенокос | 505 | 13 | 6565 | ||
| 3 | пастбища | 50 | 13 | 650 | ||
| 4 | пашня | 650 | 13 | 8450 | ||
| 5 | пастбища | 585 | 13 | 7605 | ||
| 6 | пашня | 830 | 13 | 10790 | ||
| Итого | 2675 | 34775 | ||||
| всего | 5295 | 100275 | ||||
Общая площадь участков, с которых снимается ППС составляет 100275 кв. м.
Определение объемов снимаемого плодородного слоя производится по каждому контуру пли участку по формуле:
V = P· h · Кр
где: V - объем снимаемого ППС, м3;
h - мощность ППС, м;
Р - площадь участков, м2;
Кр - коэффициент разрыхления
Расчеты снимаемого плодородного слоя производятся по участкам, отдельно для постоянного и временного отводов, так как ППС с площади постоянного отвода будет использован для землевания малопродуктивных участков или рекультивации нарушенных земель за пределами территории отвода. А ППС временного отвода используется для рекультивации земель полосы временного отвода завершения строительства, или участка на территории хозяйства. Общий объем ППС составляет 25426куб.м., в том числе: снятого с полосы постоянного отвода 17214куб.м., снятого с полосы временного отвода 8212куб.м. Результаты расчетов приведены в таблицах 1.10, 1.11.
Таблица 1.10 - Определение объемов ППС, снятого с полосы постоянного отвода
| Наимен. хозяйства | № уч. | Наименование (шифр)
почв. разновидности |
Площадь участка, м. кв | Мощность ППС, м | Объем снимаемого
ППС,
м. кб |
Коэф. разрых. | Объем сним. ППС
с учетом
коэф. разрых. |
|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | |
| ИП "Аввясов" Старокулаткинского района Ульяновской области | 1 | Чернозем ооподзоленныи | 16250 | 0,27 | 4387 | 1,12 | 4913 | |
| 2 | Темно- серая лесная | 13875 | 0,25 | 3469 | 1,12 | 3885 | ||
| 3 | Серая лесная | 14625 | 0,23 | 3364 | 1,12 | 3768 | ||
| 4 | Чернозем типичный | 20750 | 0,29 | 6017 | 1,12 | 6739 | ||
| Итого: | 65500 | - | 17214 | - | 19305 | |||
Таблица 1.11 - Определение объемов ППС, снятого с полосы временного отвода
| Наименование хозяйства | № уч. | Наимен. (шифр) почв. разновид. | Площадь участка, м. кв | Мощность ППС, м | Объем снимаемого
ППС,
м. кб |
Коэф. разрых. | Объем сним. ППС с учетом коэф. разрых. | |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | |
| ИП "Аввясов" Старокулаткинского района Ульяновской области | 1 | Чернозем ооподзоленныи | 8450 | 0,25 | 2112 | 1 | 2112 | |
| 2 | Чернозем ооподзоленныи | 715 | 0,23 | 164 | 1 | 164 | ||
| 3 | Темно-серая лесная | 6565 | 0,21 | 1379 | 1 | 1379 | ||
| 4 | Серая лесная | 650 | 0,19 | 123 | 1 | 123 | ||
| 5 | Серая лесная | 7605 | 0,20 | 1521 | 1 | 1521 | ||
| 6 | Чернозем типичный | 10790 | 0,27 | 2913 | 1 | 2913 | ||
| Итого: | 34775 | - | 8212 | - | 8212 | |||
| Всего: | 100275 | - | 25426 | - | 27517 | |||